Гр.дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина В.А. к Комитету по управлению имуществом и землеустройству города Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л:
В суд обратился Репин с названным заявлением, указав, что его бабушке Репиной А.М. земельный участок на котором расположен спорный жилой дом был предоставлен в 1975 году. Поскольку на участке был построен жилой дом, которым он пользуется более пятнадцати лет, просит признать его собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательской давности
Определением суда от 13 октября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУП Учхоз «Байкал».
В судебном заседании истец Репин В.А. требования поддержал пояснив, что в 1975 году дом был приобретен его бабушкой у Козлова. С 1975 года их семья постоянно пользуется домом, ранее земельный участок был в два раза больше и был еще один дом, который впоследствии был продан его отцом Кирпичевым. Иного места жительства их семья не имеет, в связи с чем полагал, что он имеет право на признании его собственником спорного имущества.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом гор.Улан-Удэ в судебное заседание не явился направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель соответчика ФГУП «Учхоз «Байкал» будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ,
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Истец обращаясь в суд указывает, что земельный участок и дом он приобрел у Козлова, которым был возведен жилой дом на участке. При этом истец ссылается как на обоснование своих требований на ст. 234 Гражданского кодекса РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 названного Постановления).
Исходя из совокупного смысла приведенных правовых норм, для признания истца собственником имущества, должно быть доказано, что земельный участок, на котором возведен жилой дом предоставлялся собственнику дома на законном основании.
Однако, в материалы дела не представлено каких-либо доказательств (и со слов истца не может быть представлено в будущем), что дом был возведен на земельном участке предоставленном кому-либо (Козлову, Репиной) муниципальным или иным органом, а также Учхозом «Байкал» на законном основании. Также не имеется доказательств, что лицом, возведшим дом, было получено разрешение на строительство дома - как видно из технического паспорта, выданного на индивидуальный жилой дом по <адрес> – дом является самовольно возведенным, из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19 августа 2010 года - дом с 16 сентября 1971 года по 30 марта 1986 года находился в пользовании Репиной А.М., с указанного времени у Репина В.А.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец не приобрел каких-либо прав на жилое строение, поскольку оно возведено на земельном участке, который не был предоставлен ему или третьим лицам на законном основании, не представлено доказательств приобретения этого дома на основании договора (договор купли-продажи между Козловым и Репиной не представлен).
При таких обстоятельствах требования истца о признании его собственником спорного имущества, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Репина В.А. к Комитету по управлению имуществом и землеустройству города Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
<данные изъяты>
Судья: И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>0