Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,
при секретаре Шатаевой Н.А.,
при участии истца Поспеловой С.В., ответчика Бадмаевой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой С.В. к Бадмаевой Т.О. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Поспелова С.В. с иском к Бадмаевой Т.О. о взыскании задолженности по распискам на общую сумму 65000руб.
В судебном заседании истец Поспелова С.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 2007году она обратилась к своей старой знакомой Бадмаевой, которая занималась оказанием риэлтерских услуг, с просьбой продать дом. Первый покупатель дома Цыренов передал в качестве задатка 35 000руб, из которых она передала Бадмаевой 20 000руб за оказанные услуги риэлтора по продаже дома, а 15 000руб оставила себе. При этом расписку у Бадмаевой о получении ею денег не взяла. После когда сделка с Цыреновым не состоялась, второй покупатель Спиридонова также передала ей задаток. Из полученной суммы она передала Бадмаевой 35 000руб для возврата денег Цыренову, о чем Бадмаева выдала ей расписку. Однако Бадмаева передала Цыренову только 5 000руб. Решением суда с нее взыскано в пользу Цыренова деньги в сумме 30 000руб. Кроме того, из денег полученной от Спиридоновой она передала 20 000руб и 10 000руб в долг Бадмаевой, о чем также имеется расписка. Однако Бадмаева в установленные сроки долги не вернула, скрывается от нее. В связи с чем, просит суд взыскать по распискам долг в общей сумме 65 000руб.
Ответчик Бадмаева Т.О. исковые требования признала частично и суду пояснила, что действительно к ней обратилась Поспелова с просьбой продать дом. Она нашла покупателя Цыренова, который передал Поспеловой задаток в сумме 35000руб. Из этой суммы Поспелова передала ей 20 000руб за риэлорские услуги по продаже дома. После сделка между Поспеловой и Цыреновым не состоялась. Тогда она нашла второго покупателя Спиридонову. Спиридонова также передала Поспеловой задаток. Из этих денег Поспелова передала ей 35 000руб для возврата денег Цыренову. Цыренову она вернула 5 000руб, остальные потратила и не смогла вернуть Цыренову. В связи с чем, признает иск на сумму 30 000руб. Кроме того, Поспелова передала ей 20 000руб за риэлорские услуги по продаже дома Спиридоновой по второму договору. Поскольку дом был продан дважды, то соответственно Поспелова каждый раз правомерно оплачивала ее услуги. После она действительно брала у Поспеловой в долг 10 000руб, но долг вернула своевременно, расписку от Поспеловой не получила, т.к. доверяла ей. В связи с чем, считает, что должна вернуть Поспеловой только 30 000руб.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
1. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 30 июля 2010года постановлено взыскать с Поспеловой С.В. в пользу Цыренова Д.Д. задаток в сумме 30000руб и судебные расходы в сумме 986руб, всего 30 986руб. Данным решением суда было установлено, что Поспелова С.В. ( продавец) и Цыренов Д.Д. (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>. Цыренов оплатил Поспеловой задаток в сумме 35000руб. После расторжения предварительного договора, Поспелова неправомерно передала денежные средства в сумме 35тыс.руб третьему лицу Бадмаевой, у которой отсутствовали на то полномочия действовать в интересах истца Цыренова. В связи с чем, с учетом погашения долга в сумме 5 000руб суд взыскал с Поспеловой в пользу Цыренова 30000руб.
Так, суду представлена расписка Бадмаевой от 04 сентября 2007года (л.д.19), согласно которого она получила от Поспеловой денежные средства в сумме 35000руб для возврата задатка. При этом, ответчиком Бадмаевой не оспаривается факт не возврата денежных средств в сумме 30000руб ни Цыренову, ни Поспеловой.
На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика Бадмаевой в пользу Поспеловой 30000руб, поскольку в соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
2. Суду представлена расписка от 04 сентября 2007года ( л.д.17), согласно которого ответчик Бадмаева получила от истца Поспеловой 20000рублей.
Из пояснений Поспеловой следует, что данная сумма денег является займом Бадмаевой.
Из пояснений же Бадмаевой следует, что это денежные средства по второму договору на оказание риэлтерских услуг, поскольку дом продавался Поспеловой дважды.
Однако данные пояснения Бадмаевой суд не принимает. Так, в расписке не имеется указаний на наличие какого-либо договора. Истец Поспелова оспаривает наличие второго договора на оказание риэлтерских услуг, а Бадмаева такой договор суду не представила.
Из пояснений сторон следует, что Поспелова обратилась к Бадмаевой за оказанием риэлтерских услуг по продаже жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>. Данная услуга была оценена сторонами в 20000руб. Данная сумма была оплачена Поспеловой из задатка, полученного от первого покупателя Цыренова, что подтверждается пояснениями сторон. При этом, как установлено судом и не оспаривается сторонами, дом не был продан Цыренову, а в последующем Поспелова продала дом Спиридоновой. В связи с чем, довод Бадмаевой о том, что дом Поспеловой продавался дважды судом не может быть принят. Поскольку целью заключенного между сторонами договора на оказание риэлторских услуг была продажа дома, соответственно Бадмаева исполнила свои обязательства по договору только после того, как Поспелова продала дом Спиридоновой. Соответственно, сумма в размере 20000руб по расписке от 04 сентября 2007года ( в день получения задатка от второго покупателя Спиридоновой) была получена Бадмаевой неправомерно. В силу ст. 1102 ГК РФ данная сумма в размере 20000руб должна быть взыскана в пользу истца с ответчика.
3. Суду представлена расписка от 07 сентября 2007года (л.д.18), согласно которого ответчик Бадмаева взяла в займы у истца Поспеловой 10000рублей до 14 сентября 2007года.
В связи, с чем суд считает, что между сторонами был заключен договор займа.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа) (ст. 807 ГК РФ).
Ответчик Бадмаева в судебном заседании не оспорила данную расписку и суду пояснила, что денежные средства вернула Поспеловой.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Поскольку ответчиком Бадмаевой не представлено надлежащих письменных доказательств возврата денежных средств Поспеловой, при этом последняя оспаривает факт возврата займа, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать данную сумму долга с ответчика.
В связи с изложенным, подлежит взысканию сумма долга в размере 60000руб (30000руб+20000руб+10000руб).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поспеловой С.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Бадмаевой Т.О. в пользу Поспеловой С.В. 60000рублей – сумму задолженности.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Бадмаевой Т.О. в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.
Судья п\п Т.В.Цыбикдоржиева