РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2010г. Дело №2-2387/10
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бадмаевой Д.Н.
при секретаре Шоноевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Будаеву ... о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Будаеву Ч.М. о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что проверкой отдела землепользования и земельного контроля Администрации Советского района г.Улан-Удэ от 27.03.2010г. установлено, что гр.Будаев Ч.М., в нарушение действующего законодательства, самовольно занял земельный участок площадью 800кв.м., расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ..., ..., б/н и осуществил строительство деревянного ограждения и сруба бани без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. В ходе проверки гр. Будаеву Ч.М. было вручено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 12.06.2010г. Однако до настоящего времени данное нарушение не устранено. Земельный участок для строительства деревянного ограждения и сруба бани по вышеуказанному адресу не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось. Следовательно, своими действиями ответчик осуществил самовольную постройку на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании представитель истца Шестаков А.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, уточнив, что ответчиком на самовольно занятом земельном участке общей площадью 800кв.м. осуществлено строительство не бани, а деревянного жилого дома размером 2,5х3м. с установкой деревянного ограждения без оформления правоустанавливающих документов. В связи с чем, подержав доводы, изложенные в иске, представитель просил обязать ответчика произвести снос самовольно возведенного жилого дома, деревянного ограждения и освободить земельный участок путем приведения его в пригодное для использования состояние.
Ответчик Будаев Ч.М. исковые требования признал в полном объеме.
Позицию своего доверителя поддержал адвокат ответчика Гармаев С.Ц.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля П., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», принятого Государственной Думой 28 сентября 2001 года, одобренного Советом Федерации 10 октября 2001 года, распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
В силу п.3.1.14 Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ», утвержденному постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 25.01.2008г. №41, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена).
Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч.ч.1,2).
В судебном заседании установлено, что гр. Будаев Ч.М. самовольно возвел жилой дом 2,5м.х3м. с установкой деревянного ограждения на земельном участке площадью 800кв.м., расположенном в г.Улан-Удэ, ..., ..., б/н, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.
Из материалов дела и пояснений представителя истца Шестакова следует, что земельный участок для строительства жилого дома по ..., б/н, ... в г.Улан-Удэ ответчику, не предоставлялся, разрешение на строительство ему не выдавалось, также земельный участок, на котором расположен дом ответчика, не выделялся и ДНТ «Вагжанова».
Факт отсутствия разрешительных документов на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке сам ответчик в судебном заседании подтвердил.
При таких обстоятельствах, суд считает, что строения, возведенные гр.Будаевым, являются самовольными, поскольку земельный участок для строительства в установленном законом порядке ему не предоставлялся. Иных доказательств, опровергающих данный вывод, суду ответчиком не предоставлено.
Таким образом, в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, при наличии которых, снос самовольных построек был бы невозможен, судом не установлено.
Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется гражданами, виновными в указанном правонарушении.
В соответствии со ст.ст.333.16, 333.17, 333.18 и п.п.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика по требованию неимущественного характера подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 200,00руб., поскольку истец в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать Будаева ... произвести снос самовольно возведенного жилого дома 2,5м.х3м. и деревянного ограждения на земельном участке площадью 800кв.м., расположенном в г.Улан-Удэ, ..., б/н, и освободить названный земельный участок путем приведения его в пригодное для использования состояние.
Взыскать с Будаева ... в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Д.Н. Бадмаева
...
...
...
...
...