по делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года гор. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,
при секретаре Шоноевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доржиевой Соелмы Бадмаевны к ТСЖ "Солидарность" о взыскании суммы
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Доржиева С.Б. просит суд взыскать с ТСЖ «Солидарность» 10 000руб.
Определением мирового судьи принято увеличение исковых требований до 61 000руб, дело направлено по подсудности в районный суд.
В суд не явилась Доржиева С.Б., просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании ее представитель Доржиев А.М. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Дата обезличена 2010года и Дата обезличена 2010года истец оплатила коммунальные платежи в ТСЖ «Солидарность» в сумме 25 000руб и 36 000руб. Данные суммы были оплачены ему, т.к. на тот момент он занимал должность председателя данного ТСЖ. Поскольку в соответствии с мировым соглашением, утвержденным мировым судьей Октябрьского района г.Улан-Удэ, истица Доржиева обязалась оплатить 60 000руб в счет оплаты коммунальных платежей, и оплаченная ею сумма в размере 61 00руб не была принята в зачет, просит суд взыскать излишне оплаченную сумму в размере 61 000руб.
Представитель ответчика Белов А.А. исковые требования не признал и суду пояснил, что представитель истицы Доржиев А.А. знал, что в феврале 2007года он был отстранен от должности председателя ТСЖ «Солидарность», в связи с чем, не имел права получать деньги и выдавать квитанции. Кроме того, полагает, что фактически денежные средства не поступили в ТСЖ, т.к. представителя истца Доржиев А.А. после отстранения от должности не вернул печать организации и мог воспользоваться данной печатью и оформить квитанции. Просит в иске отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны и свидетелей, суд приходит к следующему:
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 01 июня 2009года, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для данного дела, установлено, что Дата обезличена 2005года создано ТСЖ «Солидарность», при этом истица Доржиева С.Б. являющаяся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу г.Улан-Удэ ..., является членом данного ТСЖ.
Определением мирового судьи 3 судебного участка Октябрьского района г.Улан-Удэ от Дата обезличена 2009года было утверждено мировое соглашение, заключенное между истицей Доржиевой С.Б. и ТСЖ «Солидарность» по условиям которого, Доржиева обязалась выплатить ТСЖ «Солидарность» задолженность по жилищно-коммунальным платежам: отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, содержание и текущий ремонт за период с Дата обезличена 2007года по Дата обезличена 2009года в размере 60 000рубв срок до Дата обезличена 2009года. Данное определение вступило в законную силу.
Предъявляя настоящие требования о взыскании с ответчика 61 000руб, представитель истца Доржиев А.М. представил суду квитанцию ТСЖ «Солидарность» Номер обезличен от Дата обезличена 2007года на сумму 25 000руб и квитанцию Номер обезличен от Дата обезличена 2007года на сумму 36 000руб. В основании данных квитанции указан «аванс в оплату коммунальных платежей», имеется печать ТСЖ и подпись Доржиева А.А. в качестве главного бухгалтера и кассира.
Из пояснений сторон следует, с момента создания ТСЖ «Солидарность» председателем являлся супруг истицы Доржиевой С.Б. – Доржиев А.А. (участвующий в настоящем процессе в качестве представителя истицы)
Из пояснений представителя ответчика Белова следует, что в начале февраля 2007года Доржиев А.А. был отстранен от должности председателя ТСЖ «Солидарность».
Данные пояснения нашли свое подтверждение материалами дела.
Так, суду представлена копия протокола собрания ТСЖ «Солидарность» от февраля 2007года, согласно которого был решен вопрос о переизбрании председателя ТСЖ Доржиева А.А..
Из показаний свидетеля Ш и К следует, что действительно в начале февраля 2007года было проведено собрание членов ТСЖ, на котором было произведено переизбрание председателя ТСЖ Доржиева А.А., с данным решение Доржиев не согласился и покинул собрание. Председателем была избрана Мареева О.У.
Показания данных свидетелей суд принимает во внимание, поскольку стороной истца не заявлено и судом не установлено оснований не доверять данным показаниям.
Судом обсужден вопрос об имеющемся в материалах дела протоколе собрания от Дата обезличена 2007года, согласно которого Доржиев был отстранен от должности и назначена председателем Мареева О.У. Из пояснений представителя ответчика Белова следует, что данный протокол возник в связи с тем, что первоначально в феврале 2007года вновь избранный председатель ТСЖ Мареева не успела оформить изменения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц, после чего в августе 2007года директор ООО «Управляющая организация «Новый дом» Донкин предложил им оформить новый протокол с целью избежания наложения штрафов за несвоевременное внесение сведений о юридическом лице. При этом данный протокол так и не был использован для внесения изменений в Единый реестр, поскольку отношения между ТСЖ и данной управляющей организацией были прекращены. Данные пояснений суд принимает, поскольку доказательств иного суду не представлено и данные пояснения согласуются с материалами дела.
Из объяснении данных Доржиевым А.А. в прокуратуре Советского района г.Улан-Удэ от Дата обезличена 2007года следует, что своем переизбрании он узнал в мае 2007года. В своем письменном объяснении в милиции Доржиев А.А. Дата обезличена 2008года, указал, что в феврале 2007года он был отстранен от своей должности, а председателем назначена Мареева О.Д.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в феврале 2007года Доржиев А.А. знал о прекращении своих полномочий как председателя ТСЖ.
Также из показаний свидетеля Ш и К следует, что начиная с февраля 2007года коммунальные платежи от членов ТСЖ принимались К, а с Дата обезличена 2007года – платежи перечислялись членами ТСЖ в ООО «Управляющая организация «Новый дом».
Данное обстоятельство также нашло свое подтверждение. Из представленных свидетелем К документов следует, что ею был произведен заказ печати организации в марте 2007года и поданы налоговые декларации за 1 и 2 квартал 2007года, произведено начисление и направление уведомлений об уплате задолженности по коммунальным платежам Доржиевой С.Д.
Также в материалах дела имеется договор от Дата обезличена 2007года между ООО «Управляющая организация «Новый дом» и Беловым А.Н., согласно которого платежи за коммунальные услуги принимаются управляющей организацией. Суд принимает во внимание указанное и считает, что данные правило распространялось на всех членом ТСЖ, поскольку из протокола Правления ТСЖ «Солидарность» от Дата обезличена 2007года следует, что правлением принята редакция договора с ООО «Управляющая организация «Новый дом».
В связи с указанным, тот факт, что изменений в сведения Единого государственного реестра юридических лиц о переизбрании председателя были внесены позднее, а также представленные Доржиевым письмо в БТИ и полученный им ответ, не означает, что Доржиев А.А. имел полномочия по приему коммунальных платежей в июле 2007года.
Также суд принимает во внимание, что согласно п. 20 Порядка ведения кассовых операций в РФ, утв. Письмом ЦЫ РФ от Дата обезличена 1993года Номер обезличен, приходные и расходные кассовые ордера или заменяющие их документы немедленно после получения или выдачи по ним денег подписываются кассиром, а приложенные к ним документы погашаются штампом или надписью "Оплачено" с указанием даты (числа, месяца, года).
В нарушении данного положения в представленных истцом квитанциях отсутствуют отметки об оплате сумм.
Также суд принимает во внимание следующее: Из пояснений сторон следует, что документы ТСЖ (в том числе, как следует из его пояснений, документы подтверждающие оприходование денежных средств) Доржиев не передал организации, а передал их по договору хранения сторонней организации – ООО «Данол». Судом истребована вписка из ЕГРЮЛ на ООО «Данол», из которой следует, что в видах деятельности данной организации отсутствует хранение документов (вещей). По юридическому адресу организации не находится.
Также суд принимает во внимание, что представителем истца Доржиевым А.М. представлялись в судебное заседание мировому судье Октябрьского района г.Улан-Удэ квитанции по оплате коммунальных платежей Доржиевой С.Б., а именно квитанция Номер обезличен от Дата обезличена 2007года на сумму 36 155,1руб. ( копия имеется в материалах дела). Из пояснений представителя истца Доржиева следует, что данную сумму истица пока не будет взыскивать.
Также суд учитывает, что истцом произведена оплата коммунальных платежей авансом тремя платежами в достаточно большой сумме, что, по мнению суда, является нелогичным поведением истца при том, что представитель истца Доржиев знал о своем отстранении от должности.
Принимая во внимание указанное, учитывая, что утвержденным мировым соглашением взысканы с Доржиевой С.Б. коммунальные платежи за тот же период (с Дата обезличена 2007года), суд считает, что представленные квитанции не являются основанием для такого взыскания.
Указанное, а также сложившиеся отношения между сторонами, не позволяют суду прийти к однозначному выводу о наличии переплаты у истца Доржиевой по коммунальным платежам. Таким образом, оснований для удовлетворения требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Доржиевой Соелмы Бадмаевны к ТСЖ "Солидарность" о взыскании суммы оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.
Судья Т.В.Цыбикдоржиева
0