Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев заявление Федореева Владимира Александровича об установлении факта, имеющего юридического значение
у с т а н о в и л:
Заявитель обратился в суд с названным заявлением, указав, что он является собственником ? доли жилого дома по .... Право собственности на вторую долю дома принадлежало Янкович. Поскольку он (заявитель) проживает в ? доле двухквартирного жилого дома, при этом у каждого владельца свой вход, каждый использует свой участок отдельно, участок огорожен забором, просит установить, что его ? доля жилого дома является частью жилого дома.
В судебное заседание заявитель Федореев В.А. не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель заявителя по доверенности Федореева О.В., требования поддержала и суду пояснила, что по сути жилой дом по ... является двухквартирным домом, но поскольку первоначально были выданы регистрационные удостоверения на жилой дом, получилось, что у каждого собственника квартиры в собственности находится по 1\2 доли жилого дома. Заявитель обратился за приватизацией земельного участка в Комитет по управлению имуществом, однако ему было отказано в приватизации, т.к. не признано, что его доля в доме находится в отдельно стоящем жилом доме, расположенном на самостоятельном земельном участке, независящем ни от соседей, ни от третьих лиц и этот участок находится в пользовании Федореева. Квартира, принадлежащая на праве собственности заявителю, является самостоятельным жилым помещением, с соседями Боевыми имеется лишь одна общая стена. Порядок пользования земельным участком с соседями сложился, споров по пользованию землей, которая прилегает к каждой из квартир, не имеется. У каждого владельца имеются свои надворные постройки. Просит удовлетворить требования заявителя, т.к. в противном случае он не имеют возможности приватизировать землю, хотя его квартира расположена на земле и прилегающий участок невозможно не использовать, проживая в квартире.
Заинтересованные лица Боева О.Ю. и Боева А.Ю. суду пояснили, что действительно принадлежащая им 1\2 доля по соседству с Федореевым является квартирой в двухквартирном доме, споров по пользованию земельным участком между ними и заявителем не имеется.
Представители МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Из представленных в дело материалов следует, что Федореев В.А. является собственником ? доли жилого дома, расположенного в ... на основании регистрационного удостоверения от 28 ноября 1984 года.
Собственниками второй ? доли в том же доме являются Боевы О.Ю. и А.Ю., что следует из представленных суду свидетельств о праве собственности, выданных УФРС по РБ от 16 марта 2006 года.
Из представленной в дело схемы расположения жилого дома по ..., следует, что заявитель и Боевы фактически занимают по ? части отдельно стоящего жилого дома, расположенного на земельном участке. Кроме того в числе построек обозначены надворные постройки, у каждого владельца стоящие на его части земельного участка. Также из представленной схемы видно, что Федореев и Боевы являются владельцами самостоятельных изолированных жилых помещений в доме, которые имеет смежную стену между их жилыми помещениями. Оба помещения имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделен забором и у каждого имеются свои надворные постройки.
Со слов участников процесса следует, что между собственниками давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащие Федорееву и Боевым жилища по адресу ... ... фактически представляют собой изолированные части отдельно стоящего жилого дома, при этом жилое помещение принадлежащее Федорееву имеет (согласно технического паспорта на жилой дом) общую площадь 68,5 кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Федореева Владимира Александровича удовлетворить.
Установить, что принадлежащая Федорееву Владимиру Александровичу на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года ? доля жилого дома по ... в гор.Улан-Удэ фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, имеет общую площадь 68,5 кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Копия верна:
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...0