Гр.дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского района гор. Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Россельхозбанк» к ООО «Комплексные системы», ООО «Аквилон-ПРО», ИП Земерову Д.В., Земерову Д.В., Жигмитдоржиевой О.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
у с т а н о в и л:
истец обращаясь в суд с иском, указал, что в соответствии с кредитным договором от 29 января 2010 года и ООО «Комплексные системы» последнему был предоставлен кредит в размере 15000000 руб. под 16% годовых со сроком возврата согласно графика, окончательный срок возврата кредита оговорен 27 декабря 2010 года. однако в нарушение договора должником нарушен график возврата долга. В обеспечение исполнения обязательств заемщиком между истцом и ООО «Аквилон-про», Земеровым Д.В. и ИП Земеров Д.В. были заключены договора поручительств. Кроме того, в обеспечение обязательств по договору между банком и ответчиком Жигмитдоржиевой были заключены договора ипотеки недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> – на часть здания хлебопекарни, часть здания – нежилое помещение, земельный участок площадью 500 кв.м.; хлебопекарня, незавершенное строительством пристроенная часть здания и незавершенное строительством помещение надстроя. Поскольку обязательства заещиком нарушены, имеется задолженность по кредиту в размере 13615542,46 руб. – из которых 1534753,66 руб. – просроченная ссудная задолженность, 38968,37 руб. – пени, 31047,82 руб. – проценты просроченные заемные средства, 510772,61 руб. – просроченные проценты, 11500000 руб. – остаток ссудной задолженности, просит указанные суммы взыскать солидарно с заемщика и поручителей, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Также просит отнести расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 руб. на ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Тулугоев П.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что ответчики на требования банка о погашении кредита не реагируют, никаких мер по погашению долга не предпринимают, платежей ни по процентам, ни по сумме долга не поступало. Просит удовлетворить требования истца в полном объеме.
Представители ответчиков ООО «Комплексные системы», ООО «Аквилон-ПРО», и ответчики ИП Земеров Д.В., Земеров Д.В., Жигмитдоржиева О.Б. в судебное заседание не явились по не известным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительности отсутствия представителей ответчиков и ответчиков, то находит возможным рассмотреть дело в отсутствие их по правилам заочного судопроизводства, против чего не возражал представитель истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом
Судом установлено, что между истцом и ответчиком ООО «Комплексные системы» был заключен договор об открытии кредитной линии № от 29 января 2010 года, согласно которого банк предоставил ответчику кредит в размере 15 000000 руб. под 16% годовых со сроком возврата согласно графику. Срок предоставления кредита установлен до 23 апреля 2010 года, окончательный срок возврата кредита предусматривался 27 декабря 2010 года. Из договора следует, что за невозврат кредита, неуплату процентов, установленных договором, банк вправе начислять пени из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, деленную на количество дней в году за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства (п.7.1. договора). Также договором предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя заемщиком обязательств, банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, пени и комиссий.
Факт получения кредита заемщиком подтвержден представленными суду копиями платежных поручений от 29 января 2010 года о перечислении на счет ООО «Комплексные системы» 4000000 руб., платежного поручения от 27 февраля 2010 года о перечислении тому же заемщику 4000000 руб. и платежного поручения от 19 марта 2010 года о перечислении заемщику суммы в размере 5500000 руб.
В надлежащем исполнении обязательств заемщика ООО «Комплексные системы» перед банком поручились соответчики – Земеров Д.В., индивидуальный предприниматель Земеров Д.В., ООО «Аквилон ПРО», в подтверждение чему суду представлены копии договоров поручительств с указанными лицами от 29 января 2010 года и 25 февраля 2010 года. Кроме того, в обеспечение исполнений обязательств заемщика с ответчиком Жигмитдоржиевой Б.О. были заключены 25 февраля 2010 года и 15 марта 2010 года три договора ипотеки (залоге недвижимости) на имущество расположенное по адресу: <адрес> – на часть здания хлебопекарни, часть здания – нежилое помещение, земельный участок площадью 500 кв.м.; хлебопекарня, незавершенное строительством пристроенная часть здания и незавершенное строительством помещение надстроя, принадлежащее ответчику на праве собственности. Названными договорами ипотеки установлена залоговая стоимость имущества.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ООО «Комплексные системы» нарушил принятое на себя обязательство по возврату кредита и оплате начисленных процентов, что подтверждается предоставленными материалами и пояснениями представителя истца, при этом поручители также не исполняют требование кредитора, суд взыскивает сумму долга по кредитному договору, а именно 13615542,46 руб. – из которых 1534753,66 руб. – просроченная ссудная задолженность, 38968,37 руб. – пени, 31047,82 руб. – проценты за просроченные заемные средства, 510772,61 руб. – просроченные проценты, 11500000 руб. – остаток ссудной задолженности, с ответчиков ООО «Комплексные системы», ООО «Аквилон-ПРО», ИП Земерова Д.В. и Земерова Д.В.
Перечисленные выше суммы, суд в соответствии со ст. 363 ГК РФ, взыскивает с перечисленных ответчиков солидарно.
При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными и требования истца об обращении взыскания на заложенное Жигмитдоржиевой О.Б. недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес> – на часть здания хлебопекарни, часть здания – нежилое помещение, земельный участок площадью 500 кв.м.; хлебопекарня, незавершенное строительством пристроенная часть здания и незавершенное строительством помещение надстроя. Требования истца основаны на нормах действующего законодательства (348 и 349 Гражданского кодекса РФ) и п. 1.1. договоров ипотеки. Обсуждая вопрос о стоимости заложенного имущества, суд считает возможным исходить из предложенной представителем истца оценки в размере залоговой стоимости заложенного имущества всего на сумму в размере 14326000 руб., в то время как задолженность ответчика перед банком составляет 13615542,46 руб.. Кроме того к сумме задолженности надлежит добавить сумму понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины в размере 60000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требований банка об обращении взыскания на заложенное ответчиками имущество не имеется. Сведений об иной стоимости заложенного имущества сторонами суду не представлено. Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по договору судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ООО «Комплексные системы», ООО «Аквилон-ПРО», ИП Земерова Д.В., Земерова Д.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» 13 675 542,46 руб. (тринадцать миллионов шестьсот семьдесят пять тысяч пятьсот сорок два руб. 46 коп.), из которых 1534753,66 руб. – просроченная ссудная задолженность, 38968,37 руб. – пени, 31047,82 руб. – проценты за просроченные заемные средства, 510772,61 руб. – просроченные проценты, 11500000 руб. – остаток ссудной задолженности и 60000 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от 25 февраля 2010 года, принадлежащее Жигмитдоржиевой О.Б., установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере:
• часть здания - хлебопекарня - нежилое помещение, общая площадь 218,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 17-22, этаж 1, год постройки 2006, литера А1, условный номер № в размере 2 493 000 рублей.
• часть здания - нежилое помещение, расположено на 1 этаже, общая площадь 190,00 кв.м., номера на поэтажном плане Лит. А 1-11, год постройки 1960, условный номер № в размере 1 767 000 рублей.
• земельный участок площадью 398 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства пристроя к нежилому зданию, кадастровый номер № в размере 785 000 рублей.
• земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания, кадастровый номер № в размере 987 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от 15 марта 2010 года, принадлежащее Жигмитдоржиевой О.Б., установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере:
• хлебопекарня (нежилое помещение) - расположена на 2 этаже 2 этажного здания, общая площадь 222,60 кв.м. (номера на поэтажном плане 1-11), год постройки 2006, назначение производственное, условный номер № – в размере 3 705 600 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от 15 марта 2010 года, принадлежащее Жигмитдоржиевой О.Б., установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере:
• незавершенное строительством пристроенной части здания - 1 этажное, общая
площадь 154,30 кв.м. (номер на поэтажном плане 14,15), инвентарный номер 730,
литера А2, год постройки 2006, условный номер № – в размере 2203 500 рублей.
• незавершенное строительством помещения надстроя - расположено на 2 этаже,
общая площадь 164,50 кв.м. (номер на поэтажном плане 12-15), инвентарный номер
730, литера А2, год постройки 2006, условный номер № – в размере 2 384 900 рублей.
Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
<данные изъяты>
Судья И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>0