ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 декабря 2010г. Дело №2-3342/10
Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н.
при секретаре Шоноевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Иванова Т.С. в лице законного представителя Сучковой Н.Т. к Дондопову С.Н. о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Т.С. в лице законного представителя Сучковой Н.Т. обратился в суд с иском к Дондопову С.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании законный представитель Сучкова Н.Т. требования иска поддержала в полном объеме, пояснив, что 29 декабря 2009г. ее отец Иванов Т.С. приобрел у Дондопова Н.Н. квартиру по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> <адрес>. На момент заключения договора в квартире были прописаны сам собственник Дондопов Н.Н. и граждане Дондопова Г.М., Дондопов С.Н.. По условиям договора купли-продажи они должны были выписаться до 29.01.20109г. Однако, Дондопов С.Н. до сих пор не выписался из квартиры, на требование нового собственника квартиры сняться с регистрационного учета отвечает отказом, хотя с момента заключения договора купли-продажи не проживает в ней, тем самым, ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, бремя по содержанию квартиры не несет. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением с момента ее продажи собственником, не проживает в квартире с момента ее отчуждения, членом семьи собственника Иванова Т.С. он не является. Где сейчас проживает Дондопов С.Н., ей неизвестно, она попыталась разыскать ответчика через его сестру Помишину С.Н., которая работает в МЧС на ул.Димитрова. Сестра ответчика не знает о месте жительства своего брата, взяла у нее судебную повестку для него, но не гарантировала, что сможет найти Дондопова С.Н. Просила удовлетворить иск.
Ответчик Дондопов С.Н. в судебное заседание не явился, судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела, направленная по последнему известному месту жительства: г.Улан-Удэ, <адрес>, возвратилась с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца Сучковой Н.Т., определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения законного представителя истца Сучковой Н.Т., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Иванова подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, 29 декабря 2009 года между гр.Дондоповым Н.Н. (продавец) и гр.Ивановым Т.С. в лице законного представителя Сучковой Н.Т., действующей по доверенности от 26.12.2009г., удостоверенной нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Будеевой Т.А., (покупатель), был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность за 1380000,00рублей квартиру общей площадью 67,4кв.м., расположенную по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 31.12.2009г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № и правообладателю Иванову Т.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 31.12.2009г. серии 03-АА № (повторно выдано ДД.ММ.ГГГГ серии 03-АА №).
Согласно п.8 договора купли-продажи, на момент подписания договора по вышеуказанному адресу на регистрационном учете значатся: Дондопов Н.Н., Дондопова Г.М., Дондопов С.Н., обязующиеся сняться с регистрационного учета до 29.01.2010г.
Судом установлено, что согласно заключенному договору купли-продажи <адрес>А по <адрес> в г.Улан-Удэ передана истцу в собственность. Несмотря на отчуждение квартиры в установленном законом порядке, ответчик Дондопов С.Н., член семьи бывшего собственника, до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят. Сам Дондопов С.Н., равно как и бывший собственник и другие члены его семьи, в квартире не проживают, квартира с момента перехода права собственности на истца не является постоянным местом жительства ответчика, что дает суду основание полагать, что он выехал на другое постоянное место жительства. Кроме того, Дондопов С.Н. членом семьи истца Иванова не является, совместного хозяйства с ним не ведет. Доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку каких-либо законных оснований для его проживания в квартире истца не установлено. Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V).
На основании изложенною, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Т.С. удовлетворить.
Признать Дондопова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Дондопова С.Н. с регистрационного учета по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Ответчик в случае несогласия с принятым заочным решением вправе в течение 7 дней со дня получения его копии обратиться в Советский районный суд г.Улан-Удэ с заявлением о пересмотре настоящего решения.
Судья Д.Н. Бадмаева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>