Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена июня 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,
при секретаре Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж к Комитету по управлению имуществом и Росимущество о признании права собственности жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Ж с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию ... и Росимущество о признании права собственности жилое помещение, расположенное по адресу гор.Улан-Удэ, ..., ... ....
В судебном заседании истица Ж и ее представитель по ордеру Г суду пояснили, что указав при этом, что в 1976году по ордеру истица и два члена ее семьи вселились в неблагоустроенную квартиру по адресу: гор.Улан-Удэ, ..., ... ... площадью 13,5 кв.м.. В 1983 году квартира Номер обезличен в данном доме освободилась. Поскольку занимаемое ими помещение не соответствовало норме жилья, и с устного разрешения сотрудников исполкома, они в том же году вселились в квартиру Номер обезличен. В 1993году сын истицы женился и по настоящее время проживает его семья ( сын в 2005году умер). Истица и ее супруг продолжают проживать в квартире Номер обезличен, регулярно оплачивают за электроэнергию, производят капитальный и текущий ремонт, т.е. открыто и непрерывно владеют квартирой как собственной. Дом, в котором расположена квартира ранее принадлежал Киномеханическому заводу, являлся ведомственным, право собственности на него оформлено не было. По решению суда названный завод был ликвидирован. Зарегистрироваться в квартире они не имеют возможности, т.к. квартира бесхозна, никому не принадлежит, каких-либо платежей за квартиру с них никто не взымает, оплачивают только за электричество. Совместно с иными жильцами дома, проводят ремонт дома и содержат дом и придомовую территорию. При обращении в ЖЭУ за обслуживанием, им отказывают, ссылаясь на то, что дом на обслуживании не состоит. В соответствии с изложенным, основываясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Представитель Комитета по управлению имуществом ... Х действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Росимущество С действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также в письменном отзыве указали, что не возражают по существу требований истицы.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что в квартире Номер обезличен ... по ... в гор.Улан-Удэ с 1983 года постоянно проживают истец Ж и члены ее семьи. Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями – Г Ю.М., Т.Н. являющимися соседями истца и письменными доказательствами, в частности финасово-лицевым счетом об оплате электроэнергии в квартире ... –абонент Ж
Суду представлена информация ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о том, что право собственности на квартиру, расположенную в гор.Улан-Удэ, ..., не зарегистрировано, владельцем является К завод. Также суду представлены сведения о том, что в настоящее время указанное предприятие К завод ликвидировано, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена июня 2010года.
Кроме того, суду представлено достаточно доказательств тому, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения не установлен. Так, суду представлены: выписка из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена 2010 года Номер обезличен, согласно которой квартира 3 по ..., ... в ... в реестре муниципальной собственности не значится; сообщение об отказе в выдаче информации из Единого государственного реестра прав от Дата обезличена 2010 года согласно которого сведения об объекте недвижимости - квартире Номер обезличен по ... в гор.Улан-Удэ, не могут быть представлены, т.к. в реестре отсутствуют; сведения Министерства имущественных и земельных отношений от Дата обезличена 2010 года Номер обезличен о том, что квартира расположенная по адресу ..., ...3 по состоянию на Дата обезличена 2010 года в Реестре республиканского имущества не значится; сведения ТУ Росимущество в РБ о том, что в реестре федерального имущества сведений о квартире расположенной в гор.Улан-Удэ, ... не имеется.
Тот факт, что заявитель постоянно владеет и распоряжается квартирой как собственной подтвержден показаниями свидетелей Г Ю.М., Т.Н., пояснявших суду, что они постоянно проживают по соседству и им известно, что с 1983года квартира используется истцом и ее семьей для проживания, каких-либо претензий к ним по поводу выселения из квартиры никто не заявлял, в квартире семья Ж проживает постоянно, никто из жильцов их дома не имеет ордеров на квартиры. Также им известно, что жилой дом не является чьей-либо собственностью.
Также суд принимает во внимание, что свидетель Т.Н. зарегистрирована по адресу гор.Улан-Удэ, ... Однако фактически ее квартира носит нумерацию Номер обезличена. Право собственности Т.Н. на квартиру не установлено. Данные обстоятельства подтвреждены свидетелем Т.Н.
Установив данные обстоятельства, суд считает, что действительно собственника спорного имущества в настоящее время не имеется, при этом истец добросовестно и открыто владеет имуществом – спорной квартирой на протяжении более пятнадцати лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признании за ней права собственности на квартиру. При этом суд учитывает, что иным путем приобрести право собственности на указанное жилье истец не имеет возможности.
На основании вышеустановленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ж удовлетворить
Признать право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ... за Ж
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Ж на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Т.В.Цыбикдоржиева