Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 июля 2010 г. Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе:
судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ростовой Е.С.,
рассмотрев заявление Мункуева Василия Бадмацыреновича, Мункуевой Тамары Самбуевны об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
Мункуев В.Б., Мункуева Т.С., действующие также в интересах несовершеннолетней Мункуевой А.В. просят суд установить, что принадлежащая им квартира ..., представляет собой часть отдельно стоящего жилого дома, указав, что дом является одноэтажным, двухквартирным, жилые помещения имеют общую стену, при этом каждая из квартир имеет отдельных вход, земельный участок для ведения хозяйства, надворные постройки. Они являются сособственником квартиры Номер обезличен и решили оформить в собственность земельный участок, на котором находится квартира, однако им было разъяснено, что для приватизации земельного участка необходимо признать, что квартира является частью жилого дома.
В судебном заседании Мункуев В.Б., Мункуева Т.С. требования поддержали и пояснили, что дом ... представляет собой домовладение, которое состоит из двух отдельно квартир, имеющих одну смежную стену. Квартиры изолированы и не зависят друг от друга. Никакой долевой собственности не имеется. Однако по документам – договору купли-продажи принадлежащее ему жилье значиться как квартира № 1, состоящая из кухни и трех жилых комнат на первом этаже, одноэтажного деревянного дома. Квартира имеет свой отдельный вход, имеет свою небольшую ограду с надворными постройками и земельный участок, на котором эти постройки расположены. Для оформления земельных прав они обратились в органы местного самоуправления, где им было рекомендовано обратиться в суд за установлением такого факта. Если в судебном порядке будет установлен такой факт, то он вправе будет претендовать как землепользователь на оформление земельных прав. Собственником второй квартиры является Балабанова Т.В. Между ними и Балабановой Т.В. сложился порядок пользования прилегающим к дому земельным участком, споров о границах земельных участок не имеется. Просили заявление удовлетворить.
Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом к участию в деле привлечен в качестве заинтересованного лица - собственник второго жилого помещения, по адресу ... ..., ... Балабанова Т.В., которая в судебном заседании возражений против удовлетворения требований Мункуевых не имела. В судебном заседании подтвердила, что действительно жилье принадлежащее заявителям, как и жилье, которым владеет она, представляет собой отдельное самостоятельное жилье в доме с отдельным выходом и надворными постройками. Всего по этому адресу расположено две квартиры, имеющие смежную стену. Каждый владелец имеет свой отдельный вход в свое жилище, надворные постройки, земельный участок у каждого по фактически сложившемуся порядку пользования разделен и огражден.
Выслушав заявителя и заинтересованных лиц, суд, находит возможным, удовлетворить заявление.
Из представленных в дело материалов следует, что заявителям на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу гор. Улан-Удэ Талалихина, ..., ....
Жилье приобретено в собственность на основании договора приватизации от 21.04.2009 г., в соответствии с которым заявителям в собственность передана названная квартира, общей площадью 21,1 кв.м., в т.ч. жилой 14,9, неблагоустроенная, расположена в одноэтажном деревянном доме.
Из представленной в дело копии технического паспорта жилого помещения следует, что заявитель фактически занимает часть отдельно стоящего жилого дома. Кроме того на плане квартиры в техническом паспорте обозначены сени и крыльцо.
Имеющиеся в доме квартиры имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделен забором.
Также из экспликации следует, что под домом ... фактически под единым домовладением зарегистрирован один дом, состоящий из двух квартир, изолированных жилища с отдельными входами и прилегающими надворными постройками. Со слов заявителя и заинтересованного лица между всеми собственниками и пользователями давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащее заявителю жилище фактически представляет собой изолированную часть отдельно стоящего жилого дома, имеющую общую площадь 21,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Мункуева Василия Бадмацыреновича, Мункуевой Тамары Самбуевны, действующих также в интересах несовершеннолетней Мункуевой Анны Васильевны, удовлетворить.
Установить, что принадлежащая Мункуеву Василию Бадмацыреновичу, Мункуевой Тамаре Самбуевне, Мункуевой Анне Васильевне, на основании договора приватизации от 21 апреля 2009 г. квартира 1 в ... по ... в ... гор. Улан-Удэ фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 21,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья: Гончикова И.Ч.