Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бреславского Я.Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ о признании права собственности на часть жилого дома
у с т а н о в и л:
В суд обратился Бреславский Я.Б. с названным иском, указав, что решением Иволгинского районного Совета народных депутатов от 24 ноября 1987 года Иволгинскому ДРСУч ПРСО «Бурятавтодор» были отведены земельные участки в <адрес> площадью 0,06 га для строительства пяти двухквартирных жилых домов. В период с 8 июня 1992 года он работал в указанной организации и решением общего собрания коллектива Иволгинского ДРСУч ввиду отсутствия финансирования на строительство квартир недостроенный 2-х квартирный жилой дом был передан ему и Бердину для самостоятельной достройки. В 2000 году названный дом по <адрес> был достроен. В настоящее время его части жилого дома был присвоен адрес: <адрес>. Поскольку земельный участок предоставлялся под строительство дома на законном основании, иных собственников его части дома не имеется, просит суд признать его собственником спорного жилого помещения.
Определением суда от 17 января 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Бреславская В.В..
В судебном заседании истец Бреславский Я.Б. пояснил, что в 1987 году земельные участки были предоставлен Иволгинскому ДРСУ для строительства пяти двухквартирных домов, четыре из которых организация построила. Пятый дом не был достроен, т.к. не хватило денежных средства. Организация предложила ему и его соседу Бердину самим достроить этот дом и вселиться в него. Они достроили дом и с 2000 года постоянно проживают в нем. На дом есть проектная документация, все необходимые согласования, однако право собственности на него зарегистрировать невозможно, т.к. дом оказался никому не принадлежащим. Полагал, что поскольку земельный участок был предоставлен его бывшему работодателю на законном основании, дом не нарушает градостроительных норм и правил, перечисленные обстоятельства дают ему основания на признание права собственности на часть дома за ним.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела по существу в их отсутствие.
Третье лицо Бреславская В.В. требования истца поддержала, подтвердив доводы, изложенные им и не возражала против признания права собственности за супругом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Суду представлена Архивная выписка из Решения Иволгинского районного Совета народных депутатов от 24 ноября 1987 года об отводе земельных участков для строительства пяти двухквартирных домов Иволгинскому ДРСУч в <адрес>. Как следует из протокола № 1 общего собрания коллектива Иволгинского ДРСУч от 21 февраля 1994 года – было решено передать в том числе Бреславскому недостроенную квартиру в двух квартирном жилом доме для его самостоятельного достраивания. Также суду представлена трудовая книжка истца, свидетельствующая о его трудовом стаже в период с 1992 года по 1996 год в Иволгинским ДРСУч.
Из представленного суду рабочего проекта 2-х квартирного жилого дома в <адрес> – разработано архитектурно-планировочное задание № 33 на строительство пяти двухквартирных домов, застройщиком Иволгинским ДРСУч. Также представлен акт выбора земельного участка для строительства пяти двухквартирных домов Иволгинским ДРСУч в <адрес>. разработаны технические условия при строительстве этих домов.
Согласно технического паспорта на часть жилого дома, расположенную в <адрес>, год постройки дома 2000, владельцем указан Иволгинский ДРСУч.
В связи с указанным оснований не доверять пояснениям истца о том, что земельный участок был предоставлен Иволгинскому ДРСУч и затем недостроенная часть дома была передана истцу, не имеется.
Таким образом установлено, что возведение недвижимости истцом осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законодательством порядке. Из справки № 378 Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от 15 декабря 2008 года следует, что жилому дому, расположенному в <адрес>, принадлежащему Бреславскому на основании постановления решения заседания исполкома Иволгинского райСовета народных депутатов от 24 ноября 1987 года и протокола общего собрания коллектива Иволгинского ДРСУч от 21 февраля 1994 года, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно экспертного заключения ООО «МП Проект» от 24.12.2010 года – часть жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанная постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не установлено, также не установлено, что существование данной постройки может нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан, угрожать их жизни или здоровью, учитывая что иных собственников имущества не имеется (что следует из представленных в дело доказательств) суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенную часть жилого дома.
Согласно технического паспорта на часть жилого <адрес>, данное жилое помещение общей площадью 120,2 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бреславского Я.Б. удовлетворить.
Признать Бреславского Я.Б. собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 120,2 кв.м, в том числе жилой 65,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
<данные изъяты>
Судья: И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>1