Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:
судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыреновой ФИО7 к Ким ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Цыренова Г.И. обратилась в Советский районный суд г. Улан-Удэ с иском к Ким С.Ы. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Цыренова Г.И., исковые требования поддержала, суду пояснила, что она купила квартиру у Ким и согласно записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Она является собственником квартиры. По регистрации своего паспорта по песту жительства Цыренова выяснила, что Ким не снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в Южную Корею, об этом ей сказала доверенное лицо Ким, Хан Е.Ц. Истец обращалась в в ОУФМС России по РБ где ей было рекомендовано обратиться в районный суд о снятии с регистрации Ким. Просила удовлетворить заявленные требования, признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчик Ким С.Ы. в судебное заседание не явилась, проживает в Южной Кореи, доказательства об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не направляли. В связи с этим суд полагает, возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика, по правилам заочного судопроизводства. Истица на заочное рассмотрение дела согласна.
Свидетель Хан Е.Ц. в судебном заседании пояснила, что она работала с Ким ФИО9. в ООО «Бурятголдстар» менеджером. Ким была директором кафе. У них с Ким были хорошие отношения, Ким ей доверяла во всем. Ким гражданской РФ не была, она была гражданской Кореи. Ким проживала в квартире по <адрес>. Эта квартира принадлежала ей на праве собственности. Хан занималась продажей этой квартиры. Сначала Ким сама занималась продажей недвижимости. У нее еще кроме этой квартиры было другое имущество. Но потом, Ким поручила ей продавать квартиру, поскольку у нее сильно болел муж, у него было что-то с легкими. Зимой 2010г. ему стало плохо и Ким решила увезти его на родину в Корею. 01.03.2010г. Хан сама лично посадила их на поезд. Ей Ким оставила нотариально заверенную доверенность на право продажи квартиры. Она сама занималась продажей квартиры. Когда она начала продавать квартиру выяснилось, что Ким не выписалась из этой квартиры. Она обратилась в паспортно-визовую службу, что бы Ким выписали из квартиры, ей там сказали, что поскольку они не граждане РФ их автоматически выпишут по истечении 6 месячного срока. Однако когда квартира была продана Цыреновой Г.И. выяснилось, что Ким не снята с регистрационного учета. 20.09.2010г. она продала квартиру Цыреновой Г.И. Ким уехала в Южную Корею навсегда, намерений у нее не было о возвращении в Россию, поскольку она сама уже в преклонном возрасте ей 68 лет, а мужу 70 лет. Вещей нет в квартире, часть вещей Ким сама отдала знакомым Корейцам, а остальные вещи сказала, продавать и оплачивать за коммунальные платежи.
Суд, выслушав истицу, свидетеля, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, ответчик Ким продала свою квартиру истцу Цыреновой, сама же выехала на постоянное место жительства в Южную Корею и согласно записи за № 03-03-01/219/2010-278 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество собственником данной квартиры является Цыренова Г.И. Цыренова Обращалась с письменным заявлением в ОУФМС России по РБ в Советском районе г.Улан-Удэ о снятии с регистрации Ким С.Ы. и получила ответ за № 2632 от 24.11.2010 года, где ей было рекомендовано обратиться в суд о снятии с регистрации Ким С.Ы. Обращаясь в суд с требованиями о признании Ким С.Ы. утратившим право пользования жилым помещением, истец в качестве основания своих требований, указывает, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Также ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику имущества.
В настоящем судебном заседании установлено, что Ким С.Ы. не является собственником указанной квартиры, не является членом семьи истицы, фактически в квартире не проживает, проживает на постоянном месте жительства в Южной Кореи.
Обстоятельств, свидетельствующих об обратном в суде не установлено, доказательств этому не представлено.
В связи с прекращением права собственности ответчика на спорную квартиру, подлежат прекращению и другие права, связанные в данным правом, а именно – права пользования, владения, распоряжения этим имуществом, предусмотренные жилищным законодательством основания для сохранения за ответчиком права пользования жилплощадью также отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, требования иска о признании Ким С.Ы. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыреновой ФИО10 удовлетворить.
Признать Ким ФИО11 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения заочного решения обратиться в Советский районный суд с заявлением о его пересмотре в порядке ст.ст. 237, 242 ГПК РФ.
Судья: Гончикова И.Ч.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>0