Гр.дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой В.А. к Комитету по управлению имуществом и землеустройству города Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л:
В суд обратилась Разумова с названным иском, указав, что в апреле 1955 года Учхозу Бурят-монгольского зооветеринарного института была передана юго-западная часть острова «Конного», затем этот земельный участок был передан Учхозу «Байкал». Затем участок был предоставлен Разумову Н.П., участнику Великой Отечественной войны в соответствии с техническим паспортом на дом в 1932 году. Домовая книга была выдана с целью постоянного проживания. С 1986 года она постоянно проживает в указанном доме по ..., что подтверждается записью в домовой книге. Жилье является для нее единственным местом проживания. Ею добросовестно уплачиваются налоги и сборы, задолженности по уплате не имеется, что подтверждает факт открытого, добросовестного владения имуществом более 15 лет. В связи с указанным просит признать ее право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Определением суда от 30 сентября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУП Учхоз «Байкал».
В судебном заседании истец Разумова В.А. требования поддержала пояснив, что она состояла в браке с Разумовым Н.П. с 1984 года. Супруг умер в декабре 1991 года, она продолжает проживать в доме. Ей достоверно известно, что к супруг в Учхозе «Байкал» не работал, он был сотрудником органов внутренних дел. Когда она вышла замуж за Разумова, дом уже был построен, поэтому пояснить кто и когда возводил на участке дом она не может. С 1986 года она постоянно пользуется домом, иного места жительства не имеет, в связи с чем полагала, что имеет право на признании ее собственником спорного имущества.
Представитель Комитета по управлению имуществом гор.Улан-Удэ и представитель соответчика ФГУП «Учхоз «Байкал»будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ,
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Истец обращаясь в суд указывает, жилой дом по ... был возведен ее супругом, после предоставления ему земельного участка. При этом истец ссылается как на обоснование своих требований на ст. 234 Гражданского кодекса РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 названного Постановления).
Исходя из совокупного смысла приведенных правовых норм, для признания истца собственником имущества, должно быть доказано, что земельный участок, на котором возведен жилой дом предоставлялся собственнику дома на законном основании.
Однако, в материалы дела не представлено каких-либо доказательств (и со слов истца не может быть представлено в будущем), что дом был возведен на земельном участке предоставленном ее супругу. Также не имеется доказательств, что лицом, возведшим дом, было получено разрешение на строительство дома - как видно из технического паспорта, выданного на индивидуальный жилой дом по ... – дом, 1932 года постройки является самовольно возведенным, из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11 августа 2010 года - разрешение на строительство дома не предъявлено, в пользовании Разумова Н.П. дом находится с 1952 года, тогда как истец указывает, что соответчику ФГУП Учхоз «Байкал» земельный участок был передан в 1955году.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец не приобрел каких-либо прав на жилое строение, поскольку оно возведено на земельном участке, который не был предоставлен ей или ее супругу на законном основании и не мог быть представлен названным лицам, поскольку строительство дома было осуществлено до передачи земельного участка соответчику.
При таких обстоятельствах требования истца о признании его собственником спорного имущества, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Разумовой В.А. к Комитету по управлению имуществом и землеустройству города Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Копия верна:
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...
...0