Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,
при секретаре Замбаловой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуева Намсарая Данзановича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Батуев Н.Д. с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности жилое помещение, расположенное по адресу гор.Улан-Удэ, ... ... ....
В судебном заседании истец Батуев Н.Д. и его представитель по доверенности Чукреева О.Б. суду пояснили, что указав при этом, что с 1986года истец со своей семьей проживают в неблагоустроенной квартире по адресу: гор.Улан-Удэ, ... ... .... Данную квартиру истец получил по месту работы, ордер получен только в 2003г. Истец и члены его семьи зарегистрированы в данной квартире, регулярно оплачивают за электроэнергию, производят капитальный и текущий ремонт, т.е. открыто и непрерывно владеют квартирой как собственной. Дом, в котором расположена квартира ранее принадлежал ООО «Художественные мастерские Союза художников РБ», право собственности на него оформлено не было. организации не существует, сам союз не желает ничего оформлять, в связи с чем истец лишен возможности получить в собственность квартиру. Зарегистрироваться в квартире они не имеют возможности, т.к. квартира бесхозна, никому не принадлежит, каких-либо платежей за квартиру с них никто не взымает, оплачивают только за электричество. Совместно с иными жильцами дома, проводят ремонт дома и содержат дом и придомовую территорию. При обращении в ЖЭУ за обслуживанием, им отказывают, ссылаясь на то, что дом на обслуживании не состоит. В соответствии с изложенным, основываясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Представитель Комитета по управлению имуществом города Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Батуева В.Ж., Батуева О.Н., Зонхоев С.А. просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика БРО «Союз художников Бурятии» в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в суд представителя ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика также не поступило.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что в спорное жилое помещение в 1986 году ООО «Художественные мастерские Союза художников РБ» была выделена истцу в целях улучшения его жилищных условий квартира по адресу гор.Улан-Удэ, ... ... .... В марте 2003 года истцу был выдан ордер на данную квартиру. Истец зарегистрирован в спорной квартире в качестве постоянного места жительства, что подтверждается справкой ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от Дата обезличена 2010года Номер обезличен
В настоящее время собственник квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... гор.Улан-Удэ не установлен, что подтверждается: сведениями Республиканского агентства имущественных и земельных отношений от 03 июня 2010года, о том, что квартира по ...1 ... в реестре республиканского имущества не значится; сведениями Комитета по управлению имущества гор.Улан-Удэ от 27 мая 2010 года о том, что в реестре муниципальной собственности жилой дом не значится; сведениями ТУ Росиимущество по РБ от Дата обезличена 2010 года о том, что реестре федерального имущества указанная квартира не значится; справкой БРО «Союз художников Бурятии» от Дата обезличена 2010 года, согласно которой истцу была выделена спорная квартира; сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация» согласно которых владелец жилого дома -ООО «Художественные мастерские Союза художников РБ»; сведениями из УФРС по РБ от Дата обезличена 2010 года, согласно которому сведения в ЕГРП на спорный субъект отсутствуют.
Тот факт, что заявитель постоянно владеет и распоряжается квартирой как собственной подтвержден показаниями свидетелей Д и Л пояснявших суду, что они постоянно проживают по соседству и им известно, что с 1986года квартира используется истцом и его семьей для проживания, в квартире семья истца проживает постоянно.
Установив данные обстоятельства, суд считает, что действительно истец добросовестно и открыто владеет не принадлежащим кому-либо имуществом – спорной квартирой на протяжении более пятнадцати лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признании за ним права собственности на квартиру. При этом суд учитывает, что иным путем приобрести право собственности на указанное жилье истец не имеет возможности.
На основании вышеустановленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. При этом суд учитывает, что иные лица, зарегистрированные в спорной квартире не претендуют на признание их собственниками спорного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Батуева Намсарая Данзановича удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: г. Улан-Удэ, ... ..., ... ..., за Батуевым Намсараем Данзановичем.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Дамбиева Баира Дамбиевича на указанную квартиру в Учреждении федеральной регистрационной службы по РБ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Т.В.Цыбикдоржиева