Дело № 2- 1157/2011 Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 г. г. Челябинск Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Захаровой О.В. при секретаре Зажимаевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой И.В., Гаврилова Е.В. к ЗАО «Желдорипотека» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами У С Т А Н О В И Л : Гаврилова И.В., Гаврилов Е.В. обратились в суд с требованиями к ответчику ЗАО «Желдорипотека» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 10.04.2008г. между ними и ЗАО «Желдорипотека» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного 16-ти этажного 135-квартирного жилого дома по <адрес> со сроком сдачи дома в эксплуатацию - 31.12.2008г. Дом в установленный срок не сдан, тогда как истцы исполнили свои обязательства по договору полностью, в связи с чем, 17.08.2009г. на основании заявления истцов от 14.08.2009г. истцами и ответчиком было достигнуто соглашение о расторжении договора № от 10.04.2008г. Денежные средства в размере 3160000 руб. были перечислены ответчиком на счет истцов 07.09.2009г. Определением судебной коллегии Челябинского Областного суда от 03.12.2001г. были удовлетворены исковые требования Гавриловой И.В., Гаврилова Е.В. к ЗАО «Желдорипотека», в пользу истцов с ответчика взысканы проценты за пользование денежными средствами по 583151, 66 руб. в пользу каждого, неустойка за просрочку уплаты процентов по 1253, 28 руб. каждому. Денежные средства были перечислены ЗАО «Желдорипотека» истцам только 28.12.2010 г. Просили взыскать с ответчика в пользу каждого истца проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ч.ч. 2,6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 02.10.2009г. по 28.12.2010г. в размере 189320,18 руб. (583151,66*10,75*453дн/300*2), В судебном заседании истец Гаврилов Е.В., представитель истцов Михеева М.С. исковые требования а также доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Желдорипотека» Абрамов В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, на отсутствие обязательств перед истцами, в том числе и по заявленным процентам, которые уже ранее были взысканы судом за ограниченный период Истец Гаврилова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные Гавриловой И.В., Гавриловым Е.В. требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. По решению Советского районного суда г.Челябинска от 30.09.20101г. в пользу каждого истца взыскана неустойка в размере 50000 руб. Определение судебной коллегии Челябинского Областного суда от 03.12.2010 г. решение в этой части было изменено, с ЗАО «Желдорипотека» в пользу Гавриловой И.В., Гаврилова Е.В. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2008 г. по 07.09.2009 г. в размере по 583151,66 руб. каждому, неустойка за просрочку уплаты данных процентов за период с 29.09.2009 г. по 01.10.2009 г. по 1253, 78 руб. каждому. Данные судебные акты имеют преюдициальное значения по данному делу. Так судом было установлено, что 10.04.2008г. между ними и ЗАО «Желдорипотека» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного 16-ти этажного 135-квартирного жилого дома по <адрес> (л.д.23-28). В соответствии с условиями договора, ответчик обязался построить и передать истцам двухкомнатную квартиру в строящемся многоквартирном доме, общей проектной площадью 79 кв.м. (л.д. 23). Гаврилова И.В., Гаврилов Е.В. выполнили принятое на себя обязательство по оплате 3160000 руб. (п. 3.1 договора), что сторонами не оспаривалось. В соответствии с п. п. 4.1.2, 4.1.4 договора застройщик обязался обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее 31.12.2008г., не позднее 2 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии надлежащего исполнения участниками обязательств по оплате, в том числе предусмотренных п. 3.6 настоящего договора, передать участникам квартиру по акту приема-передачи, предварительно уведомив участников о возможности и необходимости принятия квартиры. Согласно п. 6.4 договора расторжение настоящего договора допускается при наличии оснований, предусмотренных законном, либо настоящим договором, либо по соглашению сторон. В связи с неисполнением ЗАО «Желдорипотека» обязательства по передаче объекта в установленный договором срок, 17.08.2009г. на основании заявления Гавриловой И.В., Гаврилова Е.В. от 14.08.2009г. сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договора № от 10.04.2008г. (л.д. 31-32). В соответствии с п. 2 соглашения возврат уплаченных по договору денежных средств в размере 3160000руб. осуществляется обществом путем их перечисления на счет Гавриловой И.В., открытый в филиале <данные изъяты> в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего соглашения в УФРС по Челябинской области. Во исполнение п. 2 соглашения уплаченная истцами по договору сумма в размере 3160000руб. перечислена на счет Гавриловой И.В., открытый в <данные изъяты> 07.09.2009г. Но судом было установлено, что Гаврилова И.В., Гаврилов Е.В. являются участниками долевого строительства и договор расторгнут ими в связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на 2 месяца (п.п. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). В соответствии с п. 2 ст. 9 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 9, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства и обусловлены нарушением застройщиком передачи дольщику объекта долевого строительства в срок, установленный договором. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. В силу п.6 ст. 9 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения застройщиком предусмотренных ч.2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Во исполнение определения Челябинского Областного суда от 03.12.2010 г. денежные средства в размере 583151,66 руб., были перечислены ЗАО «Желдорипотека» истцам 29.12.2010 г., что при рассмотрении дела не оспаривалось сторонами. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, имеющими природу неустойки, по расчету истцов за период со 02.10.2009г. по 28.12.2010г. (период за который судом было произведено взыскание и выплата ответчиком ограничен 01.10.2009 г.) составил 189320,18 руб. (583,66*10,75%*453/300*2). В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности. Учитывая позицию ответчика, суд, применяя ст. 333 ГК РФ, полагает необоснованным размер заявленной каждым из истцов неустойки в размере 189320,18руб., и полагает возможным произвести ее уменьшение до 5000 руб. каждому, с учетом добросовестности ответчика и его прямой вины в нарушении сроков сдачи объекта, так как данный размер неустойки, по мнению суда, компенсирует в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, то есть может являться соразмерной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение принятого обязательства. При указанных обстоятельствах, с ЗАО «Желдорипотека» в пользу Гавриловой И.В., Гаврилова Е.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере по 5000 руб. каждому Кроме того, с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию понесенные истцами судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 3493, 20 руб. каждому. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, учитывая принцип разумности и справедливости с ответчика ЗАО «Желдорипотека» в пользу истца Гаврилова Е.В., их понесшего, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а не в размере заявленной суммы 7500 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гавриловой И.В., Гаврилова Е.В. к ЗАО «Желдорипотека» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. Взыскать с ЗАО «Желдорипотека» в пользу Гавриловой И.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5000 руб., компенсацию судебных расходов в сумме 3493,20 руб., всего 8493 рубля 20 копеек. Взыскать с ЗАО «Желдорипотека» в пользу Гаврилова Е.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5000 руб., компенсацию судебных расходов в сумме 8493,20 руб., всего 13493 рубля 20 копеек. В удовлетворении остальной части заявленных требований Гавриловой И.В., Гаврилова Е.В. - отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд, в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: п/п О.В.Захарова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а