гр.дело Номер обезличен Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Эрхетуева О.М. при секретаре Дыреновой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балхановой Марии Михайловны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Балханова М.М. с иском о признании права собственности на жилой дом по ... в гор. Улан-Удэ.
В судебном заседании Балханова М.М., требования поддержала. Пояснила, что в 1967 году ее семья переехала в Улан-Удэ и на свободном земельном участке в пос. ... построили жилой дом, в котором проживала истица с семьей и ее родственники. Некоторое время проживала в ..., где работала, но окончательно вернулась для проживания в Улан-Удэ, где другого жилья не имеет. В настоящее время решила узаконить свои права на дом и подала этот иск. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, просит принять во внимание имеющуюся домовую книгу, технический паспорт, договор на водоснабжение и квитанции об оплате услуг водоснабжения, письменные пояснения свидетелей. Перед обращением в суд получены заключения Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ и Комитета по строительству г.Улан-Удэ о том, что возведенный самовольно жилой дом соответствуют градостроительным нормам и правилам и его сохранение не представляет угрозу жизни и здоровью людей. В связи с изложенным просит суд признать право собственности на жилой дом по .... ...
Представитель ответчика по доверенности Шестаков А.Ю. возражал против удовлетворения иска, указав на отсутствие у заявительницы каких –либо прав на земельный участок. Пояснил, что истица вправе узаконить сое строение путем вступления в ДНТ, которое в этом районе уже создано.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Истица фактически владеет и пользуется земельным участком, расположенным в гор.Улан-Удэ, ..., где самовольно возвела жилой дом.
Из представленного в дело технического паспорта на строение следует, что жилой дом расположенный по ... является самовольно возведенным.
В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное в том числе без получения на это необходимых разрешений Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представленные в дело технический паспорт, домовая книга, письменные пояснения соседей, договор на водоснабжение сами по себе и в совокупности не свидетельствуют о возникновении у Балхановой М.М. каких-либо прав на земельный участок или возведенное на нем строение по нормам действующего законодательства. Длительность фактического пользования земельным участок и давность возведения строения также не имею правового значения при разрешении настоящего спора.
Учитывая отсутствие у Балхановой М.М. каких-либо прав на фактически занятый самовольной постройкой земельный участок, суд не находит оснований для признания за Балхановой М.М. право собственности на заявленные объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балхановой Марии Михайловны оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья: Эрхетуева О.М.