Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев заявление Артемьевой Светланы Васильевны и Артемьевой Людмилы Викторовны об установлении факта, имеющего юридического значение
у с т а н о в и л:
Заявители обратились в суд с названным заявлением, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной в ... Поскольку в собственность передана именно квартира, они лишены возможности приобрести в собственность, прилегающий к квартире участок земли, тогда как квартира фактически является частью жилого дома. В связи с указанным просят суд установить факт того, что квартира является частью жилого дома.
В судебное заседание заявители Артемьева Л.В. и Артемьева С.В. не явились, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель заявителей по доверенности Мозгунова Н.А. требования поддержала и суду пояснила, что квартира, принадлежащая на праве собственности заявителям, расположена в двухквартирном жилом доме, является самостоятельным жилым помещением, с соседом имеется лишь одна общая стена. Порядок пользования земельным участком с соседом сложился, споров по пользованию землей, которая прилегает к каждой из квартир, не имеется. У каждого владельца имеются свои надворные постройки. Просит удовлетворить требования заявителей, т.к. в противном случае они не имеют возможности приватизировать землю, хотя квартира расположена на земле и прилегающий участок невозможно не использовать, проживая в квартире.
Заинтересованное лицо Бальжинимаев Р.Ц., в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Артемьевых.
Представители МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Из представленных в дело материалов следует, что Артемьева Л.В. и Артемьева С.В. являются собственниками квартиры, расположенной в городе ..., на основании договора приватизации квартиры от 17 марта 2005 года, что подтверждается представленным в дело договором и свидетельством о государственной регистрации права заявителей.
Собственником второй квартиры (Номер обезличен) в том же доме является Бальжинимаев Р.Ц., что следует из представленного суду свидетельства о праве собственности, выданного УФРС по РБ от 15 октября 2004года.
Из представленной в дело схемы расположения жилого дома по ... следует, что заявители и Бальжинимаев фактически занимают по ? части отдельно стоящего жилого дома. Кроме того в числе построек обозначены надворные постройки, у каждого владельца стоящие на его части земельного участка.
Также из представленной схемы видно, что Артемьевы и Бальжинимаев являются владельцами самостоятельных изолированных жилых помещений в доме, которые имеет смежную стену между их жилыми помещениями. Оба помещения имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделен забором и у каждого имеются свои надворные постройки.
Со слов участников процесса следует, что между собственниками давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащие Артемьевым и Бальжинимаеву жилища по адресу ... фактически представляют собой изолированные части отдельно стоящего жилого дома, при этом жилое помещение принадлежащее Артемьевым имеет (согласно свидетельств о праве собственности от 24.04.2008 г.) общую площадь 50,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Артемьевой Светланы Васильевны и Артемьевой Людмилы Викторовны удовлетворить.
Установить, что принадлежащая Артемьевой Светлане Васильевне и Артемьевой Людмиле Викторовне на основании договора приватизации квартиры от 17 марта 2005 года квартира Номер обезличен по ... фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, имеет общую площадь 50,1 кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Копия верна:
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...0