РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2010г. г.Улан–Удэ
Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н.
при секретаре Шоноевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житихиной А.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о выделе доли в натуре из общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Житихина А.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о выделе ее доли в натуре из общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>
Истец Житихина А.Н. и ее представитель Ундонова Л.И., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, требования иска, а также доводы, содержащиеся в нем, поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что Житихина является собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по вышеназванному адресу, ей принадлежит часть домовладения в виде жилого дома под литером Б, общей площадью 29,5кв.м. Другим собственником 1\2 доли домовладения по этому адресу являлся Воронцов В.А., который, согласно техпаспорту, приобрел часть домовладения (литер А, А1) по договору купли-продажи от 07.05.1956г. Домовладение Воронцова давно снесено, сам он давно выехал лет тридцать с лишним назад. По данным Управления ЗАГС РБ и Нотариальной палаты РБ, Воронцов и его жена Воронцова О.А. умерли, после их смерти наследники наследство не принимали. Дома под литерами А, А1, Б всегда были отдельно стоящими, ничего общего между собой не имели. Житихина в настоящее время желает оформить свою долю в собственность как жилой дом – самостоятельный объект недвижимости, но не может, поскольку фактическое пользование указанной долей не установлено, доли участников общей долевой собственности не определены и в натуре не выделялись. Просили удовлетворить иск.
Представитель ответчика по доверенности Харакшинова И.В. в суд не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, до начала судебного разбирательства направила ходатайство о рассмотрении дела с принятием решения по существу без их участия, в связи с занятостью специалистов Комитета на других судебных заседаниях. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца и ее представителя, изучив представленные в дело материалы, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения одной четвертой доли жилого дома от 11.03.2010г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.1998г. истцу Житихиной А.Н. на праве собственности принадлежит 1\2 доля в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ г.Улан-Удэ, <адрес> общей площадью 29,5кв.м., инвентарный номер 9355, литер Б, кадастровый номер 03-0301\071\2010-311, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2010г.
Согласно представленному в дело техническому паспорту домовладения № по <адрес> собственником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности является гр.Воронцов В.А., на основании договора купли-продажи от 07.05.56г., удостоверенного Улан-Удэнской ГНК, р.№3052. Из Акта технического обследования объекта капитального строительства Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РБ от 04.05.2010г. следует, что жилой дом по <адрес> в г.Улан-Удэ под литерами А, А1, 1926 года постройки, общей площадью 61,20кв.м., число этажей -1, инвентарный номер 9355, находящийся в собственности в виде 1\2 доли Воронцова В.А., по данным обследования от 22 декабря 1988г., выполненного в соответствии с нормами технической инвентаризации объектов, снесен (указанный объект отсутствует), инвентарное дело погашено, объект снят с технического учета.
Согласно ответам Специализированного отдела по государственной регистрации смерти г.Улан-Удэ Управления ЗАГС РБ от 28.07.2010г, на Воронцова В.А., зарегистрированного по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>, составлена запись акта о смерти <данные изъяты> <данные изъяты>; на гр.Воронцову О.А., зарегистрированную по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>, составлена запись акта о смерти <данные изъяты>
Из сообщения Нотариальной палаты РБ от 30.07.2010г. следует, что в базе данных Нотариальной палаты РБ сведений о наследственных делах к имуществу Воронцова В.А., и Воронцовой О.А., по г.Улан-Удэ не зарегистрировано.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них между участниками долевой собственности Житихиной А.Н. и Воронцовым В.А. (его наследниками, в случае наличия таковых, сведениями о которых суд не располагает) не может быть достигнуто не только ввиду смерти одного из участников общей долевой собственности – Воронцова, но и в связи с отсутствием объекта недвижимости, которым он непосредственно при жизни пользовался – жилым домом по этому же адресу под литерами А.А1. В связи с чем, избранный истцом способ судебной защиты путем выделения в соответствии со ст.252 ГК РФ принадлежащей ей на праве собственности 1\2 доли из общей долевой собственности на дом, соответствует положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ. Условия, необходимые для выдела принадлежащей истцу 1\2 доли в натуре из общего имущества, имеются, поскольку, как установлено судом, жилой дом под литером Б, общей площадью 29,5кв.м., является изолированным и расположен на земельном участке самостоятельно.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Житихиной А.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Житихиной А.Н. удовлетворить.
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>
? долю, принадлежащую Житихиной А.Н., в виде жилого дома под литером Б, общей площадью 29,5кв.м., инвентарный номер 9355, кадастровый номер 03-0301\071\2010-311, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по РБ права собственности Житихиной А.Н. на жилой дом (литер Б), общей площадью 29,5кв.м., инвентарный номер 9355, кадастровый номер 03-0301\071\2010-311, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Д.Н. Бадмаева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>0