Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2009 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского района гор. Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ВТБ-24» к индивидуальному предпринимателю Зоркальцевой Е.В., Зоркальцевой О.В. и Джикаевой З.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
у с т а н о в и л:
Истец обращаясь в суд с названным заявлением указывает, что 18 марта 2008 года между банком и ИП Зоркальцевой Е.В. заключено кредитное соглашение № согласно которого банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом выдачи. На основании дополнительного соглашения № 1 от 18 марта 2008 года банк предоставил кредит заемщику в размере 5800000 руб. сроком на 60 месяцев под 16% годовых (транш № 1). На основании дополнительного соглашения № 2 от 26 марта 2008 года банк предоставил заемщику кредит в размере 4200000 руб. сроком по 20 марта 2013 года под 16% годовых (транш № 2). В соответствии с договором определен размер ежемесячного платежа: по траншу № 1 – 141094,33 руб., по траншу № 2 – 101951,42 руб. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика, банком были заключены договора поручительств с ответчиками Зоркальцевой О.В. и Джикаевой З.Р., которые обязались солидарно нести ответственность перед банком в случае неисполнения обязательств заемщиком. Также были заключены договора: с Зоркальцевой Е.В. о залоге товаров в обороте (приложение № 2 к договору) на общую залоговую стоимость 3200 000 руб., находящийся в <адрес> и договор об ипотеке недвижимого имущества, принадлежащего Джикаевой З.Р. расположенного в <адрес>, расположенного на 2 этаже здания, общей площадью 85,10 кв.м.. В связи с нарушением условий договора, 23 августа 2010 года ответчикам вручено требование о досрочном возврате кредита в срок до 13 сентября 2010 года. Однако на требование ответчики не отреагировали, задолженность по кредиту не погашена. По состоянию на 24 сентября 2010 года имеется задолженность в размере 7857813,14 руб., из которых по траншу № 1 – 4566201,98 руб. (из которых остаток просроченной задолженности – 4358715,84 руб., задолженность по срочным процентам – 115189,36 руб., задолженность по пени по процентам – 3563,02 руб., пени по просроченному долгу – 80249,11 руб., задолженность по пени за неуплату комиссии – 8484,65 руб.), по траншу № 2 – 3291611,16 руб. (из которых остаток просроченной задолженности – 3147 259,94 руб., задолженность по срочным процентам – 83173,29 руб., задолженность по пени по процентам – 2572,71 руб., пени по просроченному долгу – 57 945,76 руб., задолженность по пени за неуплату комиссии – 659,46 руб.). Поскольку задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, просит взыскать сумму долга в названном размере с ответчиков солидарно и обратить взыскание на заложенное имущество, определив его начальную стоимость в размере определенной сторонами залоговой стоимости и определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Также просил взыскать сумму понесенных расходов.
Определением суда принято увеличение исковых требований истца в части взыскания пени по процентам и пени по просроченному долгу по состоянию на 16 ноября 2010 года.
В судебном заседании представитель истца Дымбрылова В.С., действующая по доверенности, требования поддержала, пояснив, что окончательно должник перестала уплачивать суммы по кредиту в сентябре 2010 года, до этого также неоднократно были случаи просрочки платежей и внесения платежей в неполной сумме. Поскольку договором и законом установлено право истца требовать досрочно возврата всей суммы долга, просит суд требования истца удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по основному долгу, начисленные, но не уплаченные ответчиком проценты, а также пени в размере 0,1% в день за несвоевременную уплату сумм основного долга и за несвоевременное внесение сумм по уплате процентов по 16 ноября 2010 года. Пени за неуплату комиссии просила суд не взыскивать, т.к. стороны не устанавливали такой вид ответственности за неуплату комиссий. Полагает, что размер пени разумный, именно такой размер как правило установлен банками в качестве ответственности за неисполнение обязательств по договору юридическими лицами. Сумма пени вполне соразмерна нарушенным обязательствам. Просила требования удовлетворить в полном объеме и обратить взыскание на имущество, перечисленное в исковом заявлении - заложенный товар в обороте на сумму 3200000 руб., и на недвижимое имущество – нежилое помещение по <адрес> общей площадью 85,10 кв.м. и общей площадью 114 кв.м.. При этом пояснила, что в настоящее время собственником недвижимого имущества площадью 85.1 кв.м. является по договору купли-продажи Зоркальцева Е.В., однако переоформление прав собственника не лишает банк возможности обратить на него взыскание, поскольку права залогодержателя сохраняются в любом случае и при продаже заложенного имущества.
Ответчик Джикаева З.Р. в судебном заседании требования истца признала, суду пояснила, что действительно имеется задолженность заемщика перед банком, поскольку она являлась поручителем, она обязана в силу закона нести ответственность перед банком. Соглашалась в том числе и с размером предъявленных ко взысканию пени.
Ответчики ИП Зоркальцева Е.В., Зоркальцева О.В. и представитель ответчика Зоркальцевой Е.В. по доверенности Верхушина А.Г., в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало, судом приняты достаточные меры для разрешения дела миром, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ в случаях, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.
Из представленных в дело материалов следует, что 18 марта 2008 года между ЗАО «ВТБ-24» и ответчиком ИП Зоркальцевой Е.В. заключено кредитное соглашение № согласно которого банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении. Установлена предельная сумма кредитной линии 10000000 руб., срок кредитной линии – 60 месяцев и процентная ставка по кредитной линии 16% годовых.
Согласно дополнительного соглашения о предоставлении кредита № 1 (транш № 1) от 18 марта 2008 года ИП Зоркальцевой предоставлен кредит в размере 5800 руб. сроком на 60 месяцев, пунктом 1.4.5 дополнительного соглашения установлено, что первый платеж производится заемщиком через один месяц с даты получения кредита, все последующие с периодом в один месяц с даты предыдущего платежа. Ежемесячный аннуитетный платеж должен был вноситься заемщиком в размере 141094,33 руб., что следует из графика погашения кредита и уплаты процентов, согласованного сторонами.
Согласно дополнительного соглашения о предоставлении кредита № 2 (транш № 2) от 26 марта 2008 года ИП Зоркальцевой предоставлен кредит в размере 4 200000 руб. сроком по 20 марта 2013 года, пунктом 1.4.5 дополнительного соглашения установлено, что первый платеж производится заемщиком через один месяц с даты получения кредита, все последующие с периодом в один месяц с даты предыдущего платежа. Ежемесячный аннуитетный платеж должен был вноситься заемщиком в размере 101951,42 руб., что следует из графика погашения кредита и уплаты процентов, согласованного сторонами.
Денежные средства в общем размере 10 000000 руб. были перечислены истцом на ссудный счет заемщика и затем были зачислены на расчетный счет ответчика 21 и 26 марта 2008 года (соответственно по траншу № 1 и 2).
В обеспечение исполнения ИП Зоркальцевой Е.В. обязательств перед банком по возврату заемных средств между ЗАО «ВТБ-24» и Джикаевой З.Р. 18 марта 2008 года заключен договор об ипотеке № согласно которого в залог передано имущество, принадлежащее на праве собственности Джикаевой З.Р., - нежилое помещение, расположенное на 2 этаже общей площадью 85,1 кв.м. <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>. Сторонами установлена залоговая цена названного имущества в размере 6859 060 руб. (п.1.3 договора). Дополнительным соглашением к названному договору от 5 июня 2008 года залогодателем по данному договору выступила Зоркальцева Е.В., купившая указанное имущество на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2008 года.
Также в обеспечение исполнения ИП Зоркальцевой Е.В. обязательств перед банком по возврату заемных средств между сторонами 26 марта 2008 года заключен договор о залоге товаров в обороте №, согласно которого в залог передано принадлежащее на праве собственности Зоркальцевой Е.В. имущество - товары в обороте, перечисленные в приложении № 2 к договору о залоге. Сторонами установлена залоговая цена названного имущества в размере 3200 000 руб. (п.1.4 договора).
Кроме того, в обеспечение исполнения ИП Зоркальцевой Е.В. обязательств перед банком по возврату заемных средств между сторонами 07 сентября 2009 года заключен договор об ипотеке №, согласно которого в залог передано имущество, принадлежащее на праве собственности Зоркальцевой Е.В., - нежилое помещение, расположенное на 2 этаже общей площадью 114,0 кв.м. <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>. Сторонами установлена залоговая цена названного имущества в размере 8125 000 руб. (п.1.7 договора).
Также в обеспечение обязательств заемщика перед банком поручились соответчик Джикаева З.Р. и Зоркальцева О.В., что подтверждается представленными в дело договорами поручительств с указанными лицами № и № от 18 марта 2008 года.
Из представленного суду расчета задолженности ИП Зоркальцевой Е.В. за период с 26 марта 2008 года по 15 ноября 2010 года видно, что ответчик в нарушение обязательств по кредитному соглашению суммы ежемесячных платежей в полном объеме банку не уплачивала, с августа 2010 года, платежи в погашение задолженности не вносятся вообще.
Из представленных суду требований заемщику и поручителям о досрочном возврате кредита видно, что в связи с систематическим нарушением условий кредитного соглашения от 18 марта 2008 года, банк потребовал досрочного возврата суммы займа в срок до 13 сентября 2010 года. Как следует из пояснений представителя истца до настоящего времени сумма займа, проценты банку ответчиками не возвращены, каких-либо действий по продаже заложенного имущества и погашению долга, ответчиками также не предпринято.
В связи с указанным, учитывая, что условиями кредитного договора (п.1.5, 1.13), особыми условиям кредитного соглашения (п.6.1) и дополнительными соглашениями о предоставлении кредита № 1 и 2 предусмотрены размер и порядок начисления процентов и неустойки, а согласно п. 4.6. особых условий кредитного соглашения предусмотрено, что истец вправе досрочно взыскать сумму задолженности, в том числе сумму кредита и начисленных процентов и пени в случае нарушения ответчиком любого положения кредитного договора, в том числе нарушение ответчиком установленного договором срока возврата очередной части кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом, требования банка о взыскании суммы долга в размере 8195 364 руб. 26 коп., из которых задолженность по основному долгу – 7505 975,78 руб., задолженность по текущим процентам – 198362,65 руб., пени по процентам – 15 062,05 руб. (по состоянию на 16 ноября 2010 года), пени по просроченному долгу – 475963,78 руб. (по состоянию на 16 ноября 2010 года), подлежат удовлетворению. Перечисленные суммы подлежат взысканию с ответчиков ИП Зоркальцева Е.В., Зоркальцевой О.В. и Джикаевой З.Р. в солидарном порядке в силу ст. 363 ГК РФ. При этом суд находит возможным согласиться с доводами представителя истца о том, что размер взыскиваемых пеней разумен и соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательств, а также соразмерен сумме основного долга.
При указанных обстоятельствах суд признает обоснованными и требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и товар в обороте. Требования основаны на нормах действующего законодательства (348 и 349 Гражданского кодекса РФ) и условиях договора об ипотеке, заключенного между сторонами 8 апреля 2008 года. Стоимость заложенного по договору залога имущества определена сторонами, сведений об иной стоимости заложенного имущества суду не представлено. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что задолженность по кредитному договору составляет 8195364,26 руб., учитывая также пояснения представителя истца о том, что в настоящее время невозможно будет обратить взыскание на товар находящийся в обороте, т.к. по результатам проверки товара практически нет, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования банка об обращении взыскания на заложенное Зоркальцевой имущество.
Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по договору судом не установлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает с ответчика оплаченную государственную пошлину в доход государства в размере, определенном ст. 333.19 Налогового кодекса РФ – 49 176,82 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «ВТБ-24» удовлетворить.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Зоркальцевой Е.В., Зоркальцевой О.В. и Джикаевой З.Р. в пользу ЗАО «ВТБ-24» 8244541 руб. 08 коп. (восемь миллионов двести сорок четыре тысячи пятьсот сорок один руб. 08 коп.), из которых задолженность по основному долгу – 7505 975,78 руб., задолженность по текущим процентам – 198362,65 руб., пени по процентам – 15 062,05 руб., пени по просроченному долгу – 475963,78 руб. и 49 176,82 руб. – судебные расходы
Обратить взыскание по обязательствам индивидуального предпринимателя Зоркальцевой Е.В. перед ЗАО «ВТБ-24» на сумму 8244541 руб. 08 коп. (восемь миллионов двести сорок четыре тысячи пятьсот сорок один руб. 08 коп.), по договору кредита № от 18 марта 2008 года на заложенное по договору об ипотеке № от 18 марта 2008 года, заключенному между ОАО «ВТБ-24» и Джикаевой З.Р., нежилое помещение, расположенного на 2 этаже общей площадью 85,1 кв.м. (<данные изъяты>), условный номер №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее в настоящее время Зоркальцевой Е.В., определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 6859 060 (шесть миллионов восемьсот пятьдесят девять тысяч шестьдесят руб. 00 коп.). определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.
Обратить взыскание по обязательствам индивидуального предпринимателя Зоркальцевой Е.В. перед ЗАО «ВТБ-24» на сумму 8244541 руб. 08 коп. (восемь миллионов двести сорок четыре тысячи пятьсот сорок один руб. 08 коп.), по договору кредита № от 18 марта 2008 года на заложенное имущество по договору о залоге товаров в обороте № от 26 марта 2008 года, заключенному между ОАО «ВТБ-24» и ИП Зоркальцевой Е.В., указанное в приложении 2 к нему, определив начальную продажную стоимость в размере 3200000 руб. 00 коп. (три миллиона двести тысяч руб. 00 коп.)
Обратить взыскание по обязательствам индивидуального предпринимателя Зоркальцевой Е.В. перед ЗАО «ВТБ-24» на сумму 8244541 руб. 08 коп. (восемь миллионов двести сорок четыре тысячи пятьсот сорок один руб. 08 коп.), по договору кредита № от 18 марта 2008 года за счет стоимости имущества Зоркальцевой Е.В. в виде нежилого помещения, расположенного на 2 этаже общей площадью 114,0 кв.м. (<данные изъяты>), условный номер №, находящееся по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 8125 000 (восемь миллионов сто двадцать пять тысяч руб. 00 коп.). определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ
<данные изъяты>
Судья: И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>0