Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 июня 2010 г. Советский районный суд города Улан-Удэ в составе:
Судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ростовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Любови Владимировны, Кузьмина Олега Николаевича, Кузьмина Артема Николаевича, действующего также в интересах несовершеннолетних Кузьминой Полины Артемовны, Кузьмина Николая Артемовича, к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», ОАО «Российские железные дороги», Павлову Сергею Владимировичу, Павловой Анжелике Сергеевне о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Кузьмина Л.В., Кузьмин О.Н., Кузьмин А.Н., действующий также в интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в Советский районный суд г. Улан-Удэ с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (Далее – КУИ), ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», ОАО «Российские железные дороги», Павлову С.В., Павловой А.С. о признании права пользования жилым помещением, признанием права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д. 87.
В исковом заявлении указали, что жилым домом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 87, их семья пользуется с 1946 года. Так, до 1985 г. в этом доме проживали бабушка и дедушка Кузьмина О.Н., Кузьмина А.Н. – Хвойновы Алексей Сидорович и Евдокия Гавриловна, которые были вселены в это жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с Санитарно-эпидемиологической станцией Улан-Удэнского отделения железной дороги. Истцы при жизни Хвойновых были вселены в жилое помещение в связи с родственными отношениями и до сих проживают в этом доме. Хвойновы А.С. и Е.Г. умерли в 1985 г. Документов на дом никаких не сохранилось. Согласно собранных ими справок данный дом не значится ни в муниципальной, ни в республиканской, ни в федеральной собственности. Согласно справки № 10353 от 22.12.2009 г., выданной им ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиалом по Республике Бурятия, по данным технической инвентаризации БТИ г. Улан-Удэ от 10.06.1987 г. жилой дом состоял на балансе санэпидстанции Улан-Удэнского отделения дороги (ныне ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту»). Однако, в настоящее время на балансе указанной организации дом не состоит. Все время, в течение которого они проживают в данном доме они исправно выполняют обязанности нанимателя – несут расходы по содержанию жилья, регулярно производят в нем ремонт, на имя Кузьминой Л.В. открыт лицевой счет. Полагают, что отсутствие ордера не может служить препятствием к возникновению у них права пользования жилым помещением. Поскольку у них отсутствует ордер, они лишены возможности приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Просили признать за ними право пользования жилым помещением и право собственности.
В судебном заседании истцы и их представитель Красноусова Г.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали.
Представитель Комитета по управлению имуществом города Улан-Удэ в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела представитель КУИ извещен надлежащим образом. Ранее участвуя при рассмотрении данного дела представитель КУИ Харакшинова И.В. суду пояснила, что Комитет не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку указанный жилой дом не относится к муниципальной собственности.
Представитель ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство главного врача данного учреждения о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, при этом указано о том, что учреждение каких-либо возражений по заявленному иску не имеет.
Представитель ОАО «Российские железные дороги» Смелый Е.В. суду пояснил, что жилой дом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 87, в собственности ОАО «РЖД» не находится и в уставном капитале ОАО «РЖД» не числится. Данный дом находится на территории ИЗО, включающего в себя комплекс зданий и сооружений, находящихся на неделимом земельном участке, арендованном ОАО «РЖД» у Российской Федерации по договору аренды. ОАО «РЖД» возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.
Ответчики Павлов С. В., Павлова А.С. против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений истцов установлено, что они проживают в спорном жилом помещении с 1985 г. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспорено.
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Бурятия от 22 декабря 2009 г. спорное жилое помещение по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 87, по данным технической инвентаризации БТИ г. Улан-Удэ от 10 июня 1987 г. состоит на балансе Санэпидстанции Улан-Удэнского отделения дороги.
Из справки РКУ-1 ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от 21 декабря 2009 г. следует, что истцы проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении постоянно.
ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» не возражает против признания за истцами права пользования жилым помещением и признания за ними права пользования. Между тем, документальных подтверждений того, что указанное учреждение является правопреемником Санэпидстанции Улан-Удэнского отделения дороги не имеется.
Также из представленных суду документов следует, что данное имущество не находится в муниципальной, республиканской либо федеральной собственности.
Из указанного следует, что в настоящее время спорное жилое помещение не имеет собственника.
Суду представлены документальные доказательства того, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в собственности жилья не имеют.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с отсутствием в настоящее время собственника, либо законного владельца жилого дома, истцы лишены возможности приватизировать занимаемое на законных основаниях жилое помещение, в связи с чем нарушается их право на приватизацию жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы ранее в приватизации участия не принимали, обстоятельств, которые могли бы препятствовать приватизации им жилого помещения при наличии согласия собственника жилого фонда, отсутствуют.
Установив данные обстоятельства, учитывая, что иным путем приобрести право собственности на указанное жилье истец не имеет возможности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить
Признать за Кузьминой Любовью Владимировной, Кузьминым Олегом Николаевичем, Кузьминым Артемом Николаевичем, Кузьминой Полиной Артемовной, Кузьминым Николаем Артемовичем право собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 87.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Кузьминой Любовью Владимировной, Кузьминым Олегом Николаевичем, Кузьминым Артемом Николаевичем, Кузьминой Полиной Артемовной, Кузьминым Николаем Артемовичем на указанное помещение в Учреждении федеральной регистрационной службы по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья: Гончикова И.Ч.