Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сымбеловой Т.Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, ФГУ «Управление мелиорации земель сельскохозяйственного водоснабжения по РБ» о признании права собственности на самовольно возведенное строение
у с т а н о в и л:
В суд обратилась Сымбелова Т.Г. с названным иском, указав, что на протяжении продолжительного времени она проживает в доме по <адрес> который был возведен на основании приказа ФГУ «Управление мелиорации земель сельскохозяйственного водоснабжения по РБ». Ею получены необходимые заключения о возможном предоставлении ей земельного участка, однако в ином, кроме как в судебном порядке признать за ней право собственности на дом невозможно. В связи с указанным просит удовлетворить ее требования.
В судебном заседании истец Сымбелова Т.Г. пояснила, что в 1989 году земельные участки были предоставлены работникам ответчика ФГУ Управление мелиорации земель сельскохозяйственного водоснабжения по РБ». Затем часть участков перераспределялась и участок № был предоставлен ей. Оформление предоставления участка произведено в виде приказа названной организации. На участке построен дом ею и ее семьей, дом не нарушает ни строительных ни иных норм и правил. В 2006 году имелось решение КУИ о возможности предоставлении ей земли под самовольно построенный дом. Считает, что перечисленные обстоятельства дают ей право на признание права собственности на жилой дом по <адрес>
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ Донаканян И.Г., действующая по доверенности не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по РБ» в судебное заседание не явился по не известн6ым суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности Соктуева Т.М. суду поясняла, что против удовлетворения требований истца ответчик не возражает, земельный участок действительно предоставлялся организации, затем за отсутствием денежных средств был передан гражданам под строительство жилья.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Суду представлено Постановление Совета Министров Бурятской АССР от 24 мая 1989 года № 111 согласно которого объединению «Бурятводмелиорация» указано на перечисление компенсации за потери сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земель под строительство первой очереди поселка в местности <адрес>. Согласно списка землепользователей, являющегося приложением к названному постановлению СМ БАССР, объединению «Бурятводмелиорация» под строительство жилого поселка предоставлен земельный участок площадью 32, 1 га. Приказом № 89 от 19 ноября 1992 года Объединения «Бурятводмелиорация», работникам объединения разрешено строительство индивидуальных жилых домов на выделенном объединению участке. Согласно приказа ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по РБ» от 9 августа 2005 года № 291, изданного в дополнение к приказу № 89 от 19.11.1992 года – земельный участок № в соответствии с Генпланом застройки <адрес> считать выделенным Сымбеловой Т.Г. для строительства индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке Сымбеловой возведен жилой дом в 2006 году, что подтверждается сведениями из технического паспорта на дом. Таким образом установлено, что возведение недвижимости истцом Сымбеловой осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законодательством порядке.
Кроме того, суду представлено решение Комитета по управлению имуществом гор.Улан-Удэ «О возможном предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого самовольной постройкой» от 31 августа 2006 года №, согласно которого решено: считать возможным предоставление земельного участка Сымбеловой Т.Г. земельного участка, расположенного в <адрес> занятого самовольно возведенным жилым домом.
Из справки № Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от 08 сентября 2006 года следует, что жилому дому, расположенному в <адрес> принадлежащему Сымбеловой на основании решения КУИ г.Улан-Удэ от 31 августа 2006 года №, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации гор.Улан-Удэ № от 01 августа 2006 года – жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам.
Согласно заключения Комитета по строительству Администрации гор.Улан-Удэ от 4 мая 2010 года № – при строительстве жилого дома по <адрес>, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанная постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не установлено, также не установлено, что существование данной постройки может нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан, угрожать их жизни или здоровью, суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенный жилой дом.
Также суд учитывает, что в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, действовавшей до 1 сентября 2006 г. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Поскольку часть 3 статьи 222 ГК РФ утратила силу с 1 сентября 2006 г., суд не вправе при вынесении решения ссылаться на указанную статью. Однако, судом принято во внимание то, что сложившиеся правоотношения имели место до 1 сентября 2006 г., что свидетельствует о том, что при обращении истца в суд за узаконением возведенной постройки, его требования были бы удовлетворены в соответствии с данной нормой закона. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду решением Комитета по управлению имуществом гор.Улан-Удэ от 31 августа 2006 года №
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, данное жилое помещение общей площадью 41,5 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сымбеловой Т.Г. удовлетворить.
Признать Сымбелову Т.Г. собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.
<данные изъяты>
Судья: И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>0