Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,
при секретаре Шатаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Братенькова В.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Братеньков В.В. с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Братеньков В.В. и его представитель по доверенности Шабаева Л.И. суду пояснили, что с 1994года истец со своей семьей проживают в неблагоустроенной квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру истец получил по месту работы. Истец зарегистрирован в данной квартире, регулярно оплачивает за электроэнергию, производят капитальный и текущий ремонт, т.е. открыто и непрерывно владеют квартирой как собственной. Дом, в котором расположена квартира, ранее принадлежал Улан-Удэнское авиапредприятие, право собственности на него оформлено не было. Предприятие не существует, в связи с чем истец лишен возможности получить в собственность квартиру. Его сосед по дому Мордовской В.М. в судебном порядке признал право собственности на свою квартиру. В соответствии с изложенным, основываясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за нем право собственности на данное жилье.
Представитель Комитета по управлению имуществом города Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Мордовской В.М. просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из пояснений истца следует, что спорное жилое помещение в 1994 году была выделено ему по месту работы с целью улучшения жилищных условий.
Данное обстоятельство нашло свое подтверждение материалами дела.
Из технического паспорта на дом видно, что собственниками дома являются Улан-Удэнское авиапредприятие ( кв.1) и Мородовской В.М. ( кв.2)
Так, суду представлено выписка из протокола заседания профсоюзного комитета Улан-Удэнского АП от 07 июля 1994года, согласно которой постановлено передать земельный участок Братенькову ввиду продажи дома по адресу <адрес>.
Согласно справки Администрации Советского района г.Улан-Удэ №543 от 24 декабря 2009года владельцем дома по адресу <адрес> ( предыдущий адрес: <адрес>, ранее <адрес>) является Братеньков В.В.
Истец зарегистрирован в спорной квартире в качестве постоянного места жительства, что подтверждается его паспортом РФ.
В настоящее время собственник спорной квартиры не установлен, что подтверждается: сведениями Республиканского агентства имущественных и земельных отношений от 06 апреля 2010года, о том, что квартира по ул. <адрес> в реестре республиканского имущества не значится; сведениями Комитета по управлению имущества гор.Улан-Удэ от 30 мая 2010 года о том, что в реестре муниципальной собственности жилой дом не значится; сведениями ТУ Росиимущество по РБ от 13 апреля 2010 года о том, что реестре федерального имущества указанная квартира не значится; справкой МРИ ФНС России №2 по РБ от 05 сентября 2005 года, согласно в ЕГРЮЛ не значиться Улан-Удэнское авиапредприятие.
Тот факт, что заявитель постоянно владеет и распоряжается квартирой как собственной подтвержден показаниями свидетелей М. и Д., пояснявших суду, что они постоянно проживают по соседству и им известно, что с 1994года квартира используется истцом и его семьей для проживания, в квартире семья истца проживает постоянно.
Установив данные обстоятельства, суд считает, что действительно истец добросовестно и открыто владеет не принадлежащим кому-либо имуществом – спорной квартирой на протяжении более пятнадцати лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признании за ним права собственности на квартиру. При этом суд учитывает, что иным путем приобрести право собственности на указанное жилье истец не имеет возможности.
На основании вышеустановленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. При этом суд учитывает, что иные лица, зарегистрированные в спорной квартире не претендуют на признание их собственниками спорного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Братенькова В.В. удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Братеньковым В.В..
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Братенькова В.В. на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья: Т.В.Цыбикдоржиева