Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 октября 2010 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев заявление Чупрова Г.Н. об установлении факта, имеющего юридического значение
у с т а н о в и л:
Заявитель обратился в суд с названным заявлением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной в гор..... Поскольку в собственность передана именно квартира, она лишена возможности приобрести в собственность, прилегающий к квартире участок земли, тогда как квартира фактически является частью жилого двухквартирного дома. В связи с указанным просит суд установить факт того, что квартира является частью жилого дома.
В судебном заседании заявитель Чупрова Г.Н. пояснила, что она намерена приватизировать земельный участок, прилегающий к ее квартире. Квартира находится в ее собственности, однако приватизировать землю она не имеет возможности, т.к. в собственности находится квартира, а не часть жилого дома. Дом котором находится ее квартира является двухквартирным, отдельно стоящим. С соседкой Буланцевой имеется лишь одна общая стена. Порядок пользования земельным участком с соседями сложился, споров по пользованию землей, которая прилегает к каждой из квартир, не имеется. У каждого владельца имеются свои надворные постройки. Просит удовлетворить требования, т.к. в противном случае она не имеет возможности приватизировать землю, хотя ее квартира расположена на земле и прилегающий участок невозможно не использовать, проживая в квартире.
Заинтересованное лицо Буланцева Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований заявителя, пояснив, что спора по пользованию земельным участком не имеется, действительно у них у каждого имеется отдельный вход, квартиры не зависимы друг от друга.
Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав заявителя, суд приходит к следующему.
Из представленных в дело материалов следует, что Чупрова Г.Н. является собственником квартиры, расположенной в городе Улан-Удэ, ... ... на основании договора приватизации от 09 октября 1997 года,
Собственника второй квартиры (Номер обезличен) в том же доме не имеется, что следует из свидетельства о государственной регистрации права Буланцевой на указанную квартиру.
Из представленного в дело ситуационного плана земельного участка, на котором расположен жилой дом по ..., ..., следует, что заявитель и Буланцева фактически занимают по ? части отдельно стоящего жилого дома. Кроме того в числе построек в техническом паспорте обозначены надворные постройки, у каждого владельца стоящие на его части земельного участка.
Также из представленной схемы видно, что заявитель и Буланцева являются владельцами самостоятельных изолированных жилых помещений в доме, которые имеет смежную стену между их жилыми помещениями. Оба помещения имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделен забором и у каждого имеются свои надворные постройки.
Со слов участников процесса следует, что между ними давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащие заявителю жилище по адресу ... фактически представляет собой изолированную часть отдельно стоящего жилого дома, при этом жилое помещение принадлежащее Чупровой имеет (согласно договора о приватизации от 09.10.1997 г.) общую площадь 39,50 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Чупрова Г.Н. удовлетворить.
Установить, что принадлежащая Чупрова Г.Н. на основании договора о приватизации квартиры от 09 октября 1997 года, квартира Номер обезличен по ..., ... в гор.Улан-Удэ фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, имеет общую площадь 39,5 кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Копия верна:
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...0