Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев заявление Сафронова Михаила Владимировича об установлении факта, имеющего юридического значение
у с т а н о в и л:
Заявитель обратился в суд с названным заявлением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной в гор.Улан-Удэ, .... жилой дом стоит на общем земельном участке и представляет собой четырехквартирный дом, каждая из квартир обособлена друг от друга с отдельным входом. В связи с необходимостью оформить в собственность земельный участок, просит признать его квартиру частью жилого дома.
В судебное заседание заявитель Сафронов М.В. не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель заявителя Митыпова И.Д. требования заявителя поддержала и суду пояснила, что Сафронов намерен приватизировать земельный участок, прилегающий к его квартире, однако лишен возможности получить землю в собственность, т.к. приватизации подлежат только жилые дома. Квартира заявителя имеет самостоятельный выход, земельные участки между соседями разгорожены, споров по пользованию землей не имеется. Просит удовлетворить требования заявителя.
Представитель заинтересованного лица Миронов В.М., суду пояснил, что квартира № 4 в том же доме, где находится и квартира заявителя принадлежит Мироновой Л.В. у всех квартир имеется отдельные входы, свои надворные постройки, порядок пользования землей между соседями сложился.
Заинтересованное лицо Федотов П.П. также пояснил, что у всех квартир имеется отдельные входы, свои надворные постройки, порядок пользования землей между соседями сложился
Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав заявителя, суд приходит к следующему.
Из представленных в дело материалов следует, что Сафронов М.В. (ранее до перемены фамилии Щеботкин) является собственником квартиры, расположенной в ... на основании договора дарения от 14 февраля 2009 года, что подтверждается представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права и названным договором.
Собственниками квартир №№ 4 и 2 являются Миронова и Федотов соответственно, что следует из представленных суду свидетельств о государственной регистрации их прав на указанные квартиры. Как следует из пояснений сторон, владельцем квартиры № 3 являлся Бадрянов, который умер да месяца назад.
Из представленного в дело ситуационного плана земельного участка, на котором расположен жилой дом по ..., ..., следует, что заявитель и иные владельцы квартир фактически занимают по ? части отдельно стоящего жилого дома. Кроме того в числе построек в техническом паспорте обозначены надворные постройки, у каждого владельца стоящие на его части земельного участка.
Также из представленной схемы видно, что заявитель является владельцем самостоятельных изолированных жилых помещений в доме, которое имеет смежные стены с иными квартирами в доме. Все четыре помещения имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделены забором и у каждого имеются свои надворные постройки.
Со слов заявителя и заинтересованных лиц следует, что между собственниками давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащие заявителю жилище по адресу ..., ... фактически представляет собой изолированную часть отдельно стоящего жилого дома, при этом жилое помещение принадлежащее Сафронову имеет (согласно свидетельства о праве собственности от 04.03.2009 г.) общую площадь 28,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Сафронова Михаила Владимировича удовлетворить.
Установить, что принадлежащая Сафронову Михаилу Владимировичу на основании договора дарения от 14 февраля 2009 года, квартира № 1 в ... фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, имеет общую площадь 28,1 кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Копия верна:
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...0