Гр.дело № 2-3582/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 декабря 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,
при секретаре Шатаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ к ФГУП "Управление строительства УФСИН России по РБ" о понуждении устранить нарушения требований градостроительного законодательства,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Октябрьского района г. Улан-Удэ в интересах прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФГУП "Управление строительства УФСИН России по РБ" о понуждении устранить нарушения требований градостроительного законодательства.
Определением суда привлечены в качестве третьего лица Комитет по строительству г.Улан-Удэ и Служба государственного строительного надзора РБ.
В судебном заседании представитель истца Габаева Д.Н., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика устранить нарушения требований градостроительного законодательства, допущенного при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома в 110 квартале Юго-Западного района г.Улан-Удэ, а именно ввести указанный объект в эксплуатацию.
Представитель ответчика по доверенности Бухольцева И.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Комитета по строительству г.Улан-Удэ Григорьевой Т.В. и представители Службы государственного строительного надзора РБ Казимирская Г.Ф. и Бадашкеев И.Г. поддержали исковые требования прокурора.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.
Прокуратурой Октябрьского района г. Улан-Удэ проведена проверка по заявлению Вяткиной П.Н. о нарушении законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома для сотрудников УФСИН РБ.
В ходе проверки установлено, что ФГУП «Управление строительства Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по РБ» является заказчиком строительства объекта «Многоквартирный жилой дом в ПО квартале Юго-Западного района г. Улан-Удэ». Строительство осуществлялось ЖКС «Регион», которым с работниками УФСИП России по РБ были заключены договоры на создание квартир в указанном доме.
Также проверкой установлено, что указанный дом заселен жильцами в 2009г., фактически используется и эксплуатируется, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до настоящего времени застройщиком не получен.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ основанием для ввода объекта в эксплуатацию является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Таким образом, суд согласен с доводами иска о том, что ввод объекта в эксплуатацию без необходимого для этого разрешения нарушает основные принципы законодательства о градостроительной деятельности, создает угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровья граждан, поскольку доказательства строительства объекта в соответствии с Требованиями строительных норм и в соответствии с проектной документацией отсутствуют.
Из пояснений представителей ответчика и третьих лиц следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не может быть получено ответчиком в связи с тем, что строительство дома произведено в несоответствии с полученным разрешением на строительство.
Суд согласен с пояснениями представителя ответчика о возможности оформить документы на возведенный дом через обращение в суд в порядке ст. 222 ГК РФ.
Принимая во внимание, что в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию объекта жильцы дома не могут оформить право собственности на квартиры, зарегистрироваться по месту жительства, реализовать иные права и законные интересы, связанные с наличием регистрации по месту жительства, суд считает, что требования прокурора подлежат удовлетворению и обязывает ответчика ввести указанный объект в эксплуатацию (получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию данного дома или соответствующее решение суда).
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия (если указанные действия могут быть совершены только ответчиком), суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд принимая во внимание данную правовую норму, учитывая, принцип разумности и справедливости, мнение участников процесса, считает возможным установить срок до 1 июля 2011года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 и 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать ФГУП "Управление строительства УФСИН России по РБ" в срок до 1 июля 2010года устранить нарушения требований градостроительного законодательства, допущенного при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома в 110 квартале Юго-Западного района г.Улан-Удэ, а именно ввести указанный объект в эксплуатацию.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Т.В.Цыбикдоржиева