ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2010г. Дело №2-3135/10
Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н.
при секретаре Шоноевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Улан-Удэ к Костромину <данные изъяты>, третьему лицу Даширабдановой <данные изъяты> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г.Улан-Удэ обратилась в суд с иском к Костромину Ю.И., третьему лицу Даширабдановой Ц.Д. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Черепанова Е.А. заявленный иск поддержала, пояснив, что 01.04.1999г. на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>, был выдан ордер Костромину <данные изъяты>, который имел регистрацию в данной квартире с 31.03.1981г. Со слов соседей, в марте 1980г. жене Костромина Ю.И. было предоставлено другое жилое помещение, куда Костромин Ю.И. съехал вместе с семьей. С тех пор ответчик по данному адресу не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время в спорной комнате проживает Даширабданова Ц.Д. – соседка Костромина Ю.И. по коммунальной квартире. Просила удовлетворить иск.
Ответчик Костромин Ю.И. в судебное заседание не явился, судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела, направленная по последнему известному месту жительства: г.Улан-Удэ, <адрес>, возвратилась с отметкой о не проживании адресата по данному адресу.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Третье лицо Даширабданова Ц.Д. суду пояснила, что после приватизации является собственником комнат <адрес> в коммунальной <адрес> в г.Улан-Удэ. С 1972 года комнаты <данные изъяты> занимала Кряжева <данные изъяты>, а в комнате № жила мать Костромина. Л вышла замуж за Костромина Ю.И. В 1980 году Л Костроминой на работе со Стекольного завода дали благоустроенную квартиру по <адрес> и вся семья переехала. После переезда Костроминых ее семье дали комнату №, после рождения сына в 1982 году в порядке расширения им выделили комнату №, в которой после отъезда Костроминых где-то полгода проживала молодая семья и съехала. Комната № пустует с 1980 года, мать Костромина умерла в 1976 году. Начиная с 1980 года, Костромин <данные изъяты> в комнате № не появлялся. У Костроминых было двое сыновей: старший сын И, Л сын и общий ребенок –сын В. Оба детей Костроминых умерли. Старший сын в тюрьме заболел туберкулезом и умер, когда они еще жили на <адрес>. Позже она слышала, что В сбила машина. Где проживает сам Костромин, ей неизвестно. Последние лет пять она заняла комнату №, т.к. жилье пустовало 25 лет, соответственно, не топилось, соседи начали жаловаться, что холодно за стенкой, появляется сырость.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из представленной суду копии ордера № от 01.04.1999 года, выданного в связи с изменением состава семьи, следует, что нанимателем комнаты площадью 10,9кв.м. в квартире <адрес> <адрес> в г.Улан-Удэ является Костромин Ю.И.
Согласно выписке из лицевого счета ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания», ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 31.03.81г.
Также по материалам дела следует, что Даширабданова Ц.Д. на основании ордера № от 18.07.1983г. проживала в комнатах <адрес> по <адрес> г.Улан-Удэ, с составом семьи.: супругом и двумя детьми. 24.04.2008г. между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Даширабдановой Ц.Д., Даширабдановым Т.Н., Даширабдановым Б.Т., Даширабдановым В.Т. заключен договор приватизации, согласно которому указанные комнаты были переданы в долевую собственность гражданам. На основании договора приватизации регистрационным органом выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2008г.
Из пояснений представителя истца, третьего лица следует, что наниматель жилого помещения Костромин вместе со своей семьей выехал в 1980 году на постоянное место жительства в другое жилое помещение, в связи с предоставлением его супруге квартиры по месту работы.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в связи с выездом на другое место жительство. Следовательно, с момента выезда ответчика на другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым, права и обязанности по данному договору – прекращенными.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советского района г.Улан-Удэ удовлетворить.
Признать Костромина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Улан-Удэ ул. <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Костромина Ю.И. с регистрационного учета по адресу: г.Улан-Удэ ул. <адрес>
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Ответчик в случае несогласия с принятым заочным решением вправе в течение семи дней со дня его получения обратиться в Советский районный суд г.Улан-Удэ с заявлением о пересмотре заочного решения.
Судья Д.Н. Бадмаева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>