Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 октября 2010 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев заявление Цыганковой Л.С. об установлении факта, имеющего юридического значение
у с т а н о в и л:
Заявитель обратился в суд с названным заявлением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Поскольку в собственность передана именно квартира, она лишена возможности приобрести в собственность, прилегающий к квартире участок земли, тогда как квартира фактически является частью жилого двухквартирного дома. В связи с указанным просит суд установить факт того, что квартира является частью жилого дома.
В судебное заседание заявитель Цыганкова Л.С. не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности Федосова А.А., действующая по доверенности, пояснила, что Цыганкова намерена приватизировать земельный участок, прилегающий к ее квартире. Квартира находится в ее собственности, однако приватизировать землю она не имеет возможности, т.к. в собственности находится квартира, а не часть жилого дома. Дом в котором находится ее квартира является двухквартирным, отдельно стоящим. С соседкой Молотовой имеется лишь одна общая стена. Порядок пользования земельным участком с соседями сложился, споров по пользованию землей, которая прилегает к каждой из квартир, не имеется. У каждого владельца имеются свои надворные постройки. Просит удовлетворить требования заявителя, т.к. в противном случае она не имеет возможности приватизировать землю, хотя ее квартира расположена на земле и прилегающий участок невозможно не использовать, проживая в квартире.
Заинтересованное лицо Молотова А.Ж. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Цыганковой, пояснив, что действительно порядок пользования земельными участками между ними сложился, споров нет.
Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав заявителя, суд приходит к следующему.
Из представленных в дело материалов следует, что Цыганкова Л.С. является собственником квартиры, расположенной в городе Улан-Удэ, <адрес>. на основании договора приватизации от 06 июля 1999 года, что подтверждается представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права и названным договором
Собственника второй квартиры (№) в том же доме является Молотова А.Ж., что подтверждено представленным в дело свидетельством о государственной регистрации ее права на названную квартиру.
Из представленного в дело ситуационного плана земельного участка, на котором расположен жилой дом по <адрес> следует, что заявитель и Молотова фактически занимают по ? части отдельно стоящего жилого дома. Кроме того в числе построек в техническом паспорте обозначены надворные постройки, у каждого владельца стоящие на его части земельного участка.
Также из представленной схемы видно, что заявитель и Молотова являются владельцами самостоятельных изолированных жилых помещений в доме, которые имеет смежную стену между их жилыми помещениями. Оба помещения имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделен забором и у каждого имеются свои надворные постройки.
Со слов участников процесса следует, что между собственниками давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащие заявителю жилище по адресу <адрес> фактически представляет собой изолированную часть отдельно стоящего жилого дома, при этом жилое помещение принадлежащее Цыганковой имеет (согласно свидетельства о праве собственности от 18.10.1999 г.) общую площадь 271,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Цыганковой Л.С. удовлетворить.
Установить, что принадлежащая Цыганковой Л.С. на основании договора о приватизации квартиры от 18 октября 1999 года, <адрес> фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего двухэтажного жилого дома, имеет общую площадь 271,7 кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
<данные изъяты>
Судья: И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>0