Р Е Ш Е Н И Е
З а о ч н о е
Именем Российской Федерации Номер обезличен
20 сентября 2010 года Судья Советского районного суда гор. Улан-Удэ Республики Бурятия Васильева С.Д., при секретаре Трофимовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галсановым А.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Галсановым А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании Галсановым А.С. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что в декабре 2004 года по его заявлению администрацией Иволгинского района ему был выделен земельный участок под индивидуальное строительство в пос. Заречный площадью 0,1088 га. При этом ему на руки выдали выписку из постановления администрации Иволгинского района от 06 декабря 1994 года под Номер обезличен. На основании данного постановления ему была отведена граница земельного участка в натуре, составлена выкопировка из плана испрашиваемого земельного участка. На указанном земельном участке он возвел жилой дом и надворные постройки - сарай, баню, гараж. Начал строительство жилого дома в начале 2000 года, завершил его в 2005 году. В 2005 году был подписан акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительство индивидуального жилого дома. Весной 2010 года он решил узаконить жилой дом, провел землеустроительные работы, и представил все документы в федеральную регистрационную службу по Республике Бурятия и получил в апреле 2010 года ответ о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество со ссылкой, что в ходе правовой экспертизы из архива администрации Иволгинского района был получен ответ, что ему земельный участок в 1994 году не предоставлялся. Ему было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Просил суд удовлетворить заявленные требования, так как ему земельный участок выделялся фактически и по какой причине в архиве администрации Иволгинского района не сохранились на него документы он не знает, более того, он за действия аппарата администрации Иволгинского района, не оформившей надлежащим образом постановление о выделении земельного участка нести ответственность не может. Бывший глава администрации Иволгинского района Бурков Л.П. умер четыре года назад.
В судебном заседании представитель привлеченного судом в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований МО «Иволгинский район» Бадмаева Р.Б. на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что на оригинальном документе, предоставленном истцом о выделении ему земельного участка в пос. Заречный в 1994 году стоит похожая подпись действовавшего на тот момент главы администрации Иволгинского района. Оснований полагать, что данная подпись подделана кем-либо у них не имеется. По какой причине в архиве администрации района не сохранилось само постановление, они не знают.
В судебное заседание представитель комитета по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ не явился, о дне слушания надлежащим образом ответчик уведомлен.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности Будаев Ч.С. не явился, просил суд рассмотреть иск в его отсутствие.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Галсановым А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истцом суду представлена выписка из постановления администрации Иволгинского района Номер обезличен от 06 декабря 1994 года о выделении земельного участка под строительство Галсановым А.С. в пос. Заречный площадью 0,1088 га.
На основании данного постановления произведены: выкопировка земельного участка, отвод границ земельного участка в натуре, землеустроительные работы, земельный участок подставлен на кадастровый учет, Галсановым А.С. в 2005 году на данном земельном участке завершено строительство жилого дома и надворных построек, где он проживает до настоящего времени, имеется акт сдачи объекта в эксплуатацию.
При предоставлении Галсановым А.С. документов в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ в 2010 году, регистрация права земельного участка и жилого дома приостановлено в связи с отсутствием в архиве администрации ... оригинала постановления, подтверждающего выделение земельного участка Галсановым А.С. под индивидуальное строительство.
С администрации Иволгинского района получена справка, что в архиве администрации Иволгинского района самого постановления о выделении земельного участка в пос. Заречный Галсановым А.С. не имеется.
Между тем, исходя из пояснений представителя третьего лица следует, что подпись Буркова Л.П., имеющаяся на оригинальной выписке из постановления администрации района от 06.12.1994 года похожа на подпись Буркова, судя по документам, которые у них сохранились.
Из пояснения Галсановым А.С. следует, что он после подачи заявления о предоставлении земельного участка, получил выписку из постановления о предоставлении земельного участка, выкопировку из плана пос.Заречный, и в тот же день глава администрации поручил своим подчиненным работникам определить границы земельного участка, что и было сделано.
Суду Галсановым А.С. предоставлены: выкопировка земельного участка из плана пос. Заречный, акт об отводе границ земельного участка, датированный от 06.12.1994 года.
Следовательно, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок под индивидуальное строительство в пос. заречный представлялся администрацией Иволгинского района Галсановым А.С..
Согласно п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года « о введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом вышеуказанных норм и обстоятельств, установленных судом выше, суд удовлетворяет заявленные требования в пределах размеров площади, указанных в постановлении администрации Иволгинского района.
На площадь 11 кв.м. Галсановым каких-либо документов о выделении земельного участка в указанном размере не представил.
То обстоятельство, что администрация Иволгинского района ненадлежащим образом оформило постановление и не сдало в архив, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Галсановым А.С., Дата обезличена года рождения, ур. с. ... Джидинского района на земельный участок, расположенный по переулку ... в гор. Улан-Удэ, площадью 0,1088 га, кадастровый номер Номер обезличен
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Стороны имеют право обжаловать решение в Верховный Суд РБ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Васильева С.Д.