гр.дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июля 2010г. г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,
при секретаре Шатаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску ВТБ 24(ЗАО) к ИП Болотовой Цындыме Базарсадаевны, Болотову Спартаку Бабуевичу, Суховой Марины Базарсадаевны, Сухову Олегу Семеновичу, Батуеву Долгин Дугаровичу, Батуевой Саяны Владимировны о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
УСТАНОВИЛ:
ВТБ 24(ЗАО) обратился в суд с иском к ИП Болотовой Цындыме Базарсадаевны, Болотову Спартаку Бабуевичу, Суховой Марины Базарсадаевны, Сухову Олегу Семеновичу, Батуеву Долгин Дугаровичу, Батуевой Саяны Владимировны о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Зимина И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что поддерживает доводы, указанные в исковом заявлении. Просила взыскать солидарно с ИП Болотовой Цындыме Базарсадаевны, Болотову Спартаку Бабуевичу, Суховой Марины Базарсадаевны, Сухову Олегу Семеновичу, Батуеву Долгин Дугаровичу, Батуевой Саяны Владимировны в пользу банка задолженность по кредитному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена2008 года в общей сумме по состоянию на Дата обезличена2010 года, в размере 3 022 658, 57 рублей из которых:
по траншу №Номер обезличен 930 987,75 рублей в том числе:
-остаток ссудной задолженности- 2788 782,12 рублей,
-задолженность по текущим процентам- 131 757, 42 рубля,
-задолженность по пени по просроченному долгу -5932,45 рублей,
-задолженность по пени, по процентам, не уплаченным в срок-4515,76 рублей;
по траншу №Номер обезличен-91 670,82 рубля в том числе:
-остаток ссудной задолженности – 87 689,55 рублей,
-задолженность по текущим процентам-3 652,03 рубля,
-задолженность по пени, по процентам, не уплаченным в срок-103,72 рубля,
-задолженность по пени по просроченному долгу-225,52 рубля.
Так же представитель истца просила обратить взыскание на заложенное имущество, по договору ипотеки № Номер обезличен от Дата обезличена2008 года заключенного между банком и Батуевым Д.Д.:
-объект питания и торговли, нежилое помещение, общей площадью 60,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 1: 1-7, этаж 1, находящийся по адресу г.Улан-Удэ ... ..., ...А; определив начальную продажную стоимость в размере 1 383 529,33 рубля,
-незавершенный строительством объект питания и торговли, нежилое помещение общей площадью 132,1 кв.м., готовность 51% номера на поэтажном плане:2: 8,9. Этаж 1 находящийся по адресу г.Улан-Удэ п.исток ...А; определив начальную продажную стоимость в размере 2 093 073, 86 рублей,
-земельный участок категория земли населенных пунктов- для строительства объекта питания, торговли и бытового обслуживания, площадью 494 кв.м., находящийся по адресу г.Улан-Удэ, ..., в ... на север от дома Номер обезличен по .... определив начальную стоимость в размере 97 500 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена2008 года, взыскать расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании ответчики Батуев Долгин Дугарович, Батуева Саяна Владимировна признали исковые требования истца.
Ответчики ИП Болотовой Цындыме Базарсадаевны, Болотову Спартаку Бабуевичу, Суховой Марины Базарсадаевны, Сухову Олегу Семеновичу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательства об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не направляли. В связи с чем, суд при отсутствии возражений истца, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно положениям ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Как установлено в судебном заседании, что Дата обезличена 2008 года между банком и индивидуальным предпринимателем Болотовой Ц.Б. заключено кредитное соглашение Номер обезличен, согласно которому истец обязался открыть ответчику кредитную линию с лимитом выдачи на сумму 7 000 000 рублей. Кредит выдан на срок 60 месяцев, с процентной ставкой 16,5 % годовых, а ответчик обязался возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства. На основании дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена2008 года банк предоставил заемщику кредит в размере 3 500 000 рубля, сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита. На основании дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена2008 года банк предоставил заемщику кредит в размере 3 500 000 рубля, сроком по Дата обезличена2013 года.
В соответствии п.1.13 кредитного договора в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам, или комиссиям по кредиту, начисленным банком, начисляется неустойка в размере 0,09 % за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением от Дата обезличена2009 года стороны изменили процентную ставку по кредитной линии до 18,5 % годовых, в связи с чем кредитор предоставил ответчику график погашения кредитов.
В обеспечении иска между банком и Батуевым Д.Д. был заключен договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена2008г, договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена2008 г. между банком и Болотовым С.Б., с дополнительным соглашением от Дата обезличена2009 г., договор поручительства Номер обезличенп02 от Дата обезличена2008г. между банком и Суховой М.Б.., с дополнительным соглашением от Дата обезличена2009 года, договор поручительства Номер обезличенп03 от Дата обезличена2008г. между банком и Суховым О.С, с дополнительным соглашением от Дата обезличена2009 года, договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена2008г. между банком и Батуевой С.В., с дополнительным соглашением от Дата обезличена2009 года, договор поручительства Номер обезличенп05 от Дата обезличенаг. между банком и Батуевым Д.Д., с дополнительным соглашением от Дата обезличена2009 года.
Согласно п.3.1. залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае наличия просрочки очередного платежа более 15 календарных дней, допущения просрочек более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, если требования о досрочном возврате кредита не будет удовлетворено в течении 14 дней с даты его получения, в других случаях в соответствии с действующим законодательством. Аналогичное положение содержится в ч. 2 ст. 819 ГК РФ.
Согласно п.3.4. договора ипотеки требования залогодержателя из стоимости предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, неустойку, комиссию за досрочный возврат, расходы по обращению взыскания, оценке и реализации предмета ипотеки, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателем по договору ипотеки и по кредитному соглашению.
В соответствии п.1.2. договоров поручительства Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, ответчики обязались отвечать солидарно перед банком в полном объеме за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, в соответствии п.3.1. «особых условий» договоров поручительства Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, предусмотрено, что в случае неисполнеия, ненадлежащего или несвоевременного исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору такие обязательства должны быть исполнены в полном объеме за заемщика поручителем путем перечисления по письменному требованию банка в течении трех рабочих дней с даты направления такого требования указанной в нем суммы денежных средств на счета, указанные банком. Заемщиком неоднократно допускались нарушения сроков возврата платежей по кредиту. Ответчик свои обязательства не выполняет надлежащим образом в течении длительного времени, не идет на контакт с истцом, погашение кредита осуществляется за счет поручителей не своевременно и не в полном объеме. По состоянию на Дата обезличена2010 года задолженность по кредитным договорам ИП Болотовой Ц.Б. составляет 3 022 658,57 рублей.
Согласно п.1.13. кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процента или комиссиям по кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.
В соответствии ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторам.
Согласно п.10.ст.28.1. ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залог.
В соответствии ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при ненадлежащем исполнении или неисполнении обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с. ч.1 ст. 50 данного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч.1 ст.56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом.
Доказательств иной стоимости объекта залога, ответчиком не представлено.
Обстоятельств, влекущих освобождение ИП Болотовой Ц Б., Болотовым С. Б., Суховой М. Б., Суховым О. С., Батуевым Д. Д., Батуевой С. В. от исполнения обязательств по кредитному договору судом не установлено.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 6553,41руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Требования ВТБ (ЗАО) 24 ОО «Улан-Удэнский» филиал № 5440 ВТБ 24(ЗАО) удовлетворить.
Взыскать солидарно с ИП Болотовой Цындымы Базарсадаевны, Болотова Спартака Бабуевича, Суховаой Марины Базарсадаевны, Сухова Олега Семеновича, Батуева Долгина Дугаровича, Батуевой Саяны Владимировны в пользу ВТБ (ЗАО) 24 ОО «Улан-Удэнский» филиал № 5440 ВТБ 24(ЗАО) задолженность по кредитному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена2008 года в общей сумме по состоянию на Дата обезличена2010 года, в размере 3 022 658, 57 рублей из которых:
по траншу Номер обезличен 930 987,75 рублей в том числе:
-остаток ссудной задолженности- 2788 782,12 рублей,
-задолженность по текущим процентам- 131 757, 42 рубля,
-задолженность по пени по просроченному долгу -5932,45 рублей,
-задолженность по пени, по процентам, не уплаченным в срок-4515,76 рублей;
по траншу Номер обезличен 670,82 рубля в том числе:
-остаток ссудной задолженности – 87 689,55 рублей,
-задолженность по текущим процентам-3 652,03 рубля,
-задолженность по пени, по процентам, не уплаченным в срок-103,72 рубля,
-задолженность по пени по просроченному долгу-225,52 рубля.
Обратить взыскание на заложенное имущество, по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена2008 года заключенного между банком и Батуевым Долгином Дугаровичем:
-объект питания и торговли, нежилое помещение, общей площадью 60,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 1: 1-7, этаж 1, находящийся по адресу г.Улан-Удэ ... ..., ... определив начальную продажную стоимость в размере 1 383 529,33 рубля,
-незавершенный строительством объект питания и торговли, нежилое помещение общей площадью 132,1 кв.м., готовность 51% номера на поэтажном плане:2: 8,9. Этаж 1 находящийся по адресу г.Улан-Удэ п.исток ... определив начальную продажную стоимость в размере 2 093 073, 86 рублей,
-земельный участок категория земли населенных пунктов- для строительства объекта питания, торговли и бытового обслуживания, площадью 494 кв.м., находящийся по адресу г.Улан-Удэ, ..., в ... на север от дома Номер обезличен по .... определив начальную стоимость в размере 97 500 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.
Расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена2008 года.
Взыскать солидарно с ИП Болотовой Цындымы Базарсадаевны, Болотова Спартака Бабуевича, Суховаой Марины Базарсадаевны, Сухова Олега Семеновича, Батуева Долгина Дугаровича, Батуевой Саяны Владимировны в пользу ВТБ (ЗАО) 24 ОО «Улан-Удэнский» филиал № 5440 ВТБ 24(ЗАО), расходы по оплате государственной пошлины в размере 27313 рублей 29 копеек.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Т.В.Цыбикдоржиева