решение по исковому заявлению Грушецкой Виктории Михайловны к ООО `АТТА Ипотека` о прекращении ипотеки

Гр.дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

30 сентября 2010 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре Цырендоржиеве Ч.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушецкой Виктории Михайловны к ООО «АТТА Ипотека» о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Грушецкая В.М. с иском к ООО «АТТА Ипотека» о прекращении ипотеки. При этом указав, что 15 мая 2007 г. был заключен Договор займа Номер обезличен между ОАО «Ипотечная Корпорация РБ» и Грушецкой В.М., Грушецким А.Г. на сумму 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, сроком на 161 (сто шестьдесят один) месяц, на ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. В обеспечение обязательств Заемщиков по настоящему договору в залог передано данное жилое помещение по Договору ипотеки от 15.05.2007 г., государственная регистрация ипотеки произведена 18.05.2007 г. за номером Номер обезличен Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия. В настоящее время владельцем Закладной является ООО «АТТА Ипотека», на основании договора купли-продажи Закладных от 14.12.2006 г. Номер обезличен. 31 августа 2010 г. Заемщики полностью погасили задолженность по Договору займа, в связи, с чем ООО «АТТА Ипотека» должна была выдать Закладную для погашения ипотеки, но сделать этого не может, ввиду того, что в настоящее время в соответствии с законодательством РФ обязано выполнять Постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по городу Москве Номер обезличен от 13.07.2010 г., постановление вынесено на основании определения арбитражного суда о применении мер по обеспечению иска. В связи с этим ООО «АТТА Ипотека» не может снять с хранения Закладные. Просит аннулировать Закладную Номер обезличен и прекратить ипотеку в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

Определением суда в качестве третьего лица привлечены Грушецкий А.Г. и ОАО «Ипотечная Корпорация РБ».

В судебном заседании истец Грушецкая В.М. и третье лицо Грушецкий А.Г. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «АТТА Ипотека» по доверенности Маланов М.В., действующий также в интересах третьего лица ОАО «Ипотечная корпорация РБ», исковые требования к ООО «АТТА Ипотека» признал и суду пояснил, что арбитражным судом приняты обеспечительные меры в отношении ООО «АТТА Ипотека» и наложен арест на ценные бумаги. Однако что залогодержателем является ООО «АТТА Ипотека», у которой находиться данная закладная. Грушецкие обязательства по договору исполнили в полном объеме, задолженности не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, изучив материалы дела, приняв признание иска, суд находит возможным, удовлетворить заявленные требования в связи со следующим.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, 15 мая 2007года между третьим лицом ОАО «Ипотечная Корпорация РБ» и истцом Грушецкой В.М., третьим лицом Грушецким А.Г. был заключен договор займа на сумму 500тыс.руб.. В качестве обеспечения исполнения данного договора был заключена ипотека в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

УФРС по РБ была зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, о чем суду представлено свидетельство о государственной регистрации права.

На момент обращения в суд Грушецкие полностью исполнили свои обязательства по договору. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела.

Нашел свое подтверждение довод истца о том, что ответчик не прекращает ипотеку, не снимают оформленное в УФРС по РБ обременение квартиры и не аннулируют составленную закладную.

Как видно из пояснений сторон и представленных документов, владельцем данной закладной является ООО «АТТА Ипотека», представители которой в силу обеспечительных мер не совершают действия по передаче истцу накладной с отметкой о полном исполнении денежного обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 и 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грушецкой Виктории Михайловны удовлетворить.

Аннулировать закладную Номер обезличен (залогодатель Грушецкая Виктория Михайловна)

Прекратить ипотеку в отношении квартиры, расположенной по адресу г.Улан-Удэ ... ... ... в связи с исполнением обязательств.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: п\п Т.В.Цыбикдоржиева