Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Никифорову С.В. и Никифоровой В.С. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
В суд обратился Никифоров В.А. с названным иском, указав, что 10 февраля 1977 года ему и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная в <адрес>, которая предоставлялась им от МК СУ «Сельхозтехника». Тогда же Иволгинским райисполкомом им был выдан ордер на вселение в квартиру. В квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчики Никифоров С.В. и Никифорова В.С. В настоящее время квартире присвоен иной адрес: <адрес>. Считает, что имеет право на приобретение квартиры в собственность, т.к. собственника квартиры не имеется, организация, предоставившая им квартиру ликвидирована, кому-либо еще квартира не принадлежит, а он добросовестно и открыто пользуется ею в течении более пятнадцати лет. В связи с указанным просит суд просит признать право собственности на жилое помещение за ним.
В судебное заседание истец Никифоров А.В. не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представляющий интересы истца по доверенности Никифоров С.В., на требованиях настаивал, поясняя, что отец лишен возможности приобрести квартиру в собственность, чем поставлен в неравное положение с другими гражданами, которые вправе приватизировать свое жилье. Просит суд признать истца собственником, т.к. приобрести в собственность квартиру, которая оказалась никому не принадлежащей и право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано, не возможно.
Ответчик Никифорова В.. в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении требований истца в ее отсутствие, указав, что согласна с его требованиями и просит признать истца собственником их квартиры.
Ответчик Никифоров С.В. также требования истца в судебном заседании признал.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ Харакшинова И.В., в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что Никифорову В.А. 10 февраля 1977 года исполнительным комитетом Иволгинского районного Совета народных депутатов РБ ыло предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>, о чем свидетельствует представленный суду ордер №, при этом из указанного ордера видно, что квартира предоставлена Никифорову на основании выписки МК СУ СХТ от 15 июля 1976 года, в составе семьи указаны Никифоров В.А., - муж, Никифорова В.С. – жена, Никифоровы А.В. и С.В. – сыновья.
Далее суду представлена справка Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от 21 декабря 2010 года № о том, что объекту недвижимости – квартире, расположенной в <адрес>, владельцем которой является Никифоров В.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Из технического паспорта на квартиру по <адрес> следует, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, по данным из техпаспорта следует, что владельцем спорного недвижимого имущества является МПМК «Восточная»
Согласно сведений Межрайонной ИФНС России № 9 по РБ от 24 12 2010 года и 12 ноября 2010 года, сведений в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении МПМК «Восточная» и СУ «Сельхотехника» не содержаться.
Также суду представлены сведения Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ от 14 сентября 2010 года, что жилое помещение по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится; сведения Министерства имущественных и земельных отношений РБ от 22 ноября 2010 года о том, что квартира по <адрес>. по состоянию на 18.11.2010 года в реестре республиканского имущества не значится; сведения ТУ Росимущества от 25 ноября 2010 года о том, что в реестре федерального имущества сведений о квартире № по <адрес>, не имеется.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что собственника квартиры в настоящее время не имеется.
В квартире значатся зарегистрированными – истец Никифоров В.А., и ответчики Никифорова В.С. и Никифоров С.В., что подтверждается представленной суду справкой о составе семьи от 17 августа 2010 года № №, выданной ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания».
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании вышеустановленных судом обстоятельств и принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано (что подтверждается сообщением Управлением федеральной регистрационной службы по РБ от 01 ноября 2010 года).
Согласно выписки из технического паспорта на <адрес>, данное жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположено на первом этаже одноэтажного строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никифорова В.А. удовлетворить
Признать право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: <адрес> за Никифоровым В.А..
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Никифорова В.А. на указанную квартиру
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>1