Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Улан - Удэ 21 сентября 2010 год
Советский районный суд гор. Улан-Удэ в составе судьи Эрхетуевой О.М., при секретаре Дыреновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Афанасьевой Л.Н. об установлении факта, имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьева Л.Н. просит суд установить, что принадлежащая ей 1/2 доли в жилом доме по ул. ... представляет собой часть отдельно стоящего жилого дома общей площадью 70,00 кв.м.
В суде Афанасьева Л.Н. и ее представитель по доверенности Онгоева Е.В. требования поддержали. Суду пояснили, что дом Номер обезличенНомер обезличен по ... представляет собой двухквартирный жилой дом. Всего фактических имеется два изолированных жилых помещения и собственником 1\2 доли является Афанасьева. Однако по документам – свидетельству о государственной регистрации права жилье истицы значится как жилой двухэтажный бревенчатый жилой дом, Номер обезличен по ..., составляющий 1/2 доли в жилом доме. Жилище Афанасьевой имеет свой отдельный вход, имеет свою небольшую ограду с надворными постройками и земельный участок, на котором эти постройки расположены. Над ее частью жилого дома нет второго этажа, но сосед надстроил второй этаж, где об этом указано в техническом паспорте и соответственно в свидетельстве о государственной регистрации права. Для оформления земельных прав истица обратилась в органы местного самоуправления, где ей было рекомендовано обратиться в суд за установлением такого факта. Если в судебном порядке будет установлен такой факт, то она вправе будет претендовать как землепользователь на оформление земельных прав. Просила заявление удовлетворить.
Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ в судебное разбирательство не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований Афанасьевой Л.Н. не имел.
Заинтересованное лицо Афанасьев А.Е. также в судебное разбирательство не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв в котором не возражал против удовлетворения требований Афанасьевой.
Выслушав Афанасьеву и ее представителя, исследовав материалы дела и мнение заинтересованного лица Афанасьева А.Е., суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.
Из представленных в дело материалов следует, что гражданке Афанасьевой Л.Н. принадлежит на праве собственности 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу гор. Улан-Удэ ..., ....
Жилье приобретено в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию гражданки И. от Дата обезличена г. Из представленного в дело технического паспорта на жилое помещение Афанасьевой следует, что она фактически занимает часть отдельно стоящего жилого дома, общей площадью 70,00 кв. состоящего из двух комнат, имеющего полезную площадь 40, 00 кв.м. Кроме того в числе построек в техническом паспорте обозначены сарай, уборные, ворота, заборы.
Из приложенной к техническому паспорту экспликации строения следует, что Афанасьева является владельцем самостоятельного изолированного жилого помещения, которое имеет смежную стену с жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину А. Оба помещения имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделен забором и у каждого имеются свои надворные постройки.
Также из экспликации следует, что под домом Номер обезличен по ... фактически под единым домовладением зарегистрирован один самостоятельный отдельно стоящий жилой дом. Со слов заявительницы между ней и А. давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
Наличие спорных вопросов по поводу занимаемого жилого дома с гражданином А. заявительница отрицает.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащее Афанасьевой Л.Н. жилище по адресу ..., ... фактически представляет собой изолированную часть отдельно стоящего жилого дома, имеющую общую площадь 70, 00 кв.м., из них полезной 40,00 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Афанасьевой Л.Н. удовлетворить.
Установить, что принадлежащая Афанасьевой Л.Н. по свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена года квартира в доме № ... в Советском районе гор. Улан-Удэ фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего двухэтажного бревенчатого жилого дома, имеющего общую площадь 70,00 кв.м., в том числе полезную 40,00 кв.м. с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья О.М. Эрхетуева