Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации Номер обезличен
04 августа 2010 года судья Советского районного суда гор. Улан-Удэ Республики Бурятия Васильева С.Д., при секретаре Дамбаеве О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Николая Иннокентьевича к Казакову Сергею Николаевичу, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании жилого одноэтажного дома самовольной постройкой,
У с т а н о в и л:
Казаков Н.И. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании Казаков Н.И. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что дом, расположенный по адресу: гор. Улан-Удэ, переулок ... является самовольно возведенным. Он возвел его в 2005 году. Ранее на данном земельном участке его родителями в 1960-х годах был самовольно возведен дом, который по причине ветхости был снесен им в 2005 году. После сноса родительского дома, он построил одноэтажный дом, позже пристрой к дому в виде двухэтажного здания. Три года назад он разрешил сыну, Казакову С.Н. и его семье вселиться в одноэтажное строение, а сам с семьей остался жить в двухэтажном. Однако, сын, Казаков С.Н. помимо его воли, обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и получил технический паспорт, где он указал себя пользователем строения. В настоящем, ему необходимо признать двухэтажное строение, которое он с семьей занимает, отдельной частью жилого дома и на него получить в БТИ технический паспорт. Для этого необходимо признать двухэтажное строение самостоятельной самовольной постройкой. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании Казаков С. Н. иск не признал, пояснив суду, что он не согласен с тем, чтобы отцу было выделено двухэтажное строение, так как нарушается его права как пользователя, так и права членов его семьи. Полагает, что в целом дом, в том числе и двухэтажный пристрой, должен быть разделен на всех лиц, прописанных в самовольно возведенном строении. Просил суд по данным основаниям в иске отказать.
В судебное заседание представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пыкина Л.А. не явилась, просила суд рассмотреть иск в ее отсутствие. Суду предоставила письменный отзыв, в котором иск не признает, ссылаясь, что самовольно возведенное строение, в котором проживают стороны, представляет собой единое строение, так как имеет внутренне сообщение. Данное строение можно признать лишь частью жилого дома, так как основная и пристроенная части имеют общую стену, возведены на одном фундаменте. Просила суд по данным основаниям в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в суде, на земельном участке по адресу: переулок ... в гор. Улан-Удэ в отсутствие каких-либо разрешительных документов на освоение земельного участка истцом в 2005 году возведен дом, позже двухэтажный пристрой к данному дому. При этом, одноэтажное и двухэтажное строения имеют общую стену, единый фундамент. Одноэтажное строение занимает семья ответчика Казакова С.Н., двухэтажное- семья истца Казакова Н.И..
Согласно технического паспорта, пользователем данных строений является ответчик Казаков С.Н. – сын истца Казакова Н.И..
Обращаясь в суд, истец просит признать пристрой к дому - двухэтажное строение самостоятельной самовольной постройкой. При этом решение суда необходимо для изготовления технического паспорта, где бы он был указан в качестве пользователя.
Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая и недвижимое имущество.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельный участки, участке недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При таких обстоятельствах, самовольно возведенный Казаковыми дом, в том числе двухэтажный пристрой к дому без соответствующего разрешения в отсутствие каких-либо документов о выделении на каком-либо праве земельного участка, не может являться объектом гражданского права и в силу этого, истец не может требовать через суд признания пристроя отдельной самовольной постройкой.
То обстоятельство, что у сторон отсутствует какое-либо право на пользование земельным участком, на котором расположены спорные объекты, ими не оспаривается.
Более того, как видно из технического паспорта, двухэтажное строение является пристроем к дому, имеет общую стену, единый фундамент, и не может в силу строительных норм признаваться отдельным объектом.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: Васильева С.Д.