Дело 2-4523/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего: Онориной Н.Е.
При секретаре: Немеровец А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Г.К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Жилищник», Администрации Советского района г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Жилищник» общей площадью 452 кв.м. с кадастровым номером №.( л.д.2-3)
В обоснование иска указал, что постановлением Главы города Челябинска от 18.04.1995 года № СНТ «Жилищник» был предоставлен в коллективно- долевую собственность земельный участок площадью 42,5100га, выдан государственный акт. Истец является членом СНТ «Жилищник», ему был предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью 452 кв.м. для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства, до настоящего времени использует участок по назначению, оплачивает членские взносы. Не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как отсутствует соглашение между членами СНТ о выделе участка в натуре истице из-за невозможности собрать всех членов СНТ.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что в 1960 годах вступил в члены сада «Жилищник», ему выдали членскую книжку, он оплатила вступительный взнос и оплачивает членские взносы, ему был выделен участок № по <адрес>, границы участка определены правлением СНТ, заборов и строений на участке не было, поставил забор, границы и площадь участка не менялись, пользуется участком, возвел садовый дом, споров по границам участка с соседями нет, государственный акт на земельный участок не выдавался, участок сформирован, определены его границы, площадь 452 кв.м., поставлен на кадастровый учет, изготовлен межевой план, акт согласования границ подписали все собственники соседних участков, однако Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области отказывают ему в проведении государственной регистрации из-за отсутствия соглашения между всеми членами СНТ.
Ответчики – СНТ «Жилищник», Администрация Советского района г. Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Истец является членом СНТ «Жилищник » с 11.07.1980 года, ему предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью 0,40 га, построек нет. Истец включен в список собственников к государственному акту №, ему выдана членская книжка, членские и вступительный взнос оплачены до настоящего времени. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на участок истца отсутствуют. Участок № по ул. Центральная в СНТ «Жилищник» поставлен на кадастровый учет площадью 452 кв.м. с кадастровым номером №. ( л.д. 12-13,22-27,31)
Судом установлено, что в списках собственников к государственному акту №, истец указан собственником участка № по <адрес>.( л.д.22-23)
Сообщением управления Федеральной регистрационной службы по челябинской области истцу отказано в регистрации права собственности на предоставленный участок из-за отсутствия соглашения всех собственников коллективно- долевой собственности.( л.д.28-29)
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Постановлением Главы Администрации г. Челябинска №п от 18.04.1995 года СНТ «Жилищник» предоставлен земельный участок в постоянное пользование общей площадью 56,0945 га для эксплуатации садов в Советском районе г. Челябинска, в том числе в собственность членов товарищества 42,5100 га, выдан государственный акт. ( л.д.7-11)
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательствам Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу ч. 1,2 ст. 28 ЗК РФ, ст.28 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведение торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Суд полагает, истец, как участник долевой собственности на имущество СНТ имеет право на приобретение занимаемого им участка в собственность безвозмездно. Земельный участок истца сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного исковые требования истца к СНТ «Жилищник», Администрации Советского района г. Челябинска подлежат удовлетворению, исковые требования истца к Управлению Росреестра по Челябинской области не подлежат удовлетворению, так как решения, действия, бездействие Управления Росреестра по Челябинской области истцом не оспариваются, Управление права и законные интересы истца не нарушало, на имущество истца не претендует.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сафиным Г.К. право собственности безвозмездно на земельный участок № по <адрес> площадью 452 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Сафина Г.К. к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок № по <адрес> площадью 452 кв.м. кадастровый номер 74:36:0416005:1709, расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий: Онорина Н.Е.