Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации6 июля 2010 г. Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе:
судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Дамбаеве О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Улан-Удэ к Татарову Александру Николаевичу, Татарову Леониду Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г. Улан-Удэ обратилась в Советский районный суд г. Улан-Удэ с иском к Татарову А.Н., Татарову Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ..., ..., комната 1.
В судебном заседании представитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ Черепанова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что на жилое помещение по адресу: ..., ... 8 февраля 1999 г. был выдан ордер Татаровой Любови Александровне, в ордер были включены ее сыновья – ответчики Татаров А.Н., Татаров Л.Н. Сама Татарова Л.А. умерла 24 июня 2005 г. Татаров А.Н. отбывал наказание в ФБУ ИК-4 УФСИН России по РБ с 18 октября 2005 г. по 25.09.2008 г. Согласно справки после освобождения убыл по адресу: .... Однако, по указанному адресу не прибыл, в жилое помещение не вселялся. Ответчик Татаров Л.Н. после смерти матери в спорном жилом помещении также не проживал. В связи с этим, полагала, что ответчики выехали на дургое постоянное место жительства, в данном жилье не нуждаются, в связи с чем на основании ст. 83 Жилищного Кодекса РФ договор найма с ними считается расторгнутым со дня выезда. Также 18 октября 2007 г. на указанное жилое помещение был заключен договор поднайма с Молокшоновой Ж.Ж. Просила удовлетворить заявленные требования, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Татаров Л.Н. умер 17 января 2008 г. Производство по делу в части требований, предъявленных к этому ответчику прекращено.
Ответчик Татаров А.Н. суду пояснил, что проживал в спорном жилом помещении со дня своего рождения с матерью и братом. В марте 2005 г. был задержан по подозрению в совершении грабежа, взят под стражу, затем осужден и приговорен к отбыванию наказания. Во время отбывания наказания ему стало известно, что мать умерла. Братишка – Татаров Л.Н. еще в то время, когда они проживали все вместе, уехал пожить к дяде в Иркутскую область, чтобы сменить круг общения, т.к. попал в плохую компанию. После того, как он (Татаров А.Н.) освободился 25 сентября 2006 г., он знал, что мама умерла, в доме его никто не ждет, также он опасался после возвращения попасть в ту же компанию, опасался за свое поведение в будущем, хотел исправиться. А так как он был освобожден условно-досрочно, он опасался, что вернувшись домой попадет в те же условия, сорвется и опять что-нибудь натворит, его опять посадят. Ввиду этого, он решил пожить у тети в Иркутской области в с. Хандагай. Там он отмечался в уголовно-исполнительной инспекции. Стал самостоятельным, в настоящее время женился, имеет ребенка, проживает в п. Усть-Орда Иркутской области, своего жилья не имеет, снимает дом. В настоящее время он уверен в себе, знает, что когда вернется домой в свою комнату, он не будет зависеть от чьего-то влияния, у него есть семья, есть за что держаться в жизни. Он работает плотником, работа сезонная, не постоянная. Также просил учесть, что после того, как мама умерла, его родственники пустили в их комнату квартирантов, он думал, что комната занята квартирантами. Кроме того, квартирантов туда пускали работники Администрации Советского района с его разрешения, поясняя, что они (квартиранты) будут оплачивать коммунальные платежи. Тем не менее, своих вещей он из квартиры не вывозил, всегда был намерен возвратиться обратно. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований, просил учесть, что это единственное жилье, которое у него есть, которое было получено еще его бабушкой. Просил учесть трудные жизненные обстоятельства.
Молокшонова Ж.Ж. указанная истцом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суду пояснила, что квартира 4 в доме 11 по ул. Хрустальной является коммунальной. Две комнаты занимает она, а в третьей комнате проживали Татаровы. Сначала в деревню в Иркутскую область уехал младший брат – Татаров Л.Н. Затем «посадили» Татарова А.Н. После этого, их мать Татарова Л.А. умерла, т.к. сильно выпивала. После ее смерти приехали родственники Татаровых, вынесли и выбросили все вещи - кровати, шкаф, одежду, т.к. все было старое, непригодное для использования. В комнату пустили квартирантов, которые пожили какое-то время. Затем на комнату претендовала родственница Татаровых, которая также проживает в п. Стеклозавод, однако, она ее не пустила. В настоящее время комнату занимает она. Просит учесть, что с нею заключен договор поднайма, она оплатила все долги Татаровых, она нуждается в этой комнате, т.к. сама является инвалидом 2 группы, имеет дочь – инвалида 1 группы. Просила иск удовлетворить.
Представитель Молокшоновой Ж.Ж. Батуева Р.Б. просила суд учесть, что после того, как Татаров А.Н. освободился, он в квартиру не вернулся, в течение четырех лет проживает в Иркутской области, создал там семью, имеет работу, из чего следует, что он в этом жилье не нуждается, выехал на другое постоянное место жительства. Полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, ее представителя, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими разрешению следующим образом.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, по адресу: ..., ..., ..., ..., комната 1, с 1980-х годов проживала семья Татаровых. 8 февраля 1999 г. Татаровой Л.А. был выдан ордер № 29 в связи с изменением состава семьи – смертью матери, основного квартиросъемщика. При этом, в новый ордер были включены дети Татаровой Л.А. – Татаров А.Н., Татаров Л.Н.
Татарова Л.А. умерла 24 июня 2005 г.
Татаров А.Н. был взят под стражу, в связи совершением преступления, в марте 2005 г., осужден к 3 годам лишения свободы, освобожден условно-досрочно 26 сентября 2006 г. После освобождения проживает в Иркутской области, в настоящее время в п. Усть-Орда.
Татаров Л.Н. выехал из квартиры для проживания в Иркутскую область до осуждения Татарова А.Н., т.е. до 2005 г.
Обращаясь в суд с требованиями о признании Татарова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, истец в качестве основания своих требований ссылается на ст. 83 ЖК РФ, указывая, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пояснений ответчика следует, что его непроживание в спорном жилом помещении было вызвано трудной жизненной ситуацией, желанием покончить с дурными наклонностями и дурной компанией, встать на путь исправления, которое было бы возможно с помощью родственников, оказавших ему в этой ситуации поддержку, а не тем, что он бросил жилье, так как в нем не нуждался.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно – то, что не проживание ответчика носит постоянный характер, что он добровольно выехал из жилого помещение и в данном жилье не нуждается.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении в связи с тем, что отбывал наказание в местах лишения свободы. А в дальнейшем его непроживание в этом жилье было вызвано сложившимися жизненными обстоятельствами.
Кроме того, как следует из пояснений сторон, в данном жилом помещении проживали другие лица, против проживания которых ответчик не возражал, что свидетельствует о том, что он распоряжался принадлежащими ему жилищными правами.
Также установлено, что с 18 октября 2007 г. Администрацией Советского района г. Улан-Удэ на указанное жилое помещение был заключен договор поднайма с Молокшоновой Ж.Ж., в котором указано о том, что наниматель комнаты Татаров А.Н. осужден на 3 г. лишения свободы. При этом, в договоре указано об обязанности Молокшоновой Ж.Ж. освободить жилое помещение при возвращении «Нанимателя».
Указанный договор, несмотря на его ничтожность, тем не менее свидетельствует о признании Администрацией Советского района жилищных правоотношений с Татаровым А.Н. на момент заключения договора.
В связи с этим, доводы представителя истца о том, что договор найма с Татаровым А.Н. расторгнут с момента его выезда на другое место жительства - с сентября 2006 г., суд находит необоснованными.
Оснований для вывода о том, что он добровольно выехал из жилого помещения, таким образом распорядился принадлежащими ему жилищными правами, совершил действия, свидетельствующие о волеизъявлении как участника жилищных правоотношений на расторжение имеющихся отношений, у суда не имеется, поскольку установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства в совокупности указанных обстоятельств о расторжении договора найма жилого помещения не подтверждают.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации Советского района г. Улан-Удэ отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Гончикова И.Ч.
Копия верна:
Судья Гончикова И.Ч.
Секретарь Дамбаев О.Г.
Подлинник данного решения суда находится в Советском районном суде г.Улан-Удэ в гражданском деле Номер обезличен /10