Гр.дело № 2-3069/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,
при секретаре Цырендоржиеве Ч.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дармаева Б.Н. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ", БРО «Союз художников Бурятии» о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Дармаев Б.Н. с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, БРО «Союз художников Бурятии» о признании права собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Дармаев Б.Н. суду пояснил, с 1987года он со своей семьей проживает в неблагоустроенной квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру он получил по месту работы, ордер получен только в 2002г. Он зарегистрирован в данной квартире, регулярно оплачивает за электроэнергию, производит капитальный и текущий ремонт, т.е. открыто и непрерывно владеют квартирой как собственной. Дом, в котором расположена квартира ранее принадлежал ООО «Художественные мастерские Союза художников РБ», право собственности на него оформлено не было. Данной организации не существует, сам союз не желает ничего оформлять, в связи с чем он лишен возможности получить в собственность квартиру. В соответствии с изложенным, основываясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Представители Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель ответчика БРО «Союз художников Бурятии» в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в суд представителя ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика также не поступило.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что в 1987 году ООО «Художественные мастерские Союза художников РБ» предоставлено истцу Дармаеву в целях улучшения его жилищных условий квартира по адресу <адрес>.
В январе 2002 года истцу был выдан ордер на данную квартиру. Истец зарегистрирован в спорной квартире в качестве постоянного места жительства, что подтверждается справкой ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания».
В настоящее время собственник <адрес> в <адрес> не установлен, что подтверждается: сведениями Министерства имущественных и земельных отношений от 17 ноября 2010года, о том, что квартира по <адрес> <адрес> в реестре республиканского имущества не значится; сведениями Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ от 16 ноября 2010 года о том, что в реестре муниципальной собственности квартира не значится; сведениями ТУ Росиимущество по РБ от 17 ноября 2010 года о том, что реестре федерального имущества указанная квартира не значится; справкой ООО «Художественные мастерские Союза художников РБ», согласно которой истцу была разрешена приватизация квартиры № дома № по <адрес> в <адрес>; сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация» согласно которых владелец жилого дома -ООО «Художественные мастерские Союза художников РБ»; справкой БРО «Союз художников Бурятии» о том, что ООО «Художественные мастерские Союза художников РБ» упразднены в 2002году.
Тот факт, что заявитель постоянно владеет и распоряжается квартирой как собственной подтвержден показаниями свидетелей Д и Л., пояснявших суду, что они постоянно проживают по соседству и им известно, что с 1987года квартира используется истцом и его семьей для проживания, в квартире семья истца проживает постоянно.
Установив данные обстоятельства, суд считает, что действительно истец добросовестно и открыто владеет не принадлежащим кому-либо имуществом – спорной квартирой на протяжении более пятнадцати лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признании за ним права собственности на квартиру. При этом суд учитывает, что иным путем приобрести право собственности на указанное жилье истец не имеет возможности.
На основании вышеустановленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дармаева Б.Н. удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>, за Дармаевым Б.Н..
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Дармаева Б.Н. на указанную квартиру.
Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения настоящего решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Т.В.Цыбикдоржиева