Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе:
судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ростовой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Раднаевой Марии Галдановны об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Раднаева М.Г. обратилась в Советский районный суд г. Улан-Удэ с заявлением, в котором просит установить, что квартира, принадлежащая ей на праве долевой собственности, по адресу: ..., ..., ... является частью жилого дома.
В судебном заседании Раднаева М.Г. поддержала свои требования, суду пояснила, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора приватизации от 22 апреля 2004 ... Номер обезличен по ... представляет собой домовладение, которое состоит из трех отдельно стоящих двухквартирных жилых домов. При этом, каждая квартира, собственником одной из которых она является, представляет собой изолированное помещение, имеющее смежную стену с другой квартирой, распложенной в двухквартирном доме. Помещения не находятся в долевой собственности. Ее жилище имеет отдельный вход, свою небольшую ограду с надворными постройками и земельный участок, на котором эти постройки расположены. Установление того, что квартира является частью жилого дома ей необходимо для оформления прав на землю.
Представитель МУ Комитет про управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУиЗ г. Улан-Удэ, в письменном ходатайстве указал о том, что возражений против удовлетворения заявления Комитет не имеет. О времени и месте рассмотрения дела КУиЗ г. Улан-Удэ извещен надлежащим образом.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц владельцы остальных помещений данного дома: Очирова Т.Б. (кВ.2), Тыхеева В.Ц. (кВ.1), Гатапова Д.Б. (кВ. 5) возражений против удовлетворения заявления Раднаевой М.Г. не имели.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Ильина И.И. (кВ. 4), Черных О.М. (кВ.6) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьим лицам направлены судебные извещения по месту нахождения занимаемого ими жилых помещений.
Суд, рассмотрев заявление, выслушав заявителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в суде Раднаева М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кВ. 3, являющейся частью домовладения, состоящего из трех одноэтажных двухквартирных домов, каждый из которых представляет собой строение, состоящее из двух изолированных помещений, имеющих смежную стену. При этом, каждое жилое помещение имеет отдельный выход. Дома расположены на земельном участке, порядок пользования которым определен владельцами жилых помещений, границы земельного участка определены забором. У каждого жилого помещения на земельном участке имеются хозяйственные строения: сараи, уборные, заборы.
Из пояснений заявителя следует, что владельцами квартир определен порядок пользования земельным участком – земельный участок разделен, участки огорожены забором, границы земельных участков определены, у каждого сособственника имеется отдельный вход со своего земельного участка в жилое помещение, которым он пользуется, на земельном участке расположены хозяйственные постройки.
Из представленного суду технического паспорта на жилое помещение следует, что на плане строения отображены как хозяйственные постройки, так и наличие веранды и крыльца у каждой из квартир данного домовладения. План строения подтверждает доводы заявительницы о том, что фактически жилые помещения являются изолированными друг от друга с одной смежной стеной, к каждому жилому помещению прилагаются надворные постройки, границы земельного участка определены путем установления забора.
Доводы заявительницы об отсутствии споров о порядке пользования земельным участком в суде не опровергнуты.
При указанных обстоятельствах, у суда имеются основания установить, что принадлежащее Раднаевой М.Г. на праве долевой собственности жилище является частью жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Раднаевой Марии Галдановны удовлетворить.
Установить, что принадлежащее на праве собственности Раднаевой Марии Галдановне жилое помещение по адресу: г. Улан-Удэ, ул.Банзарова, д. 12, кВ.3, площадью 51, 90 кв.м., является изолированным жилым помещением – частью отдельно стоящего одноэтажного бревенчатого жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение десяти дней.
Судья: Гончикова И.Ч.