РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2010г. Номер обезличенНомер обезличен
Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Васильева С.Д., при секретаре Дамбаеве О.Г., участием прокурора Пилипенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Соболеева Станислава Степановича к Игнаевой Агнии Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Решением Советского районного суда от 18 мая 2010 года иск Соболеева С.С. к Игнаевой А.А., Бимбаеву А.В., Бимбаевой К.А. был удовлетворен частично. Бимбаев А.В., Бимбаева К.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, ..., и выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. За Игнаевой Агнией Александровной сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, ..., на определенный срок – в течение 5 (пяти) лет. Жапова С.В., Самойлов А.Н. признаны не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Определением кассационной инстанции вышеуказанное решение в части сохранения за Игнаевой А.А. право пользования спорным жильем отменено, в остальной части решение оставлено в силе.
В настоящем судебном заседании в ходе рассмотрения гражданского дела в части отмены судебного решения от 18 мая 2010 года истец Соболеев С.С. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик Игнаева Агния являлась племянницей его отцу, Соболееву С.А. и проживала вместе с ним до его смерти (отца). После смерти отца, он вступил в права наследования и получил свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого он зарегистрировал право собственности в УФРС по РБ. В настоящем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ просит удовлетворить иск: прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, выселить ее и вынести решение о снятии ее с регистрационного учета.
Ответчик Игнаева А.А. иск не признала, пояснив, что она ранее являлась собственником спорной квартиры по адресу: г.Улан-Удэ, .... С целью улучшения жилищных условий она обратилась в агентство по недвижимости, которое подыскало ей трехкомнатную квартиру на Бурводе. Она успела продать свое жилье гр. Фаст Е.С., когда узнала, что сделка по приобретению квартиры на Бурводе не состоится. Вырученные деньги от продажи своей квартиры она потратила. Чтобы выкупить свою квартиру по ... у гр. Фаст Е.С. ей потребовали деньги и поэтому она уговорила дядю, Соболеева С.А. формально продать ей его квартиру по адресу: гор. Улан-Удэ, ... под ипотеку. Полученными кредитными средствами по ипотеке она рассчиталась с гр. Фаст Е.С., при этом возврат денежных средств Фаст Е.С. оформила сделкой купли-продажи квартиры по адресу: г.Улан-Удэ, ... на дядю. В связи с увольнением ее из органов МВД РБ она лишилась доходов, по этой причине не имела возможности рассчитаться с Банком по кредитному договору по ипотеке, и была вынуждена с согласия дяди продать его квартиру и закрыть долги перед кредитным учреждением. Соболеев С.А. переехал к ней и жил в спорной квартире вместе с ней до самой смерти. Дядя при жизни имел намерение 1\2 долю оформить на ее сына, Бимбаева Александра. Однако, по настоянию невестки – жены Александра, изъявившей желание в будущем получить для строительства жилого дома земельный участок, право долевой собственности на сына, не было оформлено. Просила суд учесть, что истец никогда не проживал с отцом, после развода родителей, остался жить с матерью, которая продав жилье в Нижнеангарске, приобрела квартиру в Улан-Удэ на имя дочери (сестры истца). Она другого жилья не имеет, спорное жилье является единственным местом жительства. Кроме того, полагает, что она как родная племянница имеет право претендовать на спорное имущество как наследник. Просила суд в иске отказать.
Представитель соответчика УФМС по Советскому району г.Улан-Удэ в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление Шунковой О.В., действующей на основании доверенности о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее иск по заявленным требованиям не признавала, поясняя, что УФМС по РБ не может являться соответчиком по данному делу, поскольку никаких правопритязаний на имущество истца не имеет. Вопросы по снятию граждан с регистрационного учета разрешается в соответствии с действующим законодательством: по личному заявлению граждан либо на основании решения суда.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Соболеева С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в суде и следует из материалов дела, ранее жилое помещение, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, ... принадлежало на праве собственности Соболееву С.А._(отцу истца) на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2008г. с гр. Фаст Е.С.. В настоящем, истец Соболеев С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2009г. является собственником квартиры по адресу: г.Улан-Удэ, ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным УФРС по РБ 08.12.2009г.
Согласно с. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания указанной статьи следует, что истец, являясь новым собственником квартиры в порядке наследования, вправе прекратить право ответчика, который являлся членом семьи бывшего собственника, Соболеева С.А. пользоваться жилым помещением.
Судом установлено, что после вступления в наследство и оформления права собственности на спорную квартиру, истец в установленном законом порядке ответчика Игнаеву А.А. в квартиру не вселял, каких-либо договоров, на основании которых он как собственник жилого помещения передавал бы ответчикам во владение и пользование свою квартиру, не заключал, совместно с ответчиком в спорном жилом помещении не проживал, соответственно, не является членом семьи нового собственника в силу требований ГК РФ и ЖК РФ. Данные обстоятельства по существу ответчиком не оспариваются. Изложенное дает основание суду прийти к выводу, что право пользования квартирой ответчик Игнаева в связи со сменой собственника спорного жилого помещения утратила, следовательно, спорное имущество в виде вышеназванной квартиры находится в ее незаконном владении, следовательно, в силу закона должно быть истребовано у ответчика путем ее выселения из квартиры.
В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника в судебном порядке. Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти дяди, Игнаева А.А. в силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратила права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению без предоставления жилого помещения в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Доводы ответчика, что она имеет право пользования спорной квартирой как родная племянница и как наследница, являются не состоятельными в силу вышеустановленных обстоятельств, а также в связи с тем, что истец, являясь по отношению к Соболееву С.А. родным сыном, получил свидетельство о праве на наследство по закону в установленном порядке, установленной частью 3 Гражданского кодекса РФ. При этом, выдача свидетельство о праве на наследство в силу закона, ответчиком не оспорено.
Иные доводы ответчика, указанные выше, при установленных обстоятельствах, не имеют правового решения при рассмотрении данного спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Игнаеву Агнию Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, ... прекратить право пользования данной квартирой и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Игнаевой Агнии Александровны из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья С.Д.Васильева