РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации Номер обезличен
09 сентября 2010 г. г.Улан-УдэСоветский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Васильевой С.Д., при секретаре Дамбаеве О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ к Корнакова Б.В. об освобождении земельного участка,
У с т а н о в и л :
Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика Корнакова Б.В. снести самовольно возведенное строение в виде капитального гаража, расположенного в гор. Улан-Удэ, по ... и обязать его привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель истца Шестаков А.Ю. по доверенности поддержал требования, суду пояснил, что в ходе проведенной проверки отдела землепользования и земельного контроля Администрации Советского района гор. Улан-Удэ от Дата обезличена года по жалобам жильцов дома по ... установлено, что гр.Корнакова Б.В., в нарушение действующего законодательства, самовольно занял земельный участок, расположенный вплотную к дому Номер обезличен по ... в гор. Улан-Удэ, и построил на нем капитальный гараж без оформления правоудостоверяющих документов. На основании результатов проведенной проверки ответчику было выписано предписание. Земельный участок для строительства гаража на земельном участке возле дома Номер обезличен по ... в гор. Улан-Удэ ответчику не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось. Своими действиями Корнакова Б.В. произвел самовольную постройку, а именно возвел капитальный гараж на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными нормативными актами. В связи с чем, согласно ст.222 ГК РФ, просил обязать ответчика произвести снос самовольно возведенной постройки и привести земельный участок в пригодное для использования состояние. Просил суд обратить внимание, что жильцы дома с заявлением о приобретении прав на земельный участок- на придомовую территорию в Комитет по управлению имуществом и землепользованию не обращались, каких-либо прав на земельный участок не имеют.
В судебном заседании ответчик Корнакова Б.В. и допущенный судом на основании п. 6 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку иск предъявлен в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право. В части возведения строения Корнакова Б.В. суду пояснил, что в 1992-1993 годах он возвел строение без оформления правоудостоверяющих документов на земельный участок. В настоящем, данное строение используется для хозяйственных нужд, в нем располагается туалет, которым пользуется он и его семья, не выходя из квартиры (сделали двери, ведущие из квартиры в строение).
В судебном заседании свидетель ФИО7. суду пояснила, что до возведения строения под окнами квартиры в теплое время собирались молодежь, бомжи, которые занимались распитием спиртных напитков, шумели, галдели, дрались, занимались, ходили в туалет, оставляли мусор, тем самым не давали им спокойно жить. В этой связи муж решил построить строение для хозяйственных нужд и тем самым прекратить безобразия, творящиеся под окном. Каких-либо прав на земельный участок, Корнаков и другие жильцы дома не имеют, жильцы дома с заявлением о приобретении придомовой территории в собственность или в пользование не обращались.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ» принятого Государственной Думой 28 сентября 2001 года, одобренного Советом Федерации10 октября 2001 года « Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч.ч.1,2).
В судебном заседании установлено, что гр. Корнакова Б.В. самовольно возвел строение на земельном участке, расположенном к дому Номер обезличен по ... в гор. Улан-Удэ, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.
Из пояснений представителя истца следует, что земельный участок для строительства какого-либо объекта на земельном участке в районе дома Номер обезличен по ... ответчику не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось.
При таких обстоятельствах, суд считает, что строение, возведенное гр. Корнаковым является самовольным, поскольку земельный участок для его строительства в установленном законом порядке ему не предоставлялся.
Иных доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.
Таким образом, в силу ч.2 ст.222 ГК РФ, при наличии которых, снос самовольной постройки был бы невозможен, судом не установлено.
Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется гражданами, виновными в указанном правонарушении.
С доводами стороны истца, что земельный участок находится в собственности жильцов дома Номер обезличен по ... в гор. Улан-Удэ и истец не имеет прав на предъявление данного иска, являются не состоятельными.
Действительно, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Однако, данная статья предусматривает, что границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
При этом в силу п. 5 этой статьи для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Как установлено в суде, ни Корнаков, ни другие жильцы с заявлением в порядке ч. 5 ст. 35 Земельного кодекса РФ о приобретении прав на земельный участок - придомовую территорию в Комитет не обращались.
Доказательств, утверждающих обратное, ответчиком Корнаковым, суду не представлено.
Следовательно, земельный участок, на котором возведено строение Корнакова Б.В. принадлежит муниципальному образованию гор. Улан-Удэ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Комитета по Управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать Корнакова Б.В. произвести снос самовольно возведенного строения по адресу: гор. Улан-Удэ, ...
Обязать Корнакова Б.В. освободить названный земельный участок и привести его в пригодное для использования состояние.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: Васильева С.Д.