Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе:
судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ростовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробенкова Виктора Леонидовича к Администрации г. Улан-Удэ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Коробенков В.Л. обратился в Советский районный суд г. Улан-Удэ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении в наследственную массу после смерти Чистякова Николая Ивановича, умершего 18 сентября 2010 г., ? долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании Коробенков В.Л. заявление поддержал и суду пояснил, что его мать - Коробенкова Зоя Петровна 7 июля 1984 г. зарегистрировала брак с Чистяковым Н.И., изменила фамилию на «Чистякова», соответственно, он приходится Чистякову Н.И. пасынком. Чистяков Н.И. умер 18 сентября 2010 г. Он, как пасынок, является наследником седьмой очереди. При жизни его мать Чистякова З.П. и Чистяков Н.И. приватизировали квартиру, в которой проживали по договору найма, расположенную по адресу: ..., кв. 98. Договор приватизации квартиры с Администрацией г. Улан-Удэ заключен 5 июля 2010 г., по договору квартира передан в собственность Чистяковой З.П. и Чистякова Н.И. в равных долях. Однако, после получения договора приватизации, супругами Чистяковыми по причине плохого здоровья документы на регистрацию права собственности в регистрирующий орган поданы не были, право собственности за Чистяковыми не зарегистрировано. Чистякова З.П. умерла 24 августа 2010 г. Несмотря на то, что ее право не было зарегистрировано, полагает, что ? доля в праве собственности на квартиру должна входить в состав наследственного имущества. У Чистяковой З.П. имелось двое наследников – он (заявитель) и супруг Чистяков Н.И. После ее смерти в квартире остался проживать Чистяков Н.И., который фактически принял свою долю наследства. Чистяков Н.И. умер 18 сентября 2010 г. Таким образом, наследство, которое осталось после его смерти фактически состоит из ? долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а именно – ? доля принадлежащая ему на основании договора приватизации и ? доля, принятая им как наследником после смерти Чистяковой З.П. Ввиду того, что право собственности супругов Чистяковых не было зарегистрировано только ввиду невозможности подачи заявления по причине болезней и плохого состояния здоровья, с учетом того, что супруги имели намерение приобрести право собственности на данное имущество, что подтверждается договором приватизации квартиры, просил включить ? доли в праве собственности на квартиру в состав наследства после смерти Чистякова Н.И.
Представитель Администрации г. Улан-Удэ, Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В материалах дела имеется ходатайство представителя МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что граждане Чистякова Зоя Петровна и Чистяков Николай Иванович, проживавшие в квартире 98 ... по ... подали совместное заявление о приватизации занимаемого жилья. Договор приватизации с указанными гражданами заключен Администрацией г. Улан-Удэ в лице исполняющего обязанности председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Степановым Е.В. 5 июля 2010 г., при этом квартира передана в собственность супругов Чистяковых в равных долях.
Право собственности указанных граждан на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Как пояснил заявитель Коробенков В.Л. право собственности на квартиру на основании договора приватизации не было зарегистрировано его матерью Чистяковой З.П. и отчимом Чистяковым Н.И. в связи плохим состоянием здоровья ввиду престарелого возраста.
Косвенно эти доводы подтверждаются и тем, что Чистякова З.П. умерла через месяц с небольшим после приватизации квартиры – 24 августа 2010 г., а Чистяков Н.И. - 18 сентября 2010 г.
Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства не установлены обстоятельства, дающие суду основания полагать, что в регистрации права собственности на основании договора приватизации квартиры Чистяковой З.П. и Чистякову Н.И. могло быть отказано, суд признает исковые требования Коробенкова В.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Гражданин, обратившийся за приватизацией занимаемого жилого помещения безусловно обязан соблюсти установленную Законом процедуру получения в собственность жилья.
Однако, если гражданин, приватизировавший жилое помещение, имея на руках необходимые для регистрации права собственности документы, а именно - договор приватизации умер до государственной регистрации права собственности, что имеет место быть по настоящему делу, то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для вывода о том, что умершие Чистякова З.П. и Чистяков Н.И. не обладали правами в отношении приватизированного ими жилого помещения и для отказа в удовлетворении требований Коробенкова В.Л.
При жизни наследодатель Чистяков Н.И. выразил волю на приобретение права собственности в отношении занимаемого жилого помещения, заключив договор приватизации квартиры и лишь по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все правила оформления государственной регистрации права собственности, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку Чистяков Н.И. умер после Чистяковой З.П., соответственно после её смерти являлся наследником первой очереди наряду с ее сыном – заявителем Коробенковым В.Л.
В судебном заседании установлено, что Чистяков Н.И. после смерти Чистяковой З.П. проживал в вышеуказанной квартире, таким образом, фактически принял наследство после ее смерти в части, приходящейся ему по закону.
В связи с этим, требования заявителя о включении в наследственную массу после смерти Чистякова Н.И. ? долей в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коробенкова Виктора Леонидовича удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Чистякова Николая Ивановича, умершего 18 сентября 2010 г., ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ..., ..., общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Гончикова И.Ч.