РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2010г. Дело Номер обезличен
Судья Советского районного суда гор. Улан-Удэ Бадмаева Д.Н.
при секретаре Шоноевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелухеевой М.Г. к МУ Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к МУ Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ, Шелухеева М.Г. просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж, общей площадью 37,7кв., в том числе, подземной части 18,3кв.м., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Варнавский П.А., действующий на основании доверенности, требование иска, а также доводы, содержащиеся в нем, поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что Шелухеева выступала заказчиком строительства указанного гаража по договору с ТОО «Ныгда». Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежал ТОО «Ныгда» на праве постоянного пользования и был выделен городской администрацией для строительства гаражей. Строительство гаража закончено, истец фактически им пользуется, но в установленном законом порядке прием-передача строения произведена в 1999 году, но не произведена регистрация права собственности. В настоящее время ТОО «Ныгда» ликвидировано и сведения о нем уже исключены из ЕГРЮЛ и единственным способом признания права является обращение в суд. Просил удовлетворить иск.
Истец Шелухеева М.Г., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. По правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика по доверенности Горюнова Ю.С. в суд не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, до начала судебного разбирательства направила ходатайство о рассмотрении дела с вынесением решения по существу без их участия, в связи с занятостью специалистов Комитета на других судебных заседаниях, в котором также указала, что при наличии оснований против удовлетворения заявленных требований не возражают. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив представленные в дело материалы, суд находит возможным удовлетворить исковое требование Шелухеевой М.Г.
Постановлением главы Администрации г.Улан-Удэ №367 от 30.12.98г. ТОО «Ныгда» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 147кв.м. в ... ... по ... под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в соответствии с согласованием Администрации Советского района г.Улан-Удэ от 09.01.1998г.
Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником.
15 апреля 1999 года Шелухеева М.Г. заключила договор с ТОО «Ныгда» на строительство гаража на ... по цене 150 000 рублей на земельном участке, выделенном в пользование ТОО «Ныгда» для строительства гаражей.
Суду предоставлены две квитанции на сумму 90 000 руб. и 60 000руб., согласно которым в два приема 26.04.1999г. и 07.02.2000г. Шелухеевой М.Г. в ТОО «Ныгда» сумма, указанная в договоре, оплачена.
20 августа 1999 года между сторонами подписан акт приема –передачи.
По данным УФРС России по Республике Бурятия отсутствуют в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на занятый гаражом земельный участок и на сам гараж.
По данным УФНС России по РБ в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ТОО «Ныгда».
В дело представлено заключение Комитета по строительству Администрации г.Улан-Удэ №30030176 от 05.07.2010г. об отсутствии нарушений строительных норм и правил при строительстве гаража, сохранение которого не создаст угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Представленный в дело технический паспорт на строение и исследованные доказательства, свидетельствуют о том, что гражданка Шелухеева на специально отведенном для этих целей земельном участке, путем инвестирования строительства, возвела недвижимое имущество.
Для возникновения права собственности истцу необходимо обратиться в регистрирующий орган для совершения государственной регистрации права, чему в настоящее время препятствует отсутствие землепользователя ТОО «Ныгда», выступавшего одновременно застройщиком по договору с Шелухеевой М.Г.
При указанных обстоятельствах избранный истцом способ судебной защиты путем признания за ней права собственности на строение соответствует положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шелухеевой М.Г. право собственности на недвижимое имущество в виде гаража, общей площадью 37,7кв., в том числе, подземной части 18,3кв.м., расположенного в ....
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Д.Н. Бадмаева