Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе:
судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ростовой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Харитоновой Светланы Алексеевны об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Харитонова С.А. обратилась в Советский районный суд г. Улан-Удэ с заявлением, в котором просит установить, что жилое помещение, принадлежащее ей на праве долевой собственности, по адресу: <адрес> является частью жилого дома.
В судебном заседании Харитонова С.А. также действующая в интересах несовершеннолетней Харитоновой К.О. поддержала свои требования, суду пояснила, что является собственником ? части жилого помещения на основании договора дарения от 22.06.2005 года, расположенного по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ее родителям- Вторушину Алексею Владимировичу и Вторушиной Вере Владимировне, которые в свою очередь приватизировали его вместе с ее дочерьми по договору о приватизации № 17444 от 29.12.2004 года. Жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном брусовом доме. Когда с Администрацией г.Улан-Удэ в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ с ее родителями был оформлен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» статус жилого помещения был обозначен как «квартира». Также было указано и в договоре дарения. Во всех последующих документах это жилое помещение указывалось как квартира. Квартира № в <адрес> представляет собой домовладение, которое состоит из двух отдельно стоящих двухквартирных жилых домов. При этом каждая квартира, собственником долевой части одной из которых она является, представляет собой изолированное помещение, имеющее смежную стену с другой квартирой, распложенной в двухквартирном доме. Помещения не находятся в долевой собственности. Ее жилище имеет отдельный вход, свою небольшую ограду с надворными постройками и земельный участок, на котором эти постройки расположены. Установление того, что жилое помещение является частью жилого дома ей необходимо для оформления прав на землю.
Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица владелец ? части жилого дома проживающего по <адрес> Гармаев В.Б. возражений против удовлетворения заявления Харитоновой С.А. не имеет. Суду пояснил, что жилье принадлежащее заявителям, как и жилье, которым владеет он, представляет собой отдельное самостоятельное жилье в доме с отдельным выходом и земельным участком. Всего по этому адресу расположено две квартиры, имеющие смежную стену. Каждый владелец имеет свой отдельный вход в свое жилище, надворные постройки, земельный участок у каждого по фактически сложившемуся порядку пользования разделен и огражден.
Судом к участию в деле привлечено в качестве заинтересованного лица - собственник общей долевой собственности Харитонова Е.О. по адресу <адрес>, которая в судебном заседании возражений против удовлетворения требований Харитоновой С.А. действующая в интересах несовершеннолетних Харитоновой К.О. не имела. В судебном заседании подтвердила, что является дочерью заявителя и проживает совместно с ней по данному адресу, что действительно жилье принадлежащее им, представляет собой отдельное самостоятельное жилье в доме с отдельным выходом и земельным участком. Всего по этому адресу расположено две квартиры, имеющие смежную стену. Каждый владелец имеет свой отдельный вход в свое жилище, надворные постройки, земельный участок у каждого по фактически сложившемуся порядку пользования разделен и огражден.
Суд, рассмотрев заявление, выслушав заявителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав заявителя и заинтересованных лиц, суд, находит возможным, удовлетворить заявление.
Из представленных в дело материалов следует, что заявителю на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Жилье было передано заявителю в собственность на основании договора дарения ? доли от 22.06.2005 года общей площадью 51,20 кв.м., в т.ч. жилой 37,3 расположенного в одноэтажном деревянном доме.
Из представленных в дело копий свидетельств о государственной регистрации на основании договора дарения ? доли права долевой собственности на квартиру от 22.06.2005 года на право жилого помещения является Харитонова С.А., другими собственниками данной квартиры являются ее дочери Харитонова Е.О., Харитонова К.О. из этого следует, что заявитель фактически занимает часть отдельно стоящего жилого дома.
Имеющиеся в доме квартиры имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделен забором.
Также из экспликации следует, что под домом № по <адрес> фактически под единым домовладением зарегистрирован один дом, состоящий из двух квартир, представляющих собой изолированные жилища с отдельными входами и прилегающими земельными участками. Со слов заявителя и заинтересованных лиц между всеми собственниками и пользователями давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащее заявителю жилище фактически представляет собой изолированную часть отдельно стоящего жилого дома, имеющую общую площадь 51,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Харитоновой Светланы Алексеевны действующая также в интересах несовершеннолетней Харитоновой Ксении Олеговны удовлетворить.
Установить, что принадлежащая Харитоновой Светлане Алексеевне, Харитоновой Екатерине Олеговне, Харитоновой Ксении Олеговне, на основании договора о приватизации № 17444 от 29.12.2004 года и на основании договора дарения от 22.06.2005 года квартира 1 в доме 28 по улице Баргузинская в Советском районе гор. Улан-Удэ фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего одноэтажного брусового жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья: Гончикова И.Ч.