гр.дело Номер обезличен Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Эрхетуева О.М. при секретаре Ертанова Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашинского Сергея Георгиевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ о признании права собственности на самовольно возведенную постройку
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Пашинский С.Г. с иском о признании права собственности на пристрой к гаражу и ремонтно-механическим мастерским, расположенным в гор.Улан-Удэ, ....
В судебном заседании представитель истца Иванютин А.Н., действующий на основании доверенности, требования поддержал. Пояснил, что здания и участок земли на котором расположены самовольные постройки находятся в собственности истца. С целью их эксплуатации, он возвел несколько построек к гаражу и мастерской, не оформив при этом разрешительных документов, и оказался лишен возможности зарегистрировать свои права на эти строения. Ранее решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от Дата обезличена г. на часть построек уже признано право собственности истца. При оформлении прав собственности на пристроенные части зданий выяснилось, что еще две постройки имеют статус самовольно возведенных, а именно пристрой, обозначенный на плане под литерой ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. к зданию гаража, расположенного по адресу гор. Улан-Удэ ..., ...; пристрой, обозначенный на плане под литерой В1, общей площадью Номер обезличен кв.м. к зданию ремонтно-механических мастерских, расположенного по адресу гор.Улан-Удэ ..., .... Истцом перед обращением в суд получены заключения Управления архитектуры и градостроительства гор.Улан-Удэ и Комитета по строительству гор.Улан-Удэ о том, что возведенные им пристрои соответствуют градостроительным нормам и правилам и их сохранение не представляет угрозу жизни и здоровью людей. В связи с изложенным просит суд признать право собственности на эти пристрои под литерами ... и ... к зданиям гаража и ремонтно-механических мастерских, удовлетворив исковые требования.
Ответчик, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени разбирательства по делу представителя в суд не направил, возражений против удовлетворения иска не представил, об отложении судебного заседания не просил, что дает суду основание с согласия стороны истца рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Истец Пашинский С.Г. является собственником земельного участка площадью 16 869 кв.м., расположенного в гор.Улан-Удэ, ... что подтверждено представленным суду свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного УФРС по РБ.
На земельном участке расположены следующие здания: гараж (литера ... общей площадью Номер обезличен кв.м.; ремонтно-механические мастерские (литера В), общей площадью Номер обезличен кв.м., также принадлежащие истцу на праве собственности, что также подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданного УФРС по РБ от Дата обезличена года.
Из представленных в дело технических паспортов следует, что к зданиям гаража и мастерских имеются пристрои, обозначенные на плане литерами ..., ..., .... Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от Дата обезличена г за Пашинским С.Г. признано право собственности на строения под литерами ....
Также из технических паспортов следует, что истцом были самовольно, без получения разрешительных документов и согласования с компетентными органами возведено еще два пристроя, обозначенных на плане под литерами ... и ...
В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное в том числе без получения на это необходимых разрешений Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, как то принадлежность земельного участка и расположенных на нем строений истцу на праве собственности, возведение самовольных построек истцом, а не другим лицом, заключения компетентных органов о том, что постройки соответствуют строительным нормам, градостроительным нормам и правилам, и в случае сохранения угрозу жизни и здоровью людей не представляют, суд считает возможным признать за Пашинским С.Г. право собственности на заявленные им объекты недвижимого имущества.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Пашинского С.Г. на указанные строения органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пашинского Сергея Георгиевича удовлетворить, признав за ним право собственности на
- самовольно возведенный пристрой (литера ...) к зданию гаража, расположенного по адресу: ..., ... общей площадью Номер обезличен кв.м.
- самовольно возведенный пристрой (литера ... к зданию ремонтно-механических мастерских, расположенных по адресу: ..., ... общей площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение 7дней со дня его получения обратиться в Советский районный суд г.Улан-Удэ с заявлением о его пересмотре по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации
Судья: Эрхетуева О.М.