гр.дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 г гор. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Эрхетуевой О.М.,
при секретаре Дыреновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "БИНБАНК" в лице филиала ОАО "БИНБАНК" в г. Улан-Удэ № 2720 к Ким А.Н. , Ни А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Бинбанк» в лице филиала в гор. Улан-Удэ обратился в Советский районный суд г. Улан-Удэ с иском к Ким А.Н., Ни А.С. о взыскании денежной суммы по кредитному договору и судебных расходов.
Исковое заявление мотивировано тем, что между ОАО Бинбанк, Ким А.Н. и Ни А.С. (далее Заемщики) Дата обезличена года заключен кредитный договор № Номер обезличен. В соответствии с договором истец предоставил Заемщикам кредит в сумме 1 700 000 руб., сроком на 182 месяца под 15,25 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: гор. Улан-Удэ, ..., ..., ..., состоящей из 4 комнат, общей площадью 108, 3 кв. м. Данная квартира находится в залоге у банка, с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Квартира считается находящейся в залоге у банка, права которого удостоверяются закладной, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена г., а также свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с кредитным договором, заемщик осуществляет погашение кредита не позднее 25-го числа каждого месяца. Указанная обязанность исполняется ненадлежащим образом и последний платеж по договору от Заемщиков поступил 02.11.2009 г. в размере 24 084, 75 руб. В адрес заемщиков неоднократно направлялись уведомления о досрочном возврате суммы кредита. Однако до настоящего времени кредит не погашен. Поскольку Заемщики не исполняют свои обязательства по возврату кредита, истец просит взыскать с ответчиков сумму долга по кредиту в размере 2 691 094,68 руб., в том числе 1 647 756, 25 руб. – задолженность по основному долгу, 192 438, 74 руб.- задолженность по процентам, 122 404,73 – пеня за просрочку ссудной задолженности, 728 494,96 - пеня за просрочку процентов и обратить взыскание на заложенное имущество.
В суде представитель истца по доверенности Морокова М.А. требования поддержала и пояснила, что ответчики нарушили свои обязательства перед Кредитором, не производят оплату ежемесячных платежей и процентов за пользование денежными средствами банка, вследствие чего банк был вынужден обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Просила взыскать с ответчиков сумму задолженности по договору и расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчики Ким А.Н., Ни А.С. в суд не явились. Судебные извещения направлены по адресам, указанным в исковом заявлении. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков, также ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении разбирательства на другой срок. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав исковое заявление, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ – по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются представить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что между ОАО Бинбанк, Ким А.Н. и Ни А.С. (далее Заемщики) Дата обезличена года заключен кредитный договор № Номер обезличен В соответствии с договором истец предоставил Заемщикам кредит в сумме 1 700 000 руб., сроком на 182 месяца под 15,25 % годовых. В соответствии с кредитным договором, заемщик осуществляет погашение кредита не позднее 25-го числа каждого месяца. Указанная обязанность исполняется ненадлежащим образом и последний платеж по договору от Заемщиков поступил 02.11.2009 г.
В соответствии с кредитным договором, заемщик осуществляет погашение кредита не позднее 25 –го числа каждого месяца. Указанная обязанность исполняется ненадлежащим образом с ноября 2009 года (последний платеж по договору 02.11.2009г) и по настоящее время Заемщики гашений по кредиту не осуществляют.
Согласно п. 4.4.1.3 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы пеней в случае при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики нарушили исполнение обязательства по возврату кредита, что подтверждается представленными материалами, суд взыскивает с Ким А.Н. и Ни А.С. сумму долга по кредиту в размере 2 691 094,68 руб., в том числе 1 647 756,25 руб. – задолженность по основному долгу, 192 438,74 руб.- задолженность по процентам, 122 404,73 – пеня за просрочку ссудной задолженности, 728 494,96 - пеня за просрочку процентов.
Заемщики Ким А.Н.и Ни А.С. свои обязательства по возврату заемных денежных средств и процентов перед банком не исполнили. Соответственно истец, на правах залогодержателя, вправе претендовать на погашение задолженности за счет заложенного имущества ответчиков.
При указанных обстоятельствах суд признает обоснованными требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество. Требования основаны на нормах действующего законодательства (348 и 349 Гражданского кодекса РФ). Нотариально заверенного соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество между сторонами не имеется.
В ст. 348 Гражданского кодекса РФ приведены основания обращения взыскания на заложенное имущества и прямо определено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, что имеет место быть по настоящему делу, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Заемщиками Ким А.Н. и Ни А.С. допущено не внесение обязательных платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, что дает суду основание для обращения взыскания на заложенную квартиру.
В дело представлен расчет взыскиваемых процентов, расчет проверен судом, ответчиками не оспорен. Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по договорам, судом не установлено.
Согласно ст. 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает оплаченную государственную пошлину в размере 27 655, 48 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Бинбанк» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ким А.Н. , Ни А.С. в пользу ОАО Бинбанк в лице филиала ОАО "БИНБАНК" в г. Улан-Удэ № 2720 задолженность по кредитному договору в размере 2 718 750, 16 руб., в том числе 1 647 756,25 руб. – задолженность по основному долгу, 192 438,74 руб.- задолженность по процентам, 122 404,73 руб. – пеня за просрочку ссудной задолженности, 728 494,96 руб. - пеня за просрочку процентов, 27 655, 48 руб. –расходы по оплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на предмет ипотеки принадлежащую Ким А.Н. , Ни А.Н. квартиру (жилое помещение), расположенную на 2 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 108,3 кв.м., находящуюся по адресу гор. Улан-Удэ ..., ..., ....
Ответчики, в случае не согласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня его получения обратиться в Советский районный суд г. Улан-Удэ об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Эрхетуева О.М.