гр. дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 г Судья Советского районного суда гор. Улан-Удэ Васильева С.Д., при секретаре Дамбаеве О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыремпиловой Т.Ж. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество (нежилое помещение) гараж, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу г.Улан-Удэ ... ..., помещение Номер обезличен, литера Номер обезличен
В суде представитель истицы по доверенности Варнавский П.А. требования поддержал. Пояснил, что истица выступала заказчиком строительства указанного гаража по договору с ТОО «Ныгда». Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежал ТОО «Ныгда» на праве постоянного пользования и был выделен городской администрацией для строительства гаражей. Строительство гаража закончено, истица фактически им пользуется, в установленном законом порядке прием-передача строения произведена в 1999 году, но не произведена регистрация права собственности. В настоящее время ООО «Ныгда» ликвидировано и сведения о нем уже исключены из ЕГРЮЛ и единственным способом признания права является обращение в суд.
Представитель ответчика по доверенности Горюнова Ю.С. не возражала против удовлетворения иска. Суду подтвердила, что действительно земельный участок был выделен под строительство гаражей ТОО «Ныгда»
Выслушав стороны, исследовав представленные в дело материалы суд, находит возможным, удовлетворить исковые требования Цыремпиловой Т.Ж.
Постановлением главы Администрации г.Улан-Удэ № 367 от 30.12.98 г. ТОО «Ныгда» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 147 кв.м. в Советском районе г.Улан-Удэ по ... под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в соответствии с согласованием Администрации Советского района г.Улан-Удэ от 09.01.1998г.
Согласно ст. 245 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Лицо, не являющееся собственником земельного участка осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником.
Дата обезличена года Цыремпиловой Т.Ж. заключила договор с ТОО «Ныгда» на строительство гаража на ... в гор. Улан-Удэ по цене 150 000 рублей на земельном участке, выделенном в пользование ТОО «Ныгда» для строительства гаражей.
Суду предоставлены три квитанции, согласно которых в три приема 30.04.1999 г., 25.08.1999 г., 14.10.1999 года. Цыремпиловой Т.Ж. в ТОО «Ныгда» сумма, указанная в договоре оплачена.
Дата обезличена года между сторонами подписан акт приема –передачи.
По данным УФРС России по Республике Бурятия отсутствуют в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на занятый гаражом земельный участок и на сам гараж.
По данным УФНС России по РБ в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ТОО «Ныгда».
В дело представлено заключение Комитета по строительству Администрации г.Улан-Удэ Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г об отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража, сохранение которого не создаст угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Представленный суду технический паспорт на строение и исследованные доказательства, свидетельствуют о том, что гражданка Цыремпиловой Т.Ж. на специально отведенном для этих целей земельном участке, путем инвестирования строительства, возвела недвижимое имущество.
Для возникновения права собственности истице необходимо обратиться в регистрирующий орган для совершения государственной регистрации права, чему в настоящее время препятствует отсутствие землепользователя ТОО «Ныгда», выступавшего одновременно застройщиком по договору с Цыремпиловой Т.Ж.
При указанных обстоятельствах избранный истицей способ судебной защиты путем признания за ней права собственности на строение соответствует положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Цыремпиловой Т.Ж., Дата обезличена г.р., ур. ... ... ... право собственности на недвижимое имущество в виде гаража, общей площадью 36 кв.м, в том числе подземной части 18.3 кв.м., расположенный в гор. Улан-Удэ по ..., помещение Номер обезличен, литера Номер обезличен
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья: Васильева С.Д.