Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,
при секретаре Шатаевой Н.А.,
при участии представителя истца Дамбаева Д.Ж., представителя ответчика Шестакова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бронникова В.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию ... о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бронников В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку по адресу г.Улан-Удэ ... ( ...) ... ..., а также обязании ответчика предоставить ему в собственность земельный участок по адресу г.Улан-Удэ ... ( ...) ... ....
В суд не явился истец Бронников В.С., просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дамбаев Д-Н.Ж. суду пояснил, что в 1973году истец построил дом по названному адресу, земельный участок истцу не предоставлялся. На дом имеется техпаспорт и домовая книга. Истец активно принимал меры по легализации самовольной постройки и по независящим от него обстоятельствам не получил документы на дом и земельный участок. На основании п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29 апреля 2010года, просит признать право собственности истца на дом и обязать ответчика предоставить земельный участок в собственность истца.
Представитель ответчика Шестаков А.Ю., действующий по доверенности, требования истца не признал и суду пояснил, что постройка, на которые истец заявляет права, является самовольными и возведенными на участке, который не предоставлялся кому-либо для строительства жилья или иных целей. Считает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, просит отказать истцу в удовлетворении требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания по которым приобретается право собственности на ту или иную вещь.
Согласно ст. 222 ГК РФ определен понятие самовольной постройки - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае, судом установлено, что земельный участок истцу Бронникову, как лицу осуществившему постройку, не выделялся под строительство жилого дома. Дом построен самовольно.
Представитель ответчика утверждает, что земельный участок для строительства жилого дома по названному адресу ни истцу, ни иному лицу не предоставлялся, разрешительные документы на постройку жилого дома на спорном участке не выдавались. Данные пояснения представителем истца не оспорены.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ от 09 сентября 2010года самовольно возведенный дом не соответствует градостроительным нормам и правилам по размещению жилых домов ( находиться в санитарно-защитной зане кладбища).
В связи с этим, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за Бронниковым права собственности на указанные постройки.
Ссылка представителя истца на п.26 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29 апреля 2010года не может быть принята судом, поскольку данный пункт разъясняет случаи когда единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В данном же случае, истцу земельный участок не предоставлялся в установленном законом порядке.
Довод представителя истца о том, что постройка является единственным местом жительства истца, не может быть положен в основу удовлетворения требований, как не основанный на законе.
Длительность проживания истца по указанному адресу также не является основанием для удовлетворения иска.
Других законных оснований для признания за Бронниковым права собственности на самовольную постройку в судебном заседании не установлено.
Также не подлежит удовлетворению требование истца об обязании предоставить истцу в собственность земельный участок.
Так, согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На территории республики действует Закон РБ от 6 октября 2002 года №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».
Ни Земельным кодексом РФ, ни названным законом Республики Бурятия не предусмотрено право Бронникова на приобретение права собственности на земельный участок, самовольно занятый им.
В связи с изложенным, иск не может быть удовлетворен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бронникова В.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.
Судья п\п Т.В.Цыбикдоржиева