Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Татьяны Калистратовны к Комитету по управлению имуществом и землепользования города Улан-Удэ и СПК «Пригородный о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
В суд обратилась Захарова Т.К. с названным иском, указав, что 10 февраля 1979 года работница совхоза «Пригородный» Черных П.Е. получила квартиру в пос.Заречный, в настоящее время название улицы ... Впоследствии в 1994 году квартира была списана с баланса совхоза и стала бесхозной. Она проживает в квартире постоянно, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой, в связи с чем просит суд признать ее собственником названного жилья.
Определением суда от 15 января 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены зарегистрированные в квартире граждане – Черных П.Е., Ковалев С.В., Черных Д.П. и Захарова В.В.
В судебном заседании истец Захарова Т.К. требования поддержала и суду пояснила, что в 1979 году ее матери – Черных П.Е. была предоставлена квартира в двухквартирном доме по ..., ранее дом значился под номером 13. С указанного времени ее мать и она постоянно проживают в квартире и зарегистрированы в ней. В январе 1995 года на имя матери исполкомом Советского района г.Улан-Удэ был выдан ордер на спорную квартиру, где в качестве членов ее семьи указаны она (истец) и ее (истца) дети. Они обратились к ответчику (КУиЗ) с заявлением о приватизации квартиры, документы у них были приняты, однако в последующем им было отказано в приватизации, т.к. квартира городу не передана. СПК «Пригородный» также не является собственником квартиры. В связи с указанным они лишены возможности приобрести квартиру в собственность. Просит признать ее собственником квартиры, иные проживающие в квартире лица не возражают против признания права собственности только за ней.
Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и землепользования города Улан-Удэ в судебное заседание не явился, как следует из представленного суду ходатайства представителя ответчика Харакшиновой И.В., она просит рассмотреть дело по иску Захаровой без участия представителя ответчика с вынесением решения по существу.
Представитель ответчика СПК «Пригородный» в судебное заседание не явился по не известным суду причинам. Согласно представленной суду справки, адресованной в адрес суда Советского района г.Улан-Удэ, ответчик является правопреемником совхоза «Пригородный» и не возражает против признания права собственности истца на квартиру по ...
Третье лицо Черных П.Е. в судебном заседании пояснила, что действительно являлась работником совхоза «Пригородный» и ей в 1979 году была предоставлена квартира по .... В 1995 году ей был выдан ордер на квартиру. Они пытались приватизировать квартиру, однако им было отказано в том. Не возражает, чтобы собственником квартиры была признана истец, являющаяся ее дочерью.
Третьи лица Черных Д.П. и Захарова В.В. в судебном заседании не возражали против признания истца собственником квартиры, пояснив, что они проживают в квартире постоянно, и не претендуют на право собственности в ней.
Третье лицо Ковалев С.В. в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, как следует из представленной суду справки, он работает в ..., место его работы – Забайкальский край.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что третьему лицу Черных Е.П. 24 января 1995 года исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов г.Улан-Удэ было предоставлено жилое помещение, расположенное ... (затем адрес был изменен на «...» что следует из справки Администрации Советского района г.Улан-Удэ от Дата обезличена года Номер обезличен), о чем свидетельствует представленный суду ордер Номер обезличен. При этом из указанного ордера видно, что квартира принадлежит КСП «Пригородное». Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение - в графе «сведения о принадлежности» - владельцем квартиры является «СПК «Пригородный», при этом сведений о том, что названный ответчик является собственником имущества, не имеется. Напротив как следует из сообщения УФРС по РБ сведений о регистрации прав на недвижимое имущество по ... в Едином Государственном реестре прав не имеется, собственником квартиры Номер обезличен по ул. ... является Абросимова (Светличная) О.И.. При этом суду представлены доказательства тому, что произошла перемена адреса и в настоящее время Абросимова (Светличная) О.И. является собственником квартиры Номер обезличен по ... (о чем свидетельствует справка о присвоении адреса обекту недвижимости от Дата обезличена года Номер обезличен, выданная Администрацией Советского района гор.Улан-Удэ об изменении номера дома Номер обезличен на домНомер обезличен по ... и вновь выданное на имя Светличной О.И. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в гор.Улан-Удэ и пояснения свидетелей – Абросимова и Фроловой).
Также суду представлены сведения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ от Дата обезличена года Номер обезличен, что жилое помещение по ... в реестре муниципальной собственности не значится; сведения Министерства имущественных и земельных отношений РБ от 08 декабря 2009 года Номер обезличен о том, что квартира, расположенная по ... в реестре республиканской собственности не значится.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что собственника квартиры в настоящее время не имеется.
Истец состоит на регистрационном учете по месту нахождения квартиры, что подтверждается представленными суду справками о составе семьи от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен, выданных ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания».
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании вышеустановленных судом обстоятельств и принимая во внимание приведенные правовые нормы, учитывая, что согласие всех зарегистрированных в спорной квартире лиц на признание собственником именно истца, имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Согласно технического паспорта на жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ... в гор.Улан-Удэ, данное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты общей площадью 20,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захаровой Татьяны Калистратовны удовлетворить
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за Захаровой Татьяной Калистратовной
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Захаровой Т,К. на указанную квартиру
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
...
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...0