гр. дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
4 августа 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,
при секретаре Шатаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО "Общество защиты прав потребителей РБ" в интересах Бояркиной Татьяны Александровны к ФГУП "Управление строительства УФСИН России по РБ" об уменьшении стоимости квартиры
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилось ОО "Общество защиты прав потребителей РБ" в интересах Бояркиной Татьяны Александровны к ФГУП "Управление строительства УФСИН России по РБ" об уменьшении стоимости квартиры.
Определением суда принято изменение предмета иска, а именно уменьшить стоимость квартиры на стоимость невыполненных работ и выполненных с недостатками в сумме 1млн.руб, а также взыскать с ответчика в пользу Бояркиной Т.А. стоимость квартиры на стоимость невыполненных работ и выполненных с недостатками в сумме 1млн.руб и судебные расходы.
В судебном заседании представитель ОО "Общество защиты прав потребителей РБ" по доверенности Машинец Д.В. и истец Баяркина Т.А. исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ходе выполнения строительно-монтажных работ ответчиком допущены отступления от проектной документации и договора Номер обезличен от Дата обезличена2006г., а именно: Демонтаж и монтаж облицовки из гипсокартонных листов стен, потолков и перегородок, с утеплением минераловатными плитами и последующим оштукатуриванием, шпаклеванием, грунтованием, окраской, наклейкой обоев; работы по устройству балконов включают в себя - демонтаж рубероида, устройство дощатых покрытий, обработку балконных половых реек антисептиком, монтаж кровельного покрытия из профильного листа (балконных козырьков), монтаж трапециевидного профиля, демонтаж и монтаж металлических конструкций ограждений, покраска балконного ограждения, создание организованного слива на балконах, подведение электропроводки к фонарям на балконных колоннах; демонтаж и монтаж оконных блоков с работами по отделке откосов, установке подоконных досок, устройством отделок на фасадах (наружные подоконники, пояски и прочее); демонтаж и монтаж наружного утеплителя стен квартиры истицы произведено заказчиком с заменой материала теплоизоляции (по проекту минераловатными плитами толщиной 150-250 мм в два слоя на изовер, выложенный в один слой толщиной не более 50 мм), не утеплена наружная стена (со стороны горы) на 0,4м под листами облицовочного металлического листа, утеплитель не изолирован от попадания атмосферных осадков, ветра. нет утепления под балконами; неполное количество радиаторов и количество секций в радиаторах; согласно общих указаний к проекту нагревательные приборы и не теплоизолируемые трубопроводы окрашиваются масляной краской за два раза под тон помещения, что не сделано в соответствии с проектом, т.к. окрашены заводом изготовителем и отличаются по цвету добавленные секции; демонтаж и монтаж системы отопления включат в себя - разборку дощатых покрытий полов, демонтаж внутренних санитарно-технических устройств (подводки отопления), прокладка труб отопления полипропиленовых, устройство покрытий дощатых, устройство плинтусов деревянных, устройство монтажных шкафов, устройство теплосчетчиков; не выполнение сантехнических работ, а именно установка смесителей, унитаза, моек; не выполнение облицовки полов и стен керамической плиткой; работы по уборке помещений, перестановке мебели и выносу мусора предусмотрены экспертизой, т.к. производство всех работ будет осуществляться в стесненных условиях, при которых без переноса мебели, уборки помещений и выноса мусора не обойтись. Просят иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Бухольцева И.С. исковые требования не признала и суду пояснила, что истец злоупотребляет своим правом, просит учесть, что имеются решение Советского районного суда г.Улан-Удэ и определение Октябрского районного суда г.Улан-Удэ об утверждении мирового соглашения.
Суд, выслушав стороны и свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 14 декабря 2007года в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Бояркиной Т.А. к ФГУП УС УФСИН России по РБ о передаче квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, ... квартала, г. Улан-Удэ, между сторонами было заключено мировое соглашение по которому:
1. ФГУП УСУФСИН России по РБ передает Бояркиной квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличенв ... ....
2. ответчик (ФГУП УС УФСИН России по РБ) обязуется срок до Дата обезличена2008 года выполнить работы по договору инвестиционной деятельности Номер обезличен от Дата обезличена2006 года, а именно:
• Строительно-монтажные работы квартиры с внутренним утеплением (изовер);
• Строительно-монтажные работы квартиры осуществляются по проекту инвестора;
• Покрытие мансардное,
• Перегородки кирпичные, штукатурно-малярные работы перегородок и по периметру жилого помещения по проекту инвестора,
• Подготовка пола под чистую настилку покрытия (засыпка, стяжка) или устройство черных полов с покрытием (половая рейка),
• Устранение течи крыши, кровли
• Отрегулировать установку окон (четыре маленьких и четыре больших)
• Устройство сетей внутренних коммуникаций
• Вентиляция по проекту от 21.10.2006 (туалет, ванная, душевая, кухня)
• Сан. технические работы выше «0» монтаж канализации согласно проекта
• Оборудование квартиры по подводке к сан. техническим приборам (два туалета, сауна, ванная, кухня)
• Сети холодной воды, с установкой водосчетчика,
• Сети горячей воды, с установкой водосчетчика
При заключении мирового соглашения сторонами была составлена калькуляция, строительных работ по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... г. Улан-Удэ, в которой были определены наименование работ, объем и стоимость.
Дата обезличена2007 между ФГУП УС УФСИН России по РБ и Бояркиной Т.А. был подписан акт приема передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... г. Улан-Удэ и акт приема передачи выполненных работ по данной квартире.
В акте приема передачи квартиры отражены действия сторон, по которому Бояркина Т.А. принимает, а ФГУП УС УФСИН России по РБ передает вышеуказанную квартиру. Квартира инвестором Бояркиной была принята с недостатками, а именно: пол из сырой рейки, некачественного материала (с выбоинами и щелями), отсутствуют плинтуса, отсутствует покрытие половой рейкой балконов; Перегородки выполнены частично из шлакобетона и частично из кирпича, имеются трещины, кривые стены и потолок; предусмотренные проектом материалы -керамика, обои - отсутствуют; Балконные окна не соответствуют проекту, разбито стекло, не прокрашены наружные двери; одно окно не открывается; Отопительная система: батареи - по факту 86 секций вместо 99, уклон батарей в правую сторону, трубы отопления не соответствуют проекту по размеру и материал; отсутствуют теплосчетчики; не установлены сантехнические приборы; не смонтирован монтажный шкаф в прихожей; Вставки из стеклоблоков выполнены на разных уровнях; Имеются отклонения высоты помещения в разных точках; Внешняя сторона со стороны горы не утеплена на 0,4м; Произведена замена проектного материала теплоизоляции внутренних и наружных стен.
По акту приема-передачи выполненных работ от Дата обезличена2008 году по мировому соглашению от Дата обезличена2007 Бояркина Т.А. принимает часть работ (отраженные в калькуляции), а именно проемы входной двери в ванной комнате перенесены, штыри срезаны, на которых висят батареи, покрашены батареи, сделана вентиляция 200*200, замазана проводка, произведена штукатурка стен вентиляционных каналов и обшивка гипсокартонном, сделан подводка к унитазам, трубы отопления переварены ближе к стене в коридоре и душевой, врезаны счетчики горячей и холодной воды, боковины балкона перенесены на 1 см.
Работами выполненные ФГУП УС УФСИН России по РБ не приняты инвестором частично: Батареи отодвинули на 2см - отодвинули, батареи висят криво, Полы настелены из сырой рейки, отсутствует плинтуса; отрегулировать окна и балконные двери - одно окно открывается в горизонтальном положении, балконные двери Заказчика выполнены не по проекту, имеются дефект покраски, разбито стекло; укрепление балки - скрытый вид работы, требующий документального подтверждения; устройство перегородок выполнены частично из шлакобетона и частично из кирпича, имеются трещины, кривые стены и потолок, предусмотренные проектом керамика, обои отсутствуют.
С замечаниями инвестора ответчик не согласился.
На основании мирового соглашения и актов - приемки квартиры и приемки выполненных работ Бояркина Т.А. обратилась с заявлением в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ об изменении способа исполнения мирового соглашения, по которому Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ было вынесено определение об изменении способа совершения мирового соглашения и в пользу Бояркиной с ФГУП УС УФСИН России по РБ было взыскано 281701 рублей за не выполненные работы по мировому соглашению, отраженные в калькуляции к нему.
На основании изложенного, суд согласен с пояснениями стороны представителя ответчика о том, что на основании данного определения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ можно сделать вывод, что инвестор Бояркина Т.А. получила квартиру и компенсацию за выполненные или не качественно выполненные работы.
Кроме того, суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 01 июля 2009года постановлено по иску Бояркиной Т.А. обязать ФГУП Управление строительства УФСИН по РБ устранить в срок до 1 октября 2009 года следующие недостатки строительных работ по дому Номер обезличен в ... ... гор. Улан-Удэ: Организовать водосток и водослив с кровли дома, устранив попадание влаги на балкон квартиры Номер обезличен; Выполнить работы по устройству перил и перемычек лестничных клеток по второму подъезду; Выполнить работы по благоустройству территории прилегающей к дому и работы по устройству и доработке малых форм согласно проекту; Выложить плиткой межэтажные площадки по второму подъезду; Выполнить работы по устройству противоконденсантной пленки на крыше дома. А также взыскать с ФГУП Управление строительства УФСИН по РБ в пользу Бояркиной Татьяны Александровны в счет компенсации морального вреда 25 000 рублей, в счет понесенных судебных расходов на услуги представителя 20 000 рублей, в счет понесенных расходов на услуги специалиста – 3 000 рублей, всего взыскать 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что по заявленным истцом требованиям уже имеются определение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 14 декабря 2007года об утверждении мирового соглашения и решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 01 июля 2009года.
В соответствии со ст. 220 ч. 1 п. 2 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание приведенную выше правовую норму, суд считает необходимым прекратить производство по настоящему делу, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Руководствуясь п. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Бояркиной Татьяны Александровны к ФГУП УС УФСИН России по РБ об устранении недостатков по внутриквартирным строительным работам по адресу гор. Улан-Удэ ... ... ....
Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья Т.В.Цыбикдоржиева