Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судницына Степана Степановича к Учебно-опытному хозяйству «Байкал» о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л :
В суд обратился Судницын С.С. с иском о признании его собственником квартиры, расположенной в гор.... указав, что квартира № 2 в том же доме принадлежит ему на праве собственности, квартира № 1 была предоставлена ему по договоренности с ответчиком, который являлся ее собственником. Дом был списан с баланса ответчика в 1996 году. В настоящее время он проживает в квартире №№ 1 и 2 более пятнадцати лет, однако оформить право собственности на квартиру № 1 не имеет возможности. В связи с указанным просил удовлетворить его требования.
Определением суда от 02 сентября 2010 года к участию в деле привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации города Улан-Удэ
В судебное заседание истец Судницын С.С. не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Судницын С.С., действующий по доверенности, требования истца поддержал и суду пояснил, что квартира, на которую истец просит признать право собственности ранее принадлежала ответчику ФГУП Учхоз «Байкал», затем она была снята с его баланса и является бесхозной. Квартира № 2 была предоставлена в пользование истцу в 1958 году и с указанного времени является единственным его местом жительства. В 1992 году квартира № 1 по устной договоренности с ответчиком была предоставлена в пользование истца. Поскольку истец лишен возможности иным способом приобрести квартиру в собственность, при этом собственников квартиры не установлено, никто не заявляет на нее права, просит суд удовлетворить требования истца.
Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом гор.Улан-Удэ – Харакшинова И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что город Улан-Удэ не является собственником спорной квартиры, потому возражений против требований истца не имеет.
Представитель ответчика ФГУП Учхоз «Байкал», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по не известным суду причинам. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из искового заявления и со слов представителя истца следует, что истцу жилое помещение, расположенное в ... было предоставлено для проживания ответчиком ФГУП «Учхоз «Байкал» в 1958 году. С указанного времени Судницын проживает в квартире, которая является для него единственным местом жительства. Указанные обстоятельства были установлены судом при разрешении спора по иску Судницына С.С. о его праве на квартиру № 2 в доме по .... Решением суда от 2 октября 2008 года право собственности истца на квартиру № 2 в названном доме было признано право истца на указанную квартиру.
Заявляя о праве собственности истца на соседнюю квартиру № 1, истец указывает, что пользуется ею в течении длительного времени наряду с квартирой № 2 в том же доме, при этом квартира не имеет хозяина.
Судом установлено, что владельцем квартиры № 1 в доме № 1 по ... ранее являлся ответчик ФГУП Учхоз «Байкал», который в настоящее время ее собственником не является, что подтверждается сведениями о принадлежности недвижимого имущества, имеющимся в техническом паспорте на строение, а также справкой ответчика ФГУП Учхоз «Байкал» от 09 июня 2008 года о том, что жилой дом № 1 по ...) был списан с баланса ФГУП Учхоз «Байкал» согласно приказа от 22 июня 1996 года и справкой названной организации от 24 апреля 2009 года, согласно которой квартира № 1 в названном доме не состоит на балансе предприятия.
В настоящее время собственник квартиры № 1 жилого дома № 1 по ... не установлен, что подтверждается: сведениями ТУ Росимущества по РБ от 09.06.2010 г. о том, что дом по ... в реестре федерального имущества не значится; сведениями Министерства имущественных отношений от 24.05.2010 года, в соответствии с которыми жилой дом по ... в реестре Республиканского имущества не числится; сведениями Комитета по управлению имуществом города Улан-Удэ от 18.05.2010 года, в соответствии с которыми жилой дом по ... в реестре муниципальной собственности не значится.
Из пояснений допрошенного по делу свидетеля Фомицкой Е.В. следует, что она является собственником квартир №№ 3 и 4 в доме по ..., ранее их дом являлся четырех квартирным, затем им и Судницыну разрешили занять еще по одной квартире, т.к. соседей не было, квартиры были брошены и в течении около 20 лет Судницын пользуется квартирой № 1. Свидетель Воробьева Г.И., проживающая по ... также подтвердила факт пользования Судницыным квартирой № 1 в доме по ... в течении более пятнадцати лет.
Установив данные обстоятельства, суд считает, что действительно истец добросовестно и открыто владеет имуществом – спорной квартирой на протяжении более пятнадцати лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признании за ним права собственности на квартиру. При этом суд учитывает, что иным путем приобрести право собственности на указанное жилье истец не имеет возможности. На основании вышеустановленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно сведений из технического паспорта на квартиру № 1 в жилом доме № 1 по ..., гор.Улан-Удэ, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Судницына Степана Степановича удовлетворить
Признать право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: ... квартира 1 за Судницыным Степаном Степановичем
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Копия верна:
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...