РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2010г. Дело №2-2386/10
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бадмаевой Д.Н.
при секретаре Шоноевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Шалуеву ... о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Шалуеву А.М. о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что проверкой отдела землепользования и земельного контроля Администрации Советского района г.Улан-Удэ от 16.06.2010г. установлено, что гр.Шалуев А.М., в нарушение действующего законодательства, самовольно занял земельный участок площадью 65кв.м., расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, мкр.Стеклозавод, ул...., б/н и осуществил строительство деревянного жилого дома без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. В ходе проверки гр. Шалуеву А.М. было вручено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 01.07.2010. Однако до настоящего времени данное нарушение не устранено. Земельный участок для строительства жилого дома по вышеуказанному адресу не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось. Следовательно, своими действиями ответчик осуществил самовольную постройку, а именно возвел деревянный жилой дом на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании представитель истца Шестаков А.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, уточнив, что ответчиком самовольно занят земельный участок общей площадью 65кв.м. и осуществлено строительство деревянного жилого дома размером 8х8,3м. без оформления правоустанавливающих документов. В связи с чем, подержав доводы, изложенные в иске, представитель просил обязать ответчика произвести снос самовольно возведенного жилого дома и освободить земельный участок путем приведения его в пригодное для использования состояние.
Ответчик Шалуев А.М. иск не признал, пояснив суду, что из-за состояния своего здоровья вынужден был вместе с супругой переехать из ... района в г.Улан-Удэ, поближе к своим детям, дом они построили нынче летом, нанимали людей, документов, подтверждающих право на занятие этого земельного участка, у него нет.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», принятого Государственной Думой 28 сентября 2001 года, одобренного Советом Федерации 10 октября 2001 года, распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
В силу п.3.1.14 Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ», утвержденному постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 25.01.2008г. №41, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена).
Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч.ч.1,2).
В судебном заседании установлено, что гр. Шалуев А.М. самовольно возвел жилой дом 8м.X8,3м. на земельном участке площадью 65кв.м., расположенном в г.Улан-Удэ, мкр.Стеклозавод, ..., б/н, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.
Из материалов дела и пояснений представителя истца Шестакова следует, что земельный участок для строительства жилого дома по ..., б/н, мкр.Стеклозавод в г.Улан-Удэ ответчику не предоставлялся, разрешение на строительство ему не выдавалось.
Факт отсутствия разрешительных документов на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке сам ответчик в судебном заседании подтвердил.
При таких обстоятельствах, суд считает, что строение, возведенное гр.Шалуевым, являются самовольным, поскольку земельный участок для строительства в установленном законом порядке ему не предоставлялся. Иных доказательств, опровергающих данный вывод, суду ответчиком не предоставлено.
Таким образом, в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, при наличии которых, снос самовольных построек был бы невозможен, судом не установлено.
Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется гражданами, виновными в указанном правонарушении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать Шалуева ... произвести снос самовольно возведенного жилого дома 8м.X8,3м. на земельном участке площадью 65кв.м., расположенном в г.Улан-Удэ, мкр.Стеклозавод, ..., б/н, и освободить названный земельный участок путем приведения его в пригодное для использования состояние.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Д.Н. Бадмаева
...
...
...
...