Дело №
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 г. Советский районный суд гор. Улан-Удэ в составе:
судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ростовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Ильин Ю.М. в своем заявлении просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенное по адресу <адрес>. В исковом заявлении указал на то, что указанный жилой дом возведен им на земельном участке, предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства на основании Постановления Совета Министров Бурятской АССР № III от 24.05.1989 г., приказа ПСЭО «Бурятводмелиорация» № 89 от 19.11.1992 г. и Приказа ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по РБ» № 19 от 04.03.2003 г. Дом возведен без получения разрешения на строительство и поэтому является самовольной постройкой. В связи с этим, просит признать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Иванов М.И. требования поддержал и суду пояснил, что постройка была возведена без разрешающих ее возведение документов. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени месте рассмотрения дела. Представителем ответчика в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из представленного суда постановления Совета Министров Бурятской АССР от 24.05.1989 г. № III следует, что Объединению «Бурятводмелиорация» под строительство первой очереди поселка в п. Тулунжа за счет земель учхоза «Байкал» предоставлен земельный участок площадью 32,1 га.
Приказом Проектно-строительно-эксплуатационного объединения «Бурятводмелиорация» от 19.11.1992 г. № 89 разрешено строительство индивидуальных жилых домов работникам объединения, согласно приложения № 1 в к приказу. В приложении № 1 к приказу под номером 65 указан истец Ильин Ю.М.
В дополнение к указанному приказу ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия» 4 марта 2003 г. издан приказ № 19 о выделении земельного участка № 65 в соответствии с Генпланом застройки в п. Тулунжа Ильину ФИО8 для строительств индивидуального жилого дома.
Возведение на данном участке жилого дома подтверждается техническим паспортом. Согласно справки Управления по работе с отдаленными микрорайонами Администрации Советского района указанному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.
Данное строение является самовольно возведенным, поскольку возведено без соответствующих разрешений и документов, что не отрицается истцом.
Согласно заключения Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ от 3 августа 2010 г. индивидуальный жилой <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Градостроительный регламент зоны предусматривает размещение индивидуальных жилых домов. Постройка соответствует предельным параметрам разрешенного строительства. Индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам.
Принимая во внимание вышеуказанное заключение, а также то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка предоставлен истцу в установленном порядке, суд считает, что отсутствуют законные основания отказать в удовлетворении заявления о признании за истицей права собственности на самовольную постройку, поскольку, постройка, хоть и возведена без необходимых на то разрешений, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
В связи с тем, что при подаче иска истцом не была уплачена государственная пошлина в связи с предоставлением ему отсрочки в уплате, она подлежит взысканию с истца при вынесении судом решения, в размере, исчисленном исходя из стоимости дома согласно данных технического паспорта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ильиным ФИО10 право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ильина ФИО11 в доход государства государственную пошлину в размере 7816 руб. 28 коп. (семь тысяч восемьсот шестнадцать рублей 28 коп.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья: Гончикова И.Ч.